ロータリーマンション大津京ソルジャンテの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/大津京駅 徒歩8分 京阪石山坂本線/近江神宮前駅 徒歩9分
所在地(住所)滋賀県大津市松山町7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年10月
総戸数137戸
小学校区域大津市立志賀小学校
中学校区域大津市立皇子山中学校
専有面積66.63m² ~ 146.92m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大覚
施工会社コクド清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ロータリーマンション大津京ソルジャンテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 琵琶湖の美しい眺望と豊かな自然環境に魅力を感じています。リゾート感のあるマンションで、非日常を味わいながら暮らしたいと思っています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京阪神へのアクセスが良く、通勤に便利な立地が決め手となりました。家族が増える予定があり、より広い住空間が必要になったため、このマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅から近く、公共交通機関の利用に便利なため、生活しやすいです。将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、この地域の発展性に期待しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 静かで落ち着いた住環境で、ゆったりと過ごしたいと考えています。大津市内の中心部に近く、行政サービスへのアクセスが良いのが魅力的です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ロータリーマンション大津京ソルジャンテの売却ガイド

ロータリーマンション大津京ソルジャンテは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数137戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大津京駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロータリーマンション大津京ソルジャンテの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロータリーマンション大津京ソルジャンテを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 大津京駅まで徒歩8分
  • JR湖西線/大津京駅 徒歩8分
  • 京阪石山坂本線/近江神宮前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立志賀小学校
  • 中学校区: 大津市立皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ロータリーマンション大津京ソルジャンテに関するよくある質問

ロータリーマンション大津京ソルジャンテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロータリーマンション大津京ソルジャンテには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロータリーマンション大津京ソルジャンテの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロータリーマンション大津京ソルジャンテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロータリーマンション大津京ソルジャンテはどのような物件ですか?

