ロージュ土居田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道郡中線/土居田駅 徒歩2分
所在地(住所)愛媛県松山市土居田町648-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年2月
総戸数36戸
小学校区域松山市立たちばな小学校
中学校区域松山市立雄新中学校
専有面積68.52m² ~ 91.16m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社愛媛県労働者住宅協会
施工会社五洋建設
管理会社ロウジュウコミュニティー

ロージュ土居田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロージュ土居田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロージュ土居田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛媛県松山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛媛県松山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ロージュ土居田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ロージュ土居田の売却ガイド

ロージュ土居田は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は土居田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロージュ土居田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロージュ土居田を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土居田駅まで徒歩2分
  • 伊予鉄道郡中線/土居田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立たちばな小学校
  • 中学校区: 松山市立雄新中学校

ロージュ土居田に関するよくある質問

ロージュ土居田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロージュ土居田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロージュ土居田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロージュ土居田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロージュ土居田はどのような物件ですか?

ロージュ土居田は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土居田駅徒歩2分。築2008年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロージュ土居田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【土居田駅に対する口コミ】改札までの距離はちょうどいいと思う。 また、二駅で市内中心に行ける。マンションがいくつかあるのと、 コーポが多く、賃貸にはいいと思う。
【土居田駅に対する口コミ】駅の周りに車を停車できる場所がなく、 タクシーもとまらないので、 そういった場合が不便 土地を購入するとなると、 土地は高いようで、賃貸に住んでいて、家を建てるという人は、地方に行ってしまうことが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【土居田駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに松山生協というスーパーもある。 他には、コンビニもすぐ近くにあり、 病院も内科と整形外科もあり、 便利である。治安はとても良く、 ガラの悪い人が少ないように思う。
【土居田駅に対する口コミ】駅が吹きっさらしなので、 冬が寒く、 温かいスペースなどがあれば、 もっといいかもしれない。線路沿いのマンションで自転車の鍵を抜き忘れて、盗まれたことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【土居田駅に対する口コミ】飲食店はない。 ただ、 昔からあるパン屋さんが素朴で美味しい。
【土居田駅に対する口コミ】土居田に美味しい飲食店というのがあまり無いように思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【土居田駅に対する口コミ】公園もあり、 落ち着いた環境で、 とても住みやすい。
【土居田駅に対する口コミ】強いて言うなら、 駅側の方から、 小学校へ行く場合、 歩道橋以外は、車通りが激しいので、 少し危険は感じる。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からも近く、目の前に小さなスーパーがあって、幼稚園、保育園、公園、小学校も近くて、とても住みやすい場所です
踏切が近くにあるので、そこが少し不便ですが、マンションは二重サッシになっていて音とかは聞こえにくいです
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
松山生協、ファミリーマート、 主要駅から2駅、15分に1本 坂なし。
駐輪場がいつも満車でとめにくい。 車通りが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・駅まで徒歩5分以内 ・夜は静か ・住宅街 ・海や山なし
・踏切沿いで踏切の音が聞こえる ・敷地から出る際よく車が飛び出してくるので注意が必要
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・清掃が行き届いている ・宅配ボックスあり ・駐輪場あり
・駐輪場は基本1台までしか借りられない ・エレベーター1台
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・食器用乾燥機付き ・浴室乾燥、脱衣所暖房あり
・冬は結露がひどい ・北側の部屋が寒い ・室内段差有
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄スーパーまで徒歩1分、コンビニ5分。 商店街まで電車で4分。
・商店街まででなければ飲食店はない ・最寄スーパーの充実度が低い
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に歯医者が3件あり、評判も良い。 町内に保育園あり。
小学校、中学校それぞれ徒歩20分かかる。 近所に公園なし。
2024年06月 メリット
交通利便性
電車の本数は多い方なので流しても15分待てば次が来ます。(夜間は別)
降りてすぐ道路に出たいのですが横断歩道がすぐにありそこが不便です。
生活利便施設の充実
近くにコンビニとスーパーがあるので割と便利です。病院もあります。
そのほかの施設は近くにないのでもう少し栄えると嬉しいです。
飲食店の充実
近くに飲食店はないのでかなりの距離歩く必要があります。
近くに飲食店がほとんどないのであると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や幼稚園はなかったと思う。駅は階段なし。
トイレが一つだけなので最低2つあると嬉しい
治安
道路に面しているので特に治安が悪いとは思わない
道路に面してるので飛び出し等は危ないと思う
コストパフォーマンス
郊外なので家賃は街中より安く静かだと思う。
家賃も安く部屋も広いところが多いが古い。
交通利便性
住宅街の町なので中心地に通勤する人がたくさん利用でき、また中心地まで一本(2駅)で行ける。反対方向には大型ショッピングモールがあり一本で行ける利便性がある。駅周辺にはスーパー、薬局、塾などがあり駅から近いのも◎
中心地(松山市駅)に近い為、朝のラッシュ時は混んでいて座れない。踏切を越えてホームに行かないといけないので、発車ギリギリに行くと踏切にひっかかり乗り遅れる可能性あり。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、コンビニが駅から近いところにある。どれも徒歩圏内。
大型ショッピングモールや百均、お弁当屋さんがない。住宅街で家族連れが多いのでもう少し増えてくれると助かる。
飲食店の充実
徒歩で行く分には少し遠いが、車や自転車だと近くにオシャレなカフェがある。飲食店もラーメン、居酒屋、焼肉などがある。
駅チカに飲食店やお弁当屋さんがあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が2ヶ所あり、小学校、中学校や保育園もある。激戦区なので入りにくいと有名だが子育てする分には困らない所。
道が狭いところがあり赤ちゃんや子どもと手を繋いでお散歩をするときは気をつけなければならない。スピードを出す車やいきなり飛び出してくる自転車(主に学生)もいるので注意が必要。交差点での事故も多い。
治安
夜暗くなっても仕事帰りの方が歩いていたり、夕方は子どもたちが遊んでいたり駄菓子屋もあるので楽しそうな声が聞こえる。犬の散歩やウォーキングの人もたくさん。変な人はたまに見かけるが害はない。
街灯の光が明るくないので夜になると暗め。人が歩いていてもあまり見えないくらい。
コストパフォーマンス
建売が増えてきていて価格はそれなり。値上がりが続いていてもそんなに驚くほどの家賃でもない。
広い土地でも建売がぎゅうぎゅうに建てられていて庭が小さめの家がほとんど。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。