ローズハイツ田町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田町駅 徒歩5分 都営三田線/三田駅 徒歩8分 ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区芝浦3丁目10-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年8月
総戸数120戸
小学校区域区立芝浦小学校
中学校区域区立港南中学校
専有面積42.02m² ~ 62.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社高島屋住宅
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

ローズハイツ田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ローズハイツ田町の売却ガイド

ローズハイツ田町は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数120戸、11階建の建物です。

最寄り駅は田町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローズハイツ田町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズハイツ田町を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田町駅まで徒歩5分
  • JR山手線/田町駅 徒歩5分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩8分
  • ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立芝浦小学校
  • 中学校区: 区立港南中学校

ローズハイツ田町に関するよくある質問

ローズハイツ田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズハイツ田町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズハイツ田町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がローズハイツ田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズハイツ田町はどのような物件ですか?

ローズハイツ田町は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。田町駅徒歩5分。築1978年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズハイツ田町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
昔はなかったが、現在は田町駅すぐに商業施設ができ便利になった。街中にはアップダウンもなく住みやすい。
交通量が多く、横断歩道の横断は注意が必要な点あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
港区男女共同参画センターリーブラという施設が近くにあり、図書館・ジムが完備されている。リーブラの前は広い公園となっており、とても落ち着く。
夜間、バイクの音などが気になることがある。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション自体には昔から住んでいるご高齢のかたが多数入居されていて、東京では珍しい、エレベーターであったら「こんにちは」と挨拶をするようなマンションです。また、管理人さんも常に常駐しているおり、マンションを掃除してくれるスタッフさんもよく入っている。
駐輪場が小さいために、時には混み合うことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3人までの家族ならちょうど良いと思う。天井の高さも良い。
冬の結露が凄くてカビやすい。 カウンターキッチンではなく、低めのシンクと狭いキッチンなので、棚を増やしたり工夫する必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
田町駅近くに大きなスーパーがあるため便利。
1つのお店で完結するようなショッピングモールなどは近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
行政サービスとしてリーブラという施設があるため、区営ジムや図書館・講演会等、行政のサービスを受けやすい。
近所に公園が少ない。リーブラ前の広場に多くの人が集まり、休みの日でも御近所さんと顔を合わせる可能性がある。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清潔に保たれています。 管理人や清掃の人も感じが良いです。
周囲の建物と比較すると外観が古く感じますがそれもレトロ感があり悪くはないです。
2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
交通がとても便利です。近くにお台場へのレインボーバスもありますし休日はお台場へのお出かけは便利です。周辺はスーパーと料理店がありますので、とても便利です。
マンションの築年数は古いです。近くに大通りがありますので車の騒音が影響があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地・治安・周辺環境のメリットは駅近いです。
立地・治安・周辺環境のデメリットがサラリーマンの人波が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部・セキュリティ・外観のメリットはしっかりです。
共用部・セキュリティ・外観のデメリットは強いて挙げればマンションの外観の色が気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★
お部屋の仕様・設備はとてもしっかりしてます。
オール電化のマンションです。シャワーから出たお水の圧力にちょっと心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物・飲食店充実度のメリットは買い物のところが充実です。
暮らし・防災・子育て ★★★
暮らし・防災・子育てのメリットは子育て便利です。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】山手線停車駅で終電も遅くまである 数分刻みで電車が来るので便利利便性は良い。夜も割と静か。周りには運河や公園もあり住環境は良い。
【田町駅に対する口コミ】朝から晩まで乗降客が多いため常に混んでいる 地価が15年前の1.5倍~2倍の上がっている。利便性から考えると止む無しかと考える。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】駅前にはスーパー(ライフ)が出来て日常の食料買い物には困らない。会社員や大学生が中心なので治安は非常に良い。項番も駅前にあり夜道も安心。
【田町駅に対する口コミ】日常でよく利用する無印良品や100円ショップ、ユニクロなどが無いので近くのターミナル駅へ行く必要がある。特にはないが、深夜になると路上で酒盛りしている人も少数だがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店、弁当屋は多数存在し、美味しい店もそこそこあるので良い
【田町駅に対する口コミ】会社員がいなくなる土日には閉まる店が多いので、住民には不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】幼稚園や小学校、公園、習い事の教室など多数。電柱埋め込みで道も広く整備されており子育て世代も満足。
【田町駅に対する口コミ】強いて言えば進学塾が田町駅近辺には少ないので、近くの白金や大井町など電車で行く必要がある。
2023年07月 メリット
交通利便性
改札周りがとても広く、通勤時間帯は多くの人が利用していますが、スムーズに出入りすることができる点と、トイレが非常にキレイで気持ちが良いです。いつも清潔にしていただいており、快適な空間を提供して下さる方々に感謝申し上げます。
忙しい時間帯ならではですが、困った時などに駅員さんがつかまらず探したり確認したり大変苦労することが多々ありました。少しでも改善されたら良いと思いました。
生活利便施設の充実
駅関内にショッピングエリアやカフェ、お食事どころが多いので満足しています。
いつもお客さんが多いので、待ち時間が長いことです。
飲食店の充実
チェーン店や、リーズナブルなお店が多くありとても良いです。
店内がやや暗いイメージなので、お昼くらいはもっと明るくしても良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
設備は整っているので、いつも助かっています。
オフィス街ということもあり、あまり子供の施設は多くない印象です。もっと増えたら良いなと思います。
治安
特に大きなトラブルに遭遇したこともなく、駅員さんも丁寧で安心しています。
終電間近の時間帯は、カップルや若年層、サラリーマンがたむろ?していることが多く怖いなと思ったことがあります。
コストパフォーマンス
ここ最近は値上がりしていますが、それに見合うだけの環境や住みやすさが魅力的だと思います。
もし、三田線(地下鉄)間をもっと楽に往き来できたら良いなと思います。
交通利便性
都心なので特に不便はない。渋谷には特に出やすい。
都北に用事があるときは移動に時間がかかる。新宿まで出るのも少し億劫。
生活利便施設の充実
充実していなはずがない。駅チカにほぼ何でもある。
基本的にはビジネス街なので、贅沢品を揃えたスーパーや娯楽商業施設はあまりない。しかし、飲食店には事欠かない。
飲食店の充実
ビジネス街かつ学生街でもあるので駅周辺には会社員の昼食や晩餐向けの飲食店に事欠かない。
派手な店もあるにはあるが、少ない。しかし渋谷六本木エリアも近いので問題ない。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしや子育てのための行政サービスは充実しているし、公園など暮らしやすいエリアも駅南口方面には意外とある。
駅北口は子連れや家族連れがうろついて楽しいエリアではない。しかし家族連れ観光客もチラホラと見かけた。
治安
週末に酔っ払いがうろつくエリアではないので、金曜から週末に駅周辺を歩いていても比較的快適だった。
駅北口は夜間はドーナツ化現象で全く人がいなくなるので、エリア内の限られた地域によっては夜間少し危険を感じる。
コストパフォーマンス
港区エリアで家賃などの相場も高いイメージだが、探せばお得な物件も多く、特に駅南口エリアは港区らしからぬ暮らしやすさがある。
強いて言えば東京メトロとの乗り換えの利便性をもっと上げて欲しい。そういった再開発の余地もあることはメリットにもなるかもしれない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。