ロータリーマンション大津京ソルジャンテは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大津京駅徒歩8分。築2000年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロータリーマンション大津京ソルジャンテには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近江神宮前駅に対する口コミ】比叡山方面から来る電車に乗る時は人が多くなる大津京の一個手前なので座れる確率が高いです。駅に椅子が多いです!jrに乗りたいときすぐにのれます かなりいい方だと思う最低料金が170でころななどでも値上げかなかったのがすごい
【近江神宮前駅に対する口コミ】次に来る電車などの表示がないのでスマホ等で確認しなければいけない。 駅の近くにコンビニなどが無い。本当に少ない料金に関しては問題がほぼないと思う強いて言うなら子供料金をもう少し安くしてもいいかも
立地・治安・周辺環境 ★★
【近江神宮前駅に対する口コミ】ほとんどない強いて言うなら街の小さめの電気屋が近くにあるあと散髪屋ここら辺の人はおっとりしてる人が多いので治安はいいと思う
【近江神宮前駅に対する口コミ】コンビニがあると嬉しいですねあとショッピングモールも歩いて20分位かかります違法駐車や駐輪をしてる人を見たことがある
買い物・飲食店充実度
【近江神宮前駅に対する口コミ】徒歩圏内には何もないです徒歩20分位のところにブランチ大津京がありそこにあります
【近江神宮前駅に対する口コミ】遠い飲食店は国道沿いに行かないと本当にないのがかなり不便です(遠い)
暮らし・防災・子育て ★★★★
【近江神宮前駅に対する口コミ】両隣の駅が学校に近い駅なので学校絵は行きやすいです。あと大路ヶ丘保育園はここが近いです
【近江神宮前駅に対する口コミ】強いて言うならトイレの場所と駅員のいる場所が分かりにくいです
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江神宮前駅に対する口コミ】駅名の通り、近江神宮の最寄駅であるが、結構離れた位置にある。京阪石坂線の車庫があるため、駅の敷地が広い。周辺は大津京の中心であったようだが、石碑以外、当時の都の面影は全く感じられず、閑静な住宅街となっている。
【近江神宮前駅に対する口コミ】駅周辺には店舗がない。大津は車社会のため、基本的に駅近くは閑散としていて、この駅も例外でない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【近江神宮前駅に対する口コミ】大津市北部の拠点になる駅で、近江神宮や柳が崎湖畔公園、近江大津宮錦織遺跡など観光スポットが集まっています。大津京駅や比叡平などを結ぶ路線バスが発着し、周辺の住宅地などを結んでいるため交通の便が良いことです。
【近江神宮前駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に大型商業施設や公共施設がなくて不便です。
2024年06月 メリット
交通利便性
京都駅から10分なので、新幹線もすぐ乗れる。三井寺や近江神宮(ちはやふるの舞台)など、観光地の最寄駅。京阪石山坂本線の乗り継ぎも便利。
都会ではないのでJRの本数がやや少ない。
生活利便施設の充実
少し足を伸ばせばショッピングモールのブランチがある。食料品はスーパーが多数あるので生活しやすい。
駅近のイオンが閉店したばかりなので、生活用品がまとめて買えないのが不便。
飲食店の充実
一人で行ける店も多数で行ける店も多数あります。ラーメン、イタリアン、焼肉、蕎麦、居酒屋…など。
深夜まで空いてる店は、駅から離れた所になる。
暮らし・子育て環境の充実
皇子山公園は山一つが公園でとても広く、プールもあるので年中遊べる。幼稚園、小、中学校も充実。
高校へは京阪電車かJRで通う事になると思います
治安
駅近くに交番あり。居酒屋も深夜まで営業してないので酔っ払いなども見かけない
駅前にコンビニが2店舗あるので、たまにヤンキーが溜まっている。深夜、京都からバイクの集団がやってきて、駅前を通過しているので季節的にうるさい時期がある
コストパフォーマンス
京都、大阪のベッドタウンなので、交通便がよく、京都、大阪と比べて家賃も安価で住みやすいと思う
都会ではないので夜は暗いのが、夜道が少し怖いかも…です。
交通利便性
大津京駅は湖西線が通っていて、京都駅や大阪駅まで乗り換えせずに行けるのが1番のメリットです。また、大津京駅から徒歩3分程度の場所に、京阪大津京駅があるので、京阪にもすぐに乗り換えられてとても便利です。
強いて挙げるならば、大津京駅は琵琶湖線が通っていないのと駅に少しですが汚いところがあります。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやイオン、小児科や整体、パチンコ、塾などの施設があります。
大型の商業施設や映画館、図書館などがないのがデメリットです。
飲食店の充実
近くには美味しい焼き鳥屋や焼肉、居酒屋があるみたいです。駅から徒歩5分程度の場所にあるイオンには、サイゼリヤやマクドナルドの他にもラーメン店、豚カツ屋もあります。
イオンに入っている店以外ではチェーン店がほとんどないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小さい公園や中学校、塾などがあります。
育児サポートのための施設はがある印象はないです。
治安
駅はそこまで汚くないですし、近くに交番もあります。
夜中と早朝は少し治安が悪いイメージがあります。
コストパフォーマンス
京都、大阪が近いのですが、琵琶湖などの自然もあり、都会すぎないのがとても良い点です。マンションも沢山建っています。
賃貸マンションとかはあまりないイメージです。

