ローズクィーン天美の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河内天美駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府松原市天美東7丁目12-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年2月
総戸数12戸
小学校区域松原市立天美南小学校
中学校区域松原市立松原第二中学校
専有面積70.46m² ~ 79.25m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社武岸商事
施工会社金山工務店

ローズクィーン天美を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 河内天美駅に近い天美東7丁目12-25の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ローズクィーン天美なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、松原市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ローズクィーン天美は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ローズクィーン天美は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府松原市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府松原市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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ローズクィーン天美の売却ガイド

ローズクィーン天美は大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数12戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は河内天美駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローズクィーン天美の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松原市のマンション売却市場

松原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローズクィーン天美を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という交通利便性がありながら、住宅価格が大阪市内に比べて手頃です。セブンパーク天美をはじめ商業施設が充実しており、日常の買い物に便利なまちです。平坦な地形で自転車での移動がしやすいのも特徴です。

交通アクセス

  • 河内天美駅まで徒歩4分
  • 近鉄南大阪線/河内天美駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原市立天美南小学校
  • 中学校区: 松原市立松原第二中学校

周辺施設

  • 屯倉神社は菅原道真ゆかりの神社として知られています
  • 竹内街道は日本最古の官道とされ
  • 歴史街道として整備されています

ローズクィーン天美に関するよくある質問

ローズクィーン天美の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローズクィーン天美には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローズクィーン天美の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がローズクィーン天美の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローズクィーン天美はどのような物件ですか?

ローズクィーン天美は大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内天美駅徒歩4分。築1996年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローズクィーン天美には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松原市の住みやすさは?

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。 大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

松原市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

松原市の子育て環境は?

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【河内天美駅に対する口コミ】改札から降りてタクシー乗り場がある。バスも北花田行きのバスもある。 近くに大型商業施設が出来たわりには家賃はやすめたまと思う
▼【河内天美駅に対する口コミ】快速、準急などは止まらない。 快速、準急が通らないと次の駅まで出発しない 土地開発がすすんでいるため、物価の相場が上がりつつあり
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【河内天美駅に対する口コミ】買い物施設あり、近くに大きな病院もあり。駅周辺は明るくて歩きやすいと思う。 駅の近くに交番もあり。
▼【河内天美駅に対する口コミ】立ち寄れる本屋がないとこ。子供服店がないのか残念。少しあるくと街が少し静かになり人通りが少ないところ
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【河内天美駅に対する口コミ】お弁当屋、カフェ ケーキ屋がある 居酒屋のリーズナブルなとこがある
▼【河内天美駅に対する口コミ】キッズスペースがない飲食店があまりないことが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【河内天美駅に対する口コミ】学校、幼稚園、図書館、公園 駅のエレベーターなどあり
▼【河内天美駅に対する口コミ】強いてあげるならば、駅のトイレにオムツ替えシートがないとこがきになる
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【河内天美駅に対する口コミ】河内天美駅まで、自宅から平坦な道を自転車で約10分の行ける距離にあり、通勤時間は大阪市内(阿部野橋駅)まで普通で約15分、地下鉄御堂筋線に乗り継ぐと難波駅まで30分、梅田駅まで約45分掛かり、1時間以内で行けます。
▼【河内天美駅に対する口コミ】駅周辺には、大規模な商業施設や娯楽施設はなく、阿部野橋駅か難波駅まで出ていかなくてはいけない。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲ロータリーが広くタクシー乗り場があるところ。
▼近鉄南大阪線しか路線がないため、運行に遅延などが発生するとバスなどで移動するしかない。
生活利便施設の充実
▲少し離れてるが、商業施設があるため買い物は便利。
▼商業施設はあるが距離が遠く、他にこれといったお店はない。
飲食店の充実
▲大学が近くにあり、飲食店は多い印象がある。
▼個人店は多いがチェーン店は少なく、夜も遅くまでやっている店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがあり、環境は整えられている。
▼駅のトイレが古かったり、手すりなども少ない。
治安
▲駅近くに交番があり、遅延はいい印象がある。
▼街灯が少なく、大通り以外は少し暗い印象がある。
コストパフォーマンス
▲商業施設などがある割には家賃が安くコスパは良い。
▼路線が一つしかなく近くに買い物できる場所が少ない。
交通利便性
▲あべの橋まで電車一本で行ける。敵を降りるとタクシー乗り場がある。
▼大きい駅ですが、各駅停車しか止まらない。
生活利便施設の充実
▲駅前には食品スーパーがあり、昔ながらの商店街がある。
▼駅から離れたところに大型の商業施設ができましたが、駅からは遠くて車がないと行きにくい。
飲食店の充実
▲飲食店は少ないが、個人で営業している店はいくつかあります。
▼個人で行ける店が数件あるくらいで、車か電車を利用しないと外食は難しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲昔から住んでいる人が多いので、安心感はあるかと思います。
▼小さい子供たちは公園など遊ぶところが少ないように思う。
治安
▲近くに大学があるので、人通りが多いので駅周辺は安全だと思う。
▼駅前がタクシー乗り場で、広々としているが、夜遅くなり人通りが少なくなると少し怖い。
コストパフォーマンス
▲古い商店街があり、昔からの店も多いので、比較的安いと思います。
▼物価以前に飲食店やスーパーなど買い物をするところが少ない。
交通利便性
▲駅周辺に色々な店があり、遊び、食事などに適しています
▼特にデメリットは無いですけど、駅が小さいです
生活利便施設の充実
▲買い物とか飲食店も多いので快適にいられると思います
▼夜になると早く閉まる店が多いのでそこがデメリットです
飲食店の充実
▲駅の回りに飲食店は多くて色々な店があります。
▼デメリットは夜に閉まる店が多いのでそこがデメリットです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターもあり、駅近くにも公園とかあります
▼デメリットは狭い道が多くて車の出入りがしにくいです
治安
▲メリットは人通りも良く商店街もあります。
▼夜になると人通りも少なくともそこがデメリットです
コストパフォーマンス
▲メリットは公園、商店街、スーパーなどがあります。
▼デメリットは住みやすさは分かりませんが、古い家が多い

松原市の暮らし情報ガイド

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: バス・電車で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速松原線
  • 西名阪自動車道
  • 阪和自動車道
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域に密着した教育活動が行われています。

生活利便情報

近鉄河内松原駅周辺に商業施設があり、セブンパーク天美は大型商業施設として人気があります。

商業施設

  • セブンパーク天美
  • ゆめニティまつばら

医療

松原市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 大塚山古墳公園
  • 松原中央公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

治安

松原警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

大和川の河川敷が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域の祭りやイベントが活発で、住民の交流が盛んです。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。