ロータリーマンションパレベルマリンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪京津線/びわ湖浜大津駅 徒歩2分 JR東海道本線/大津駅 徒歩10分
所在地(住所)滋賀県大津市浜大津2丁目2-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2000年2月
総戸数19戸
小学校区域大津市立長等小学校
中学校区域大津市立皇子山中学校
専有面積53.32m² ~ 54.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大覚
施工会社コクド
管理会社都市計画事務所

ロータリーマンションパレベルマリンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。水辺に近い雰囲気があり、週末も遠出せずに気分転換できそうだと考えている娘様の通学や将来の独立時期も見据えて選びたい。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいが手狭になってきたので、無理のない予算で広さと利便性を両立したい。大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。水辺に近い雰囲気があり、週末も遠出せずに気分転換できそうだと考えている
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 水辺に近い雰囲気があり、週末も遠出せずに気分転換できそうだと考えている家族四人で部屋数を確保しやすいことが条件になっている。大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ロータリーマンションパレベルマリンの売却ガイド

ロータリーマンションパレベルマリンは滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数19戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅はびわ湖浜大津駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロータリーマンションパレベルマリンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロータリーマンションパレベルマリンを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • びわ湖浜大津駅まで徒歩2分
  • 京阪京津線/びわ湖浜大津駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立長等小学校
  • 中学校区: 大津市立皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ロータリーマンションパレベルマリンに関するよくある質問

ロータリーマンションパレベルマリンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロータリーマンションパレベルマリンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロータリーマンションパレベルマリンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロータリーマンションパレベルマリンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロータリーマンションパレベルマリンはどのような物件ですか?

