ロージュ湊町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道郡中線/松山市駅 徒歩8分
所在地(住所)愛媛県松山市湊町3丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2008年5月
総戸数52戸
小学校区域松山市立番町小学校
中学校区域松山市立東中学校
専有面積61.73m² ~ 84.63m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社愛媛県労働者住宅協会セイキョウホームミツワ都市開発
施工会社丸忠
管理会社ロウジュウコミュニティー

ロージュ湊町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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ロージュ湊町の売却ガイド

ロージュ湊町は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数52戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は松山市駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロージュ湊町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロージュ湊町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松山市駅まで徒歩8分
  • 伊予鉄道郡中線/松山市駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立番町小学校
  • 中学校区: 松山市立東中学校

ロージュ湊町に関するよくある質問

ロージュ湊町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロージュ湊町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロージュ湊町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロージュ湊町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロージュ湊町はどのような物件ですか?

ロージュ湊町は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松山市駅徒歩8分。築2008年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロージュ湊町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市は街全体がコンパクトにまとまっているため、通勤時間が短く余暇を長く取れるという特徴があります。松山市の平均通勤通学時間は「約20分」です。松山市は全国の県庁所在地のなかでも物価が安い街です。特に、賃貸物件の家賃は非常に安く、3.3平方メートルあたりの家賃1カ月分は「3,285円」だけしかありません。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】島国であるため他県に旅行に行くときに交通費が結構かかります。強いて言えば水道とガスの料金が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市の中心部は、ショッピングセンターや商店街、百貨店などが集中しておりほぼすべての買い物が中心部だけで済みます。大街道は普段のお買い物から食事、カラオケなどさまざまなお店が入っています。愛媛県は全国でも有数のみかんの生産地なので、取れたてのみかんや瀬戸内海で水揚げされた魚介類など新鮮な地元の食材を手に入れることもできます。市が街の安全対策に積極的に乗り出している点も高く評価されています。具体的には「不審者情報の情報提供」「声掛けパトロール」「壁の落書き消し」などです。特に、松山市の公式ホームページには警察に寄せられた不審者情報を随時掲載しています。また、高齢者や通学中の児童に対して声掛けパトロールを行うことで、街全体で犯罪や不法行為を防止する活動を行っています。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】テーマパークや水族館など、遊ぶ施設がない便利である分交通量が多く深夜でも車の騒音が気になります。また旧家屋が多く道が狭いです。静かである半面空き巣や車上荒らしの被害が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】アタリ・ハズレが少なくどの店で食べても平均的に美味しいお店が多いです。松山市内で食べれない物ってないのでは?三津浜焼き=お好み焼きは広島と比べても美味しい店が沢山あります。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】21時以降にあいているお店が少なく、遅い時間にご飯を食べる際には苦労します。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市には「保育所:56カ所」「認定こども園:26カ所」「幼稚園:38カ所」と子どもを育てる環境もしっかりと整っています。市立の保育所と幼稚園をあわせた13園では園庭の芝生化を行っており、裸足で遊ばせることも可能です。また、小児科は47施設あり、子どもの急病にも24時間対応しています。この制度は「小児救急医療体制」として市が推進しているもので、松山市急患医療センターと小児二次救急病院が連携して行っています。さらに、0~6歳までの就学前児童は入院・通院の際にかかる自己負担額に助成金が支給される「乳幼児医療」などの助成金制度も整っています。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】夜道が暗いのが残念。脇道を通らないといけないのだが、車が通りにくい。離合が困難な箇所が多々あり子供等の通行も危険。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
交通の便は良さそうです。バス停も近くにあります。電車は市駅まで徒歩10分程です。
近所に気軽に買物にいけるようなスーパーがなく少し不便そうです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】駅に直結して、いよてつ高島屋があり、また周辺には銀天街・大街道もあって、駅周辺でショッピングが楽しめます。 銀天街・大街道も道幅が広くて屋根のあるので、天気に左右されずゆっくり歩けます。 また路面電車の駅も、松山市駅を出て目の前にあるので、道後温泉方面などへのアクセスもいいです。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】強いてあげれば、お年寄りが電車を使うことが多いと思うので、構内のベンチを増やした方がいいかなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】降りてすぐにいよてつ高島屋に入ることができるので、無駄のない移動ができてしまいます。またバス停と路面電車の駅も概ね一箇所にまとめられているので、県内外を問わず各地へ向かう際にも迷うことはないかと思います。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】路面電車に乗るときに屋根がない部分を通らないと辿り着けないので、雨の日はつらいです。
2023年08月 メリット
交通利便性
街のところにあるから買い物のときとかに便利
切符売り場が混んでいるときがあるけどそれはしょうがない。
生活利便施設の充実
みんなが利用しやすい場所にあるのでとてもいい
街のところだからどこも混んでいるときがあふ
飲食店の充実
おいしいお店が周りにたくさんあるのでとてもいい
街のところだからどこも混んでいるときがあふ
暮らし・子育て環境の充実
駅が広いから通りやすいし行き来しやすいのでいい
ヤンキーみたいな子たちがたまっているときかまある。大街道で
治安
あまり変な人がいたりすることがなくていい
ヤンキーみたいな子たちがたまっているときかまある。大街道で
コストパフォーマンス
電車でいろんな所へ行けるのはありがたいです
もう少し電車運賃安いとありがたいです!!

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。