ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/近江神宮前駅 徒歩6分 JR湖西線/大津京駅 徒歩7分
所在地(住所)滋賀県大津市錦織3丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年2月
総戸数20戸
小学校区域大津市立志賀小学校
中学校区域大津市立皇子山中学校
専有面積63.87m² ~ 69.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大覚
施工会社コクド鉄建建設
管理会社都市計画事務所

ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 勤務先への移動を考えると、京都方面も視野に入る交通利便が魅力でした。管理費を含めた総予算を調整しやすい印象もあって、毎日の暮らしに無理が出にくいと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設を使いやすい住環境を重視して探しており、ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレは条件に近いと考えています。管理費を含めた総予算を調整しやすい印象があれば、長く住む前提でも納得しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大津市内での暮らしやすさに惹かれました。室内だけでなく周辺を含めて気持ちよく暮らせそうで、管理費を含めた総予算を調整しやすい印象も購入の後押しになっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 今の住まいから住み替えるなら、周辺環境とのバランスを優先したいです。加えて管理費を含めた総予算を調整しやすい印象があるため、将来の住み替えや資産性も意識しやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレの売却ガイド

ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は近江神宮前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロータリーマンション・パレ・ベルフォーレの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 近江神宮前駅まで徒歩6分
  • 京阪石山坂本線/近江神宮前駅 徒歩6分
  • JR湖西線/大津京駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立志賀小学校
  • 中学校区: 大津市立皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレに関するよくある質問

ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロータリーマンション・パレ・ベルフォーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレはどのような物件ですか?

ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近江神宮前駅徒歩6分。築2000年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR湖西線大津京駅から徒歩5分の場所にあります。
駅周辺に商業施設が少ないので、少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺に柳が崎湖畔公園があります。全体的に自然豊かな環境です。
線路から近いマンションなので電車の音が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ブラウンを基調とした可愛いデザインの外観です。
セキュリティ面がもう少ししっかりしていればいいなと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがいいので日中はとても明るいです。
キッチンの設備がもう少し新しかったらいいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
やまや西大津店や業務スーパー西大津店などが近くにあります。
洋服を買えるお店が近くにあればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
志賀幼稚園や大津市立志賀小学校が近くにあります。
全体的に小学校や中学校など教育機関が少ない感じがします。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】綺麗で、コンビニが会ったり自動販売機があったりしてとても使いやすい駅だし駅員さんの対応がとてもいい。切符をなくしてしまった時などよく話しかけてくれたりする電車の事故もあんまり見た事ないしとても広くていい気持ち
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】引っ越するつもりなんだが調べているうちにがっこがあまりないです。それは便利じゃありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅の下にセブンとファミマ2つコンビニがあり、徒歩1分以内にドラッグストアもあり。すぐ近くに病院も複数あるし、5分かからない場所にイオンもあるので大津京駅近辺に住むとかなり便利だと思う。京都までは15分位で行け、電車の本数もそこそこあるので通勤にも便利。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅全体がちょっと古い。トイレがもう少し最新の設備のトイレにして欲しい。
2023年10月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く、混雑が少ないので、行きやすいです。
タクシー乗り場やバス乗り場が少ないので、残念です。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにイオンやまた、少し歩くとブランチがあるので、買い物のお店が多くあります。小児科や歯科もあるので、安心です。
公共施設が少なく、本屋なども少ないです。本を読む場所が特に少ないです。
飲食店の充実
駅から近くにカフェやケンタッキーなどもあるのでお腹が空いたらすぐに行けるので便利です。
飲食店の種類は少なめで同じようなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅などにスロープやエレベーターがあるので安心です。
学校や保育園や幼稚園などが駅から近くの場所にないです。
治安
駅や駅周辺が綺麗で、街灯も多くあります。
駅前やすぐ近くに交番などがないので何かあった時は不安です。
コストパフォーマンス
近くに買い物出来る場所があるので、住みやすさのバランスとしては良いです。
土地の値段は他に比べても普通ぐらいです。ただ、大きいマンションでは、家賃が高めです。
交通利便性
普通、快速、新快速全て止まること人が少なく駅で待つのにストレスフリー
湖西線の本数が少なく駅での待ち時間が長い電車が遅延しやすい
生活利便施設の充実
近くに大型スーパーやコンビニ、薬局があり便利
駅の改札付近には店が一つもない駅内にコンビニが欲しい
飲食店の充実
駅から少し歩けばある程度飲食店があり、楽しめる
駅から直結した飲食店はひとつもなく、割と不便。
暮らし・子育て環境の充実
京阪電車やタクシー乗り場が近くにあり便利のどか
駅周辺にハトが多くたまにフンを落とされることがある
治安
交通量が少なく交通事故などが少ないと思う
夜になると集団でバイクが走っているときがある
コストパフォーマンス
物価などは都心に比べたら安く満足しえいる
もし、もっと安価ならもっと住みやすくなる

ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレの中古販売価格の推移

平均㎡単価76.7万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.96 83.92 119.88 2013-06-10 3LDK 66.87㎡ 63.28万円/㎡2014-12-21 3LDK 68.87㎡ 71.04万円/㎡2015-04-02 3LDK 68.87㎡ 61.44万円/㎡2015-10-29 3LDK 66.18㎡ 58.94万円/㎡2015-11-21 3LDK 64.91㎡ 75.37万円/㎡2016-02-22 3LDK 66.18㎡ 53.95万円/㎡2016-03-11 3LDK 64.91㎡ 65.19万円/㎡2016-09-13 3LDK 64.91㎡ 65.19万円/㎡2017-02-03 3LDK 64.91㎡ 61.11万円/㎡2017-03-14 3LDK 64.91㎡ 65.19万円/㎡2017-04-04 3LDK 64.91㎡ 68.75万円/㎡2017-10-05 3LDK 64.91㎡ 68.75万円/㎡2017-12-30 3LDK 64.91㎡ 70.28万円/㎡2018-01-26 3LDK 69.2㎡ 65.92万円/㎡2018-04-06 3LDK 64.91㎡ 68.75万円/㎡2020-05-28 3LDK 63.87㎡ 66.25万円/㎡2022-03-16 3LDK 66.18㎡ 64.94万円/㎡2022-03-17 3LDK 66.08㎡ 65.04万円/㎡2022-07-05 3LDK 66.18㎡ 113.89万円/㎡2022-08-23 3LDK 66.18㎡ 104.85万円/㎡2022-09-24 3LDK 69.2㎡ 104.14万円/㎡2023-03-25 3LDK 69.2㎡ 104.14万円/㎡2023-05-18 3LDK 69.93㎡ 107.78万円/㎡2023-07-08 3LDK 69.93㎡ 99.23万円/㎡2023-09-26 3LDK 69.2㎡ 104.14万円/㎡ 2013-06 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-26 3階 3LDK 69.2㎡ 104.14万円/㎡
2023-07-08 4階 3LDK 69.93㎡ 99.23万円/㎡
2023-05-18 4階 3LDK 69.93㎡ 107.78万円/㎡
2023-03-25 3階 3LDK 69.2㎡ 104.14万円/㎡
2022-09-24 3階 3LDK 69.2㎡ 104.14万円/㎡
2022-08-23 4階 3LDK 66.18㎡ 104.85万円/㎡
2022-07-05 4階 3LDK 66.18㎡ 113.89万円/㎡
2022-03-17 4階 3LDK 66.08㎡ 65.04万円/㎡
2022-03-16 4階 3LDK 66.18㎡ 64.94万円/㎡
2020-05-28 3階 3LDK 63.87㎡ 66.25万円/㎡
2018-04-06 3階 3LDK 64.91㎡ 68.75万円/㎡
2018-01-26 2階 3LDK 69.2㎡ 65.92万円/㎡
2017-12-30 2階 3LDK 64.91㎡ 70.28万円/㎡
2017-10-05 3階 3LDK 64.91㎡ 68.75万円/㎡
2017-04-04 3階 3LDK 64.91㎡ 68.75万円/㎡
2017-03-14 3階 3LDK 64.91㎡ 65.19万円/㎡
2017-02-03 2階 3LDK 64.91㎡ 61.11万円/㎡
2016-09-13 3階 3LDK 64.91㎡ 65.19万円/㎡
2016-03-11 3階 3LDK 64.91㎡ 65.19万円/㎡
2016-02-22 2階 3LDK 66.18㎡ 53.95万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。