ロータリーマンション大津京ソルジャンテの中古販売価格の推移

平均㎡単価80.99万円/㎡
データ件数62
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.63 91.68 138.72 2013-06-10 3LDK 74.34㎡ 52.47万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.8㎡ 69.1万円/㎡2013-11-03 3LDK 75.44㎡ 65.73万円/㎡2015-04-27 3LDK 69.62㎡ 66.48万円/㎡2015-11-26 3SLDK 80.24㎡ 65.09万円/㎡2016-01-25 3SLDK 80.24㎡ 56.85万円/㎡2016-03-29 3LDK 70.8㎡ 58.36万円/㎡2016-08-15 4LDK 98.4㎡ 53.08万円/㎡2016-09-02 3LDK 69.62㎡ 59.35万円/㎡2016-09-26 4LDK 98.4㎡ 68.87万円/㎡2017-01-16 4LDK 98.4㎡ 60.14万円/㎡2017-03-14 2LDK 72.58㎡ 71.96万円/㎡2017-10-09 4LDK 98.4㎡ 75.25万円/㎡2018-05-21 3LDK 69.62㎡ 70.18万円/㎡2018-06-29 2SLDK 69.62㎡ 68.85万円/㎡2018-10-09 3LDK 69.62㎡ 70.18万円/㎡2019-01-16 3LDK 74.34㎡ 69.37万円/㎡2019-02-12 4LDK 98.4㎡ 85.67万円/㎡2019-02-27 6LDK 146.92㎡ 78.75万円/㎡2019-05-20 3LDK 76.55㎡ 73.41万円/㎡2019-06-14 3LDK 78.11㎡ 75.33万円/㎡2019-06-21 6LDK 146.92㎡ 78.3万円/㎡2019-07-14 3LDK 74.34㎡ 69.37万円/㎡2019-07-16 3LDK 74.34㎡ 68.04万円/㎡2019-11-02 3LDK 74.34㎡ 83.6万円/㎡2019-11-05 6LDK 146.92㎡ 67.05万円/㎡2019-12-29 3LDK 74.34㎡ 61.81万円/㎡2020-04-21 3LDK 74.34㎡ 92.49万円/㎡2020-05-06 6LDK 146.92㎡ 67.05万円/㎡2020-05-13 3LDK 69.44㎡ 94.26万円/㎡2020-06-01 3LDK 74.34㎡ 73.37万円/㎡2020-08-23 3LDK 73.48㎡ 93.58万円/㎡2020-10-22 3LDK 74.34㎡ 92.49万円/㎡2020-12-26 3LDK 75.44㎡ 83.26万円/㎡2021-01-10 4LDK 98.4㎡ 73.57万円/㎡2021-02-02 3LDK 70.8㎡ 97.12万円/㎡2021-03-31 3LDK 70.8㎡ 83.11万円/㎡2021-06-25 3LDK 69.62㎡ 65.53万円/㎡2022-02-10 3LDK 75.52㎡ 82.29万円/㎡2022-05-27 3LDK 75.52㎡ 130.88万円/㎡2022-09-23 3LDK 75.52㎡ 122.52万円/㎡2022-10-24 3LDK 75.44㎡ 86.76万円/㎡2023-02-12 3LDK 75.44㎡ 122.65万円/㎡2023-03-07 3LDK 69.62㎡ 83.1万円/㎡2023-05-13 3LDK 75.44㎡ 121.82万円/㎡2023-06-04 3LDK 75.44㎡ 82.38万円/㎡2023-09-03 2SLDK 75.44㎡ 113.06万円/㎡2023-11-03 3LDK 75.44㎡ 80.19万円/㎡2024-03-17 3LDK 75.44㎡ 96.4万円/㎡2024-07-14 4LDK 98.4㎡ 77.27万円/㎡2024-11-23 4LDK 98.4㎡ 70.55万円/㎡2024-12-17 3LDK 94.7㎡ 73.31万円/㎡2025-02-28 3LDK 75.44㎡ 95.53万円/㎡2025-03-16 4LDK 98.4㎡ 83.32万円/㎡2025-05-10 3LDK 75.44㎡ 86.76万円/㎡2025-05-11 3LDK 75.44㎡ 99.91万円/㎡2025-06-09 4LDK 98.4㎡ 90.04万円/㎡2025-11-16 3LDK 74.34㎡ 93.38万円/㎡2025-12-23 4LDK 98.4㎡ 92.39万円/㎡2026-02-11 4LDK 98.4㎡ 92.39万円/㎡2026-02-16 3LDK 74.34㎡ 93.38万円/㎡2026-03-15 4LDK 98.4㎡ 92.39万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 2階 4LDK 98.4㎡ 92.39万円/㎡
2026-02-16 4階 3LDK 74.34㎡ 93.38万円/㎡
2026-02-11 2階 4LDK 98.4㎡ 92.39万円/㎡
2025-12-23 2階 4LDK 98.4㎡ 92.39万円/㎡
2025-11-16 4階 3LDK 74.34㎡ 93.38万円/㎡
2025-06-09 4階 4LDK 98.4㎡ 90.04万円/㎡
2025-05-11 6階 3LDK 75.44㎡ 99.91万円/㎡
2025-05-10 5階 3LDK 75.44㎡ 86.76万円/㎡
2025-03-16 4階 4LDK 98.4㎡ 83.32万円/㎡
2025-02-28 5階 3LDK 75.44㎡ 95.53万円/㎡
2024-12-17 4階 3LDK 94.7㎡ 73.31万円/㎡
2024-11-23 4階 4LDK 98.4㎡ 70.55万円/㎡
2024-07-14 4階 4LDK 98.4㎡ 77.27万円/㎡
2024-03-17 1階 3LDK 75.44㎡ 96.4万円/㎡
2023-11-03 5階 3LDK 75.44㎡ 80.19万円/㎡
2023-09-03 3階 2SLDK 75.44㎡ 113.06万円/㎡
2023-06-04 5階 3LDK 75.44㎡ 82.38万円/㎡
2023-05-13 3階 3LDK 75.44㎡ 121.82万円/㎡
2023-03-07 2階 3LDK 69.62㎡ 83.1万円/㎡
2023-02-12 5階 3LDK 75.44㎡ 122.65万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。