ロワールマンション武蔵ヶ丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/武蔵塚駅 徒歩2分
所在地(住所)熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目4-100
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年1月
総戸数38戸
専有面積57.44m² ~ 70.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社新生住宅
施工会社高木工務店
管理会社コミュニティサービス

ロワールマンション武蔵ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、熊本県熊本市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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ロワールマンション武蔵ヶ丘の売却ガイド

ロワールマンション武蔵ヶ丘は熊本県熊本市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロワールマンション武蔵ヶ丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市北区のマンション売却市場

熊本市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワールマンション武蔵ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵塚駅まで徒歩2分
  • JR豊肥本線/武蔵塚駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約96施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロワールマンション武蔵ヶ丘に関するよくある質問

ロワールマンション武蔵ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワールマンション武蔵ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワールマンション武蔵ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロワールマンション武蔵ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワールマンション武蔵ヶ丘はどのような物件ですか?

ロワールマンション武蔵ヶ丘は熊本県熊本市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵塚駅徒歩2分。築1993年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワールマンション武蔵ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市北区の住みやすさは?

熊本市北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市北区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市北区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵塚駅に対する口コミ】自家用車は比較的ゆとりのある道が多く、走りやすい道となっている。交通量もそれほど多くない。まだ自然も残る住宅街のため家賃はそこまで高くはない。住みやすさとのコスパを考えると、良い方ではないかと思う。
【武蔵塚駅に対する口コミ】田舎なのでコミュニティバスなどがあるが、本数も少なく利便性も悪い。この少子化の時代に新たに新設の小中学校が出来るなど、県内でも人口の増加率は高い方といえる。ただ家賃も安く、子育てもしやすいため、若い人が増えている。そのためか人付き合いやマナーの悪さも目立つ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵塚駅に対する口コミ】少し車で行くと県内では大き目なショッピングセンターがあり、曜日問わず買い物客は多い。病院も医院、クリニックレベルの病院は多い。歓楽街などもなく、娯楽も少ないため、静かで治安は良いと言える
【武蔵塚駅に対する口コミ】基本住宅街のため、あまり店が多いとは言えない。大型の病院や救急病院も遠いため、大きな病気、けがの際はどこにいけば良いか悩む。夜は駅前コンビニもしまってしまうほどの状態。そのため道が明るいとはいい難い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【武蔵塚駅に対する口コミ】居酒屋レベルの店はまずまず多い。最近はベーカリーなども増えてきており、おしゃれな店も少し出てきたように思う。
【武蔵塚駅に対する口コミ】店は増えたが、特別においしい店などは少ない。居酒屋も多いが、どれも個人でやっているようなチープな居酒屋が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵塚駅に対する口コミ】地域として子育てはしやすい街で地元では人気ある地域。治安も悪くないので、基本的に住みやすい場所。
【武蔵塚駅に対する口コミ】古い住宅と新しい住宅が立ち並んでいる。古い団地などもあり、マナーはあまり良いとは言えない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで近い。すぐ隣にドラッグストアがある。スーパーまで、比較的近い。
強いて言えば、駅までの歩道が狭い部分がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵塚駅に対する口コミ】落ち着いた駅です。綺麗に清掃されていて気持ちがよいです。分からないことも駅員さんが優しく教えてくださいます。近くにお弁当屋さんとファミマがあり時間潰しもできます。自転車やバイクがよくとまっています。よく取り締まりをしている車線なので歩行者優先で横断歩道通してもらえます。
【武蔵塚駅に対する口コミ】ホームが狭い印象です。近くに光の森や熊本大学があるので若い方の利用が多く、時間帯によっては混んでいます。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵塚駅に対する口コミ】ゆめタウン光の森まで1駅ですし、新幹線が乗り入れする熊本駅までも1本でアクセスできます。駅の隣にはファミリーマートもあり、とても便利です。駅から徒歩1分もかからない場所に「味民」という定職屋さんがあり、美味しくボリューム満点で値段もお手ごろです。
【武蔵塚駅に対する口コミ】食料品などを扱うスーパーのゆめマートまで徒歩3分ほどかかります。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅のすぐそばにコンビニがあるからいざとなっても時間は潰そうと思えば潰せる。
バイク置き場しかなくて自転車置き場が少し離れているので使いにくい。
生活利便施設の充実
近くにコンビニはあるから買うものがあれば買える
コンビニぐらいしかないので時間つぶしの選択肢は少ない
飲食店の充実
ほとんど飲食店はないイメージだからなんもない。
なにも周りに飲食店はないイメージ。パン屋さんぐらいは欲しい
暮らし・子育て環境の充実
まわりは自然にあふれているので環境はいいかも
田舎だから夜になるとかなり暗いし無人駅だから怖い
治安
車通りは多いから人の目がある分治安はいいかもしれない
田舎だから夜になるとかなり暗いし無人駅だから怖い
コストパフォーマンス
設備にしてはまだ優しい家賃だと思う。かなり駅からは遠くなるが・
ガスは都市ガスなどはなくプロパン一択なのはつらい
交通利便性
改札までの距離が近い。主要駅(熊本駅)まで約20分で到着する。
電車の本数が1時間に2~3本ほどで少ない。通勤帰宅時間帯は2両編成が多く、とても混雑する。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがある。徒歩1分程度の場所にドラッグストアや診療所がある。
買い物を楽しめるような施設はありません。徒歩10分程度の場所に小さなショッピングセンターはありますが充実していません。少しさびれたような印象です。
飲食店の充実
飲食店がありません。強いて挙げれば駅前のコンビニにイートインスペースがありますのでそこを利用することはできます。
駅近くには飲食店がありません。徒歩10分程度の場所まで行かないとないので、土地勘が無い人は困ると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体が小さく、改札の近くに駅員さんがいらっしゃいますので、ベビーカー等の移動は手伝ってくださいます。
トイレの場所がわかりにくく、そんなに広くありません。
治安
特別に治安が悪い印象はありません。大きな建物もそんなになく人が隠れるような場所はないので昼間は問題ないと思います。
駅周辺にはお店など少ないので、夜は特に女性や子どもは一人で行かせたくはありません。
コストパフォーマンス
閑静な住宅地という印象です。静かな場所を好む方にはおすすめです。
大きな商業施設もありませんので、徒歩圏内で買い物を楽しみたいという方には向いていません。

熊本市北区の暮らし情報ガイド

熊本市北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 九州自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が95件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。