ローザリアンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩10分 都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江東区平野3丁目2-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年4月
総戸数16戸
小学校区域元加賀小学校
中学校区域深川第六中学校
専有面積65.35m² ~ 84.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一リアルター
施工会社松井建設田中建設
管理会社東京建物アメニティサポート

ローザリアンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ローザリアンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローザリアンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいローザリアンを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ローザリアンの売却ガイド

ローザリアンは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数16戸、10階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローザリアンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローザリアンを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 元加賀小学校
  • 中学校区: 深川第六中学校

ローザリアンに関するよくある質問

ローザリアンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローザリアンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローザリアンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がローザリアンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローザリアンはどのような物件ですか?

ローザリアンは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩10分。築1991年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローザリアンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
木場駅から徒歩5分程度。駅周辺にはイトーヨーカドーがある。 マンション近くにはバス停があり、主要都市部へのアクセスはし易い。
商店街のような場所はなく、人通りが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園が目の前にある。 近隣には、子連れが多く住む閑静な住宅街になっているので治安が良い。
交通量の多い道路に面しているので、車の騒音が少し気になる。(パトカーなどが特に) 商業施設に行くには少し歩かなければいけないのが不便。
共用部・セキュリティ・外観
立体駐車場、自転車の駐車スペースは充実しているように思う。
オートロックではない。フロントサービスはなく、有人管理ではないので誰でも入れてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音がしっかりされているので、窓を閉めていれば外の騒音はそれほど気にならない。 周りに背の高い建物がないので、日照は明るく思う。 室内はバリアフリー。
部屋の形状が長細いので、リビングの家具の配置に悩む。
買い物・飲食店充実度
近頃、美味しいコーヒーを提供するお店が増えてきて、有名なカフェがたくさんある。
マンションの周りには飲食店やスーパーなどの施設はあまり見受けられない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
インターナショナルスクールがあったり、保育園や小学校が歩いて10分圏内にある。 大きな公園がすぐ近くにある。
役所や郵便局などは近くにない。 病院は駅の近くにあるが、マンションからは少し遠く感じる
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
木場駅まで徒歩13分ほどです。まっすぐで平らな道を公園の木々を見ながら歩いていくと、わりとすぐ着くイメージです。
急いでいる時は駅が遠いと感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園の近くで、周辺環境はとてもいいです。テニスコートがすぐ近くにあり、テニス好きには嬉しいと思います。桜の季節にも近くの桜がきれいです。
強いて挙げれば、道路が近いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
コンパクトで清潔感もあると思います。必要最低限はクリアーできています。
オシャレで豪華な外観というわけではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りがとてもいいです。南向きの部屋はとても明るいです。
バルコニーがもう少し大きいと嬉しいです。でも、今どきは乾燥機を使うので問題ないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーもコンビニも徒歩5分以内にあります。
欲を言えば、徒歩1分以内にあると便利ですね。
暮らし・防災・子育て ★★★
木場公園が近いので、子育て中の方にはお勧めです。
大きな病院は徒歩5分以内にはないかもしれません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【木場駅に対する口コミ】大手町まで近く、門前仲町から大江戸線も使える。都心部へのアクセスは良好です。駅前は飲み屋さんが多く、少し離れると木場公園があり、かなり広くバーベキューもできる。都心で自然を味わえる下町が心地よい。イトーヨーカドーもあるので買い物も便利。
【木場駅に対する口コミ】電車路線が1本しかないため、止まると意外に身動きが取れない。バスも出ているので、隣駅や東京駅、豊洲などに出る際にはバスの利用がオススメ。
2024年08月 メリット
交通利便性
半蔵門線、大江戸線が利用でき、主要な都市へのアクセスが可能
JRが通ってないので、東京西側へのアクセスがシンプルに不便。
生活利便施設の充実
スーパーのマイバスケットや病院など最低限の施設は揃っている
本屋、アパレル、雑貨など娯楽系施設が少ない
飲食店の充実
ikiやブルーボトルなどおしゃれなカフェが多い点
チェーン店が少ないのでもっと増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
有名な清澄庭園がある。インターナショナルスクールもいくつかある。
幼稚園や保育所が全くないのが不便なのでは。
治安
駅周辺は整備されていて綺麗で治安もかなり良い。
錦糸町方面に向かうと夜の店や飲み屋が多くあまり治安が良くない。
コストパフォーマンス
単身で家賃10万以内で住むことができる。
もう少しチェーン店や飲み屋が充実していてほしい。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。