ロワイヤルユウ東原の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/山形駅 バス6分 東原三丁目バス停 徒歩4分
所在地(住所)山形県山形市東原町3丁目8-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年2月
総戸数48戸
小学校区域山形市立第五小学校
中学校区域山形市立第一中学校
専有面積41.73m² ~ 55.26m²
土地権利所有権

ロワイヤルユウ東原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロワイヤルユウ東原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 山形県山形市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 山形県山形市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ロワイヤルユウ東原の売却ガイド

ロワイヤルユウ東原は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数48戸、4階建の建物です。

最寄り駅は山形駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロワイヤルユウ東原の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤルユウ東原を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅まで徒歩4分
  • JR奥羽本線/山形駅 バス6分 東原三丁目バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第五小学校
  • 中学校区: 山形市立第一中学校

ロワイヤルユウ東原に関するよくある質問

ロワイヤルユウ東原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤルユウ東原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤルユウ東原の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロワイヤルユウ東原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤルユウ東原はどのような物件ですか?

ロワイヤルユウ東原は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山形駅徒歩4分。築1991年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤルユウ東原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【山形駅に対する口コミ】東北では比較的、仙台や東京と行った都市部へのアクセスが容易で、それぞれ途中で乗り換えることなく、仙台(仙台駅)へは仙山線経由の電車で約一時間・東京(上野駅)へは奥羽本線経由の新幹線で約三時間で到着することができるため、宮城県や東京都に住居や仕事場がある人でも暮らしやすいです。 山形駅には西口と東口がありますが、西口は視界が開けていて道路や歩道が広く、街灯も多いため人の目が届きやすいです。そのため若い女性の夜歩きの際も安心です。 また西口に隣接する商業施設としては、東横INNやホテルルートインといった安価なビジネスホテルや、24時間営業のスーパーであるマックスバリュがあるため、帰宅が遅くなってしまった際の買い物や電車を逃してしまった際の宿泊にも便利です。 山形駅の東口は2階が電車の改札口・1階がバス停の並ぶターミナルとなっており、1階のバス停前には交番も併設されているため防犯効果があり、とっさのトラブル時にも安心できます。
【山形駅に対する口コミ】上記の通り防犯面は安全なのですが、一日の電車やバスの本数が基本的に少なく、比較的利用者が多い仙山線等の路線でも多くて一時間に一本程度、少ない路線では一日に数本程度と、電車やバスを逃すと待ち時間が長くなってしまい、都心に比べると不便です。特に住宅街に設置された山形駅行きのバス停は、待合所のような設備もないため、真夏では熱中症のおそれもあります。(山形は盆地で、2007年までの74年間、日本一の最高気温を記録していたほどの猛暑地帯です) また、バスの運行状況がこのように芳しくないうえに、山形駅周辺(のみならず山形県全域)には地下鉄が無いため、山形駅から山形市内のどこかへ出かける際の公共機関は充実してるとは言えず、生活には車が必須となる点が不便です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山形駅に対する口コミ】今回インターネットニュースでサリンを撒くという、意味のわからない事がメールで届いたそうです、 だけど、駅員さんや警察の方々は冷静に対処して安全第一でやってくれていました、とても良い人たちです。駅の周りにはゲームセンターと言った遊べるところや展望台があってとても楽しめます
【山形駅に対する口コミ】たくさん人がいるので今のご時世だととてもたいへんだとおもいます、 遅延した時遅延証明書をすぐ取れるようにしてほしい
2023年02月 メリット
交通利便性
改札を出てすぐのところにタクシー乗り場、バスプールがある。
・ホームに入る時の改札が2ヶ所のみ。出る用と入る用の改札のバランスが悪い。・新幹線に乗る際は改札を2つ通らないといけない。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐに商業施設エスパル、ホテル、平田牧場のレストラン。西口に映画館・ソラリスがある。全て駅直結なので天気に左右されずに移動ができる。
利便性優先なのでどの施設も物価高め。20時閉店が多く、仕事帰りにゆっくり立ち寄りができない。
飲食店の充実
・選挙期間であれば、平田牧場で選挙割でとんかつが半額で食べられる。・県内唯一のロッテリア。
・閉店時間が早い。22時まで空いている店舗が少ない。・郷土料理の店が駅から距離がある。
暮らし・子育て環境の充実
改札内に多機能トイレがある。西口側に産業科学館があり、無料で子供と遊べる。
駅周辺の交通量が多い。待合室のトイレが混みやすく、急な時に待たなければならない。
治安
・交番がすぐそこ。・連絡通路が最近改装したため、明るくて綺麗。
・夜は酔っ払いが多い。8割酔っ払い。・東口の地下にホームレスがいる。
コストパフォーマンス
徒歩圏内で東・西口どちらにもスーパーがあり利便性が良い。
山形大学の学生も数多い割には家賃相場が高い。田舎民必須の駐車場が物件敷地内にあることが稀で、住みづらい。
交通利便性
山形県の拠点駅。バス停あり。タクシー待機しています。
曜日、時間帯によって電車やバスの本数が少なくなります。
生活利便施設の充実
駅ビルにホテルや本屋、雑貨屋、アパレルあります。病院や診療所も徒歩圏内です。
駅ビルにだいたいそろっているものの、ウインドショッピングのように買い物するお店は少ないです。
飲食店の充実
飲食店や飲み屋街あります。山形牛で有名なお店などもあり、コンパクトにまとまっているのでお店を探すのには困らないです。
山形県の中心駅ですがコンパクトな商店街なので、思ったよりお店の数は少なめかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺はきれいに整備されていてトイレなど困らないです。
駅周辺に学校や保育園は多くありませんが、山形駅からバスや自転車に乗り換えて高校にむかいます。
治安
駅前に飲み屋街はありますが、地方だからか治安はいい方です。パトカーたまにみまわりにきます。街灯の量は普通です。
昼と夜では雰囲気が違うと感じる人はいると思います。飲み屋街が集中しているので夜はおんなの人の一人歩きは気をつけましょう。
コストパフォーマンス
街中なので買い物はしやすいです。タワーマンションの数が増えました。
車に乗せる買い物はしずらいです。お店に大きな駐車場の確保が難しいからです。

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。