ローズハイツ西宮仁川1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/仁川駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市段上町3丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1984年3月
総戸数77戸
小学校区域段上西小学校
中学校区域甲武中学校
専有面積76.01m² ~ 81.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東洋紡不動産スミトー建設
施工会社東海興業
管理会社日本管財住宅管理

ローズハイツ西宮仁川1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、段上町3丁目13-1の空気感が希望に近いと感じました。ローズハイツ西宮仁川1号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数77戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ローズハイツ西宮仁川1号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと76〜82m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローズハイツ西宮仁川1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ローズハイツ西宮仁川1号棟の売却ガイド

ローズハイツ西宮仁川1号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数77戸、3階建の建物です。

最寄り駅は仁川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローズハイツ西宮仁川1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズハイツ西宮仁川1号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 仁川駅まで徒歩9分
  • 阪急今津線/仁川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 段上西小学校
  • 中学校区: 甲武中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ローズハイツ西宮仁川1号棟に関するよくある質問

ローズハイツ西宮仁川1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズハイツ西宮仁川1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズハイツ西宮仁川1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がローズハイツ西宮仁川1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズハイツ西宮仁川1号棟はどのような物件ですか?

ローズハイツ西宮仁川1号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仁川駅徒歩9分。築1984年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズハイツ西宮仁川1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【仁川駅に対する口コミ】閑静な住宅街に駅があるため、夜でも非常に治安が良く、とても安心できる。また周囲にコンビニも多く、何か食べてたくなったときや飲みたくなった時でも困ったりすることなく暮らすことができる。さらに西宮北口駅にも直でいける。
【仁川駅に対する口コミ】周囲に娯楽施設がないためあまり楽しめない。
2024年04月 メリット
交通利便性
関西主要駅の梅田、三宮まで30分以内で着けるため通勤に非常に便利
人身事故などで阪急が止まった場合、振替の線がない。
生活利便施設の充実
駅前にローソン、ファミマ、22時半まで営業のコープ、徒歩5分以内にダイソー、マツキヨもあり生活必需品の買い物に便利。内科や歯医者、小児科も充実。
近くに阪神競馬場があるため、土日のレース開催日は競馬場に向かう人、帰る人で駅周辺が混む。
飲食店の充実
駅周辺に大阪王将、ラーメン屋、焼き鳥屋、カフェ、スイーツ店、和菓子屋、ベーグル屋、などがある。値段はリーズナブルなお店が多い。
小さい子供連れで入れるようなレストランやカフェがあるともっと良くなる。近くにイオンなどがあるとさらに良い。
暮らし・子育て環境の充実
宝塚市側の小学校、中学校は山手の落ち着いた場所にある。競馬場の公園が広くてきれい。小さい子供がいる家庭には有難い。通学路圏内に公文や学研、そろばん教室、学習塾、その他習い事も充実している。
宝塚市側の仁川小、第一中学校は校区が広く、住む場所によっては学校までが遠い。山手は坂が多く道が狭いので車が運転しづらい。
治安
歓楽街などはなく落ち着いており治安はよい。駅近くに交番もあり。
強いて挙げれば、競馬の大きめのレースの日は駅周辺に人出が多くなること。
コストパフォーマンス
利便性もよく、静かで住みやすい。治安もよいので、物価や家賃は相応だと感じる。
駅近は土地の値段が高いが、もう少し安いとよい。
交通利便性
西宮北口まで3駅。宝塚駅へは4駅と好アクセス。
土日は阪神競馬場の客でとにかく混みます。大きなレースのある日の朝夕はすし詰めです。
生活利便施設の充実
駅前にコープがあります。品揃えは豊富です。100円ショップもあり便利。
クリニックは点在していますが、やや少なめの印象。書店は見当たらないです。ショッピングは西宮北口頼りです。
飲食店の充実
ミシュランに掲載されたうどん屋Frankelや猫カフェなど個人経営のお店が好印象。
時間潰しや充電に便利なファーストフード系はマクドナルドくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
競馬場があることで、かえって警備が厳しく治安は良いと思います。
駅から小林(おばやし)方面が急な下り坂で、しかもやや殺風景です。
治安
甲東園寄りのほうが高台で栄えていて良いです
小林方面は阪神競馬場に沿っているため、週末は馬運車の出入りが多いです。いつも以上に交通安全に気を使います。
コストパフォーマンス
物価は手頃だと思います。家賃相場は高過ぎず安過ぎずだと思います。
新築は見掛けないです。タワマン狙いの方には不向きです。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。