ローズハイツ猿江恩賜公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/住吉駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江東区毛利2丁目5-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年8月
総戸数52戸
小学校区域区立毛利小学校
中学校区域区立深川第七中学校
専有面積43.20m² ~ 238.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社高島屋住宅
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

ローズハイツ猿江恩賜公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ローズハイツ猿江恩賜公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ローズハイツ猿江恩賜公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ローズハイツ猿江恩賜公園の売却ガイド

ローズハイツ猿江恩賜公園は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数52戸、10階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローズハイツ猿江恩賜公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズハイツ猿江恩賜公園を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立毛利小学校
  • 中学校区: 区立深川第七中学校

ローズハイツ猿江恩賜公園に関するよくある質問

ローズハイツ猿江恩賜公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズハイツ猿江恩賜公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズハイツ猿江恩賜公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローズハイツ猿江恩賜公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズハイツ猿江恩賜公園はどのような物件ですか?

ローズハイツ猿江恩賜公園は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩3分。築1981年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズハイツ猿江恩賜公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがたくさんある。 2路線あるのでいろんなところへアクセスが良い。(新宿、渋谷、東京どこも行きやすい)2人以上で暮らすなら、家賃も良いし、綺麗な物件が多い印象。
【住吉駅に対する口コミ】千葉方面に行くのが遠回りになってしまうので、新木場あたりに直通の路線ができると嬉しい一人暮らしだと、一般より少し多く稼いでいないと難しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア等徒歩圏内にたくさんあり、大きい病院もある。人通りが多い、家族もたくさん住んでいるため不安はない。
【住吉駅に対する口コミ】もう少し飲食店(チェーン店)が近くにあると嬉しい。川岸のベンチにゴミが落ちていることが多く、マナーの悪い人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】唐揚げ屋が多い、ラーメン店もいくつかある。
【住吉駅に対する口コミ】カフェがあまりないので、入りやすいチェーン店が増えると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【住吉駅に対する口コミ】利用者じゃないが、保育園はいくつかある気がする。子供も多い。
【住吉駅に対する口コミ】子供が遊べるようなところがない。大きめの川が多いので少し心配
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
昔ほど治安の悪い印象はなく、ショッピングモール、デパートが充実しており買い物には困らない
平日夜は駅南側に客引きやナイトワークがうろうろ、特に関わってはこないと思うが子供を1人でうろつかせたくない
交通利便性
総武線、総武快速線、半蔵門線と3路線が乗り入れてますのでとても便利です。JRは南口と北口の改札が2つのため分かりやすいです。南北の改札を繋ぐ通路にはスカイツリーが立っている方がわかる吊り看板がぶら下がっており迷うこともすくなきかと思います。東京メトロ側には『月曜日から夜更かし』にも出演された方がクレープを売っておりテンションが上がります。
駅は主要駅にアクセスがよく非常に便利ですが、それゆえにピーク時にはとても混雑されています。他には駅は綺麗ですが、改札を出ると歩きタバコをされてる方がちらほらといて受動喫煙をするリスクがあるのが残念です。
生活利便施設の充実
駅前にマルイとパルコ、線路を挟んだ反対側にはアルカキット、オリナスがありお買い物をするのに困りません。ギャンブルが趣味の人にはウインズやパチンコもあります。買い物には困らないです。病院やヘアサロンなども駅から徒歩圏内にたくさんありとてもありがたいです。
便利なためピークの時間はどこも人がたくさんいます。特にメディアに紹介されたりするとすぐに行列になりますので注意が必要です。
飲食店の充実
北区も南口もたくさんの種類の飲食店が軒を連ねてます。価格帯も幅広く高級店から大衆店までありお店選びの選択肢が多いです。人気なお店はいつも満席で活気があり良いと思います。精肉店が焼肉弁当を販売していたり、テイクアウトのお店も充実しています。
駅前は条例違反にも関わらずキャッチをしている飲食店もあり注意が必要です。区から依頼さた方々が客引きの監視をしていますが効果が薄いです。
暮らし・子育て環境の充実
北口に有名な大きな公園や体育館があります。他にも映画館もあり娯楽には困らないと思います。駅前の歩道橋にはエスカレーターが設置されているのがとても便利です。ベビーカーOKのお店も多いので子育て世代の方も外食のハードルが低いと思います。
東京都内は路上喫煙禁止ですが条例を守らない人がたくさんいらっしゃり、非喫煙者には少々暮らしにくいのではないかと思います。一部店内禁煙のお店は店前の歩道に灰皿を設置してその歩道でタバコを吸われてる方もいらっしゃったりして美観も損なわれてます。
治安
駅前に交番があります。警察官の方もパトロールをされてる方をよく見ます。何かトラブルがあった場合にすぐに駆けつけてくれるのではととても安心感があります。繁華街があるので街も明るく歩行者もたくさん歩いているのは安心します。
駅は綺麗ですが、改札を出ると歩きタバコをされてる方がちらほらといて受動喫煙をするリスクがあるのが残念です。また、南口は特に違法なキャッチをされてる方が多々いらっしゃいます。
コストパフォーマンス
主要沿線が3路線通っており利便性がとても優れています。また、徒歩圏内に都営新宿線の駅もあります。駅の周りには生活に必要なお店がそろっており駅を移動せずにことたります。北口でしたら大きな公園もありご家族で住むには良いと思います。
北口と南口で大きく雰囲気が変わります。南口は一般的に治安がよくないので家賃も抑えめだと思いますがすみにくいと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。