ロータリーマンションパレベルマリンは滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。びわ湖浜大津駅徒歩2分。築2000年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロータリーマンションパレベルマリンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】びわこ浜大津駅は港も近く琵琶湖に歩いて行けますし、駅からの景色もいいです。大きな駐車場が隣接していて便利です。京都の東西線に接続しているのも便利です。JRに比べると混雑しないのもいい点です。駅員さんが親切なのもいいと思います。家賃や土地相場、物価は利便性を考えると相応だと思います。JR京都駅や大阪駅にいくことが多い場合、京阪は乗り換えが必要なため利便性は微妙ですが、JR大津駅付近に住めば直通なのでとても利便性がいいと思います。
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】ホームが狭いため人の多い時間は混雑し危ない。エレベーターが臭いので清掃をもっとしてほしい。JR大津駅に比べると京都大阪方面へのアクセスが微妙なため、どちらかというとJR大津駅付近に住む方がオススメです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】駅の近くに病院や郵便局、銀行などがあります。大津市市民活動センターなどの公共施設もあり生活利便性はいいと思います。スーパーやコンビニもありますし、少し歩けば商店街もあるので生活には困らないと思います。駅前に交番があります。サラリーマンや学生が多く治安の悪さは感じません。撮り鉄の人が多いですがマナーが悪い人は今まで見たことがないので問題ないと思います。路面電車の道路が車を運転するとき分かりづらいので運転するときや横断歩道を渡るとき気をつけた方がいいと思います。
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】ショッピングモールなどがないため若い子が遊べる場所が少ない。もっと子どもから大人まで人が集まるような商業施設ができればいいなと思う。駅の清掃がもっとされるとさらにいい駅になると思います。あと駅周辺の街灯も増えると安心して歩けると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】駅近くに居酒屋がいくつかあります。居酒屋おふくというお店のおでんが美味しいです。駅前酒場 御蔵は駅から近いですし、お酒の種類が多く、味も美味しいため、お酒好きの方にはとてもおすすめです。雰囲気もいいと思います。
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】飲食店がもっと増えれば食べ歩いたりする楽しみも増えるのになと思います。居酒屋だけでなくお洒落なカフェも増えて欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】なぎさ公園はとても広く、琵琶湖も見えて景色がとてもいいので子どもを遊ばせるのにおすすめです。お洒落なカフェも琵琶湖沿いにあるため、ランチをして、そのまま遊ばせることができます。ラウンドワンもあるので子どもを遊ばせるのにオススメです。
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】駅の近くにもっと保育園が増えれば送迎も楽になり、子どもを育てやすい街になるのになと思います。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】同じホームで乗り換えが完了するため移動距離が少ないです。明日都という行政施設があり相談しやすい環境です。
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】ホームが狭いため乗り換え待ちのとき人が溢れています。ただし、頻繁に電車が来るため危険は少ないです。駐車場代が高いので自家用車がある場合は痛手です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】居酒屋がたくさんあります。ジムもあるので便利です。駅周辺は綺麗です。 琵琶湖側には橋があって景色も良いです。
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】スーパーはありません。衣料品や雑貨も買えたら便利だなと思います。山側出口はビル街なのでやや薄暗い印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】居酒屋が沢山あり仕事帰りに立ち寄れます。牛丼チェーン店もあります。
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】ファミレスはないので子ども連れだとお店選びが難しいです。
暮らし・防災・子育て ★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】近くに港があり芝生もあるので子どもがのびのび遊べます。
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】子ども向けのお店はあまりありません。交通量も多いので危険です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】京阪石坂線と京津線のターミナルで乗り換えには便利です。京都市営地下鉄直通運転でとても便利です。京都市内まで電車一本で行けるので非常に便利です。
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】山科まで路面電車区間や山岳区間を走るのでJRに比べて時間がかかります。電車本数がやや少なく、京阪と地下鉄運賃合算なので割高になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】大津市の保険施設、病院等が隣接していて便利です。ラウンドワンもあり便利です。人通りが多く、交番もあり何かの時は安心できると思います。
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】ややスーパー等が駅から離れています。バス路線が本数減で不便です。場所がら車が多く徒歩自転車では移動しにくいです。居酒屋等があり酔い客が多そうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】居酒屋やラーメン店があり便利です。すき家や有名中華料理屋もあります。
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】あまり大規模なお店がない感じです。定食屋さんがあれば便利なんですが。観光客店はお値段高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】駅に隣接して大津市の保険施設があり安心です。また大津市立図書館もあり便利です。
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】あえていえば浜大津駅周辺の歩道橋や信号があるが徒歩移動だと何かと大廻りしないといけない箇所があります。交差点ややこしく複雑なため。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】京津線の終着駅なので乗り過ごす心配がありません。徒歩圏内には複数のスーパーがあるので日用品の買い物には困りません。また、駅から歩いて琵琶湖に行く事ができ、近くには公園もあるので休日にはレジャーを楽しむことができます。
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】駅の周辺の道路は時間帯によっては、とても混雑します。
2023年08月 メリット
交通利便性
JRで京都まで10分、大阪まで40分。駅の南には国道一号線が走り、大津インターチェンジも近いので車の移動も問題なし。
駅前にバスターミナルがある。大津全体にいえることだが、京阪電車があるせいかバス網はあまり発達していない。
生活利便施設の充実
駅にはスーパーマーケットがある。商店街も一時はさびれていたが、新しい店が増え盛り返してきたように思う。大津市民病院、大津赤十字病院と大きな総合病院が近い。
飲食店はそれなりにあるが観光客や市民が足を止めるような施設が駅周辺にないので、県庁所在地のわりににぎやかさに欠ける。大きな規模の商業施設は少ない。
飲食店の充実
2016年ごろに大津駅がきれいになり、駅にもスターバックスやちゃんぽん亭などの飲食店のテナントが入って便利になった。周辺にもおいしいお店はたくさんある。
家族連れが行くようなお店はあまりないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大津駅からは徒歩10分から15分ほどのところにある大津市子育て総合支援センターゆめっこがおすすめ。木のぬくもりを感じられる遊具やおもちゃがあり、癒されます。
駅のそばには小さなものも含めて公園がほとんどないのでは。
治安
県庁など、官公庁が多くあるので治安が悪いという印象はない。街灯なども十分にあると思う。
しいて言えば駅南側の国道一号線方面に、細い、暗い道もある。
コストパフォーマンス
京都・大阪に通う人にはいいと思う。対岸の草津市より時間もかからず家賃も少し安い印象。
古くからある街なので、大きなマンションの数がそれほど多くないように思う。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。