ロマネスク武蔵ヶ丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/武蔵塚駅 徒歩6分
所在地(住所)熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目4-36
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年7月
総戸数113戸
専有面積66.56m² ~ 97.96m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社すまい
施工会社三ツ矢建設
管理会社イオンディライト

ロマネスク武蔵ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロマネスク武蔵ヶ丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロマネスク武蔵ヶ丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 熊本県熊本市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、熊本県熊本市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、熊本県熊本市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ロマネスク武蔵ヶ丘の売却ガイド

ロマネスク武蔵ヶ丘は熊本県熊本市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数113戸、11階建の建物です。

最寄り駅は武蔵塚駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロマネスク武蔵ヶ丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市北区のマンション売却市場

熊本市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマネスク武蔵ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵塚駅まで徒歩6分
  • JR豊肥本線/武蔵塚駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約96施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロマネスク武蔵ヶ丘に関するよくある質問

ロマネスク武蔵ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク武蔵ヶ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク武蔵ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロマネスク武蔵ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク武蔵ヶ丘はどのような物件ですか?

ロマネスク武蔵ヶ丘は熊本県熊本市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵塚駅徒歩6分。築1991年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク武蔵ヶ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市北区の住みやすさは?

熊本市北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市北区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市北区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【武蔵塚駅に対する口コミ】駅の目の前にコンビニがあるので、昼食を買ったりするのに便利です。またそのコンビニ前に郵便ポストもあるので、何か郵便を出したい時ついでに出せるのも良いところだと思います。街中に比べると家賃は安めだと思います。商業施設も近いし、安いお店もありますし、子育て世代には人気の街です。
▼【武蔵塚駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時には人がとても多いのですが、座って待てる所が少ないのでそこは不便を感じます。ファミリー層が多いので駅の朝の通勤ラッシュの時は学生さんがとにかく多いです。通勤は少し辛いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【武蔵塚駅に対する口コミ】少し歩けばディスカウントストアや飲食店などもあります。また1つ先の駅にはゆめタウンもあるのでまあまあの利便性かなと思います。この駅周辺にはファミリー層が多いので治安は良いと思います。酔っ払いがふらふらしてる所は見たことないです。
▼【武蔵塚駅に対する口コミ】割と田舎の駅なので自転車やバイク車を持っている方が多い印象です。そういう足がない人にとっては少し不便を感じるところかもしれません。駅からの帰り道は夜は少し暗めで人通りは少ないかもしれません。でも真っ暗で人通りが全くないというわけではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【武蔵塚駅に対する口コミ】近くに飲食店は多いです。有名店というよりはチェーン店が多いです。でもそういうお店は味が変わらない安心感があるのでハズレのお店に行きたくない方にはリーズナブルで安心して食べれて良いのではないかと思います。
▼【武蔵塚駅に対する口コミ】この駅で降りたならここの飲食店に絶対行くべき!という有名店はあまりないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【武蔵塚駅に対する口コミ】近くに保育園や小学校はわりとある方だと思います。駅には無料で停めれる原付バイク専用の駐車スペースがあります。駅近くには管理人さんが常駐している自転車専用の駐車場もあります。
▼【武蔵塚駅に対する口コミ】強いて上げるなら、駅のトイレはあまり綺麗ではないです。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲最近、tsmcが近くの菊陽町に来るなどして、とても賑やかなってきています。色々、お店も増えて、発展が楽しみです。
▼マンション自体は、かなり築年数が経っているので、老朽化が心配。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲武蔵塚駅まで徒歩7分程。小さいが活気のある駅。市街地までのアクセス良好。
▼深夜の上階の住民が洗濯をする音が気になった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【武蔵塚駅に対する口コミ】ま、武蔵ヶ丘団地内にあり、地域の交通を担っているわけだが…いかんせん古くなってきている リニューアルしないかなぁ… お願いしますJRさんリニューアルして欲しい 折角良い場所にあるのに 光の森駅に負けてますよ お願い致します
▼【武蔵塚駅に対する口コミ】駅自体がなんとなく古いかなぁ もう40年近いからなぁ
2024年07月 メリット
交通利便性
▲改札が広くてちょうどいい。駅前のコンビニが最高
▼外見が古い。交通量が多い。騒がしい。忙しい、
生活利便施設の充実
▲家から近いことがとても助かる。歩きで行ける
▼少し狭く感じる。朝の通勤ラッシュ時には大変
飲食店の充実
▲ファミリーマートが近く買い物もしやすくいい
▼他のお店が近くにはないのが不便焼肉食べたいけど
暮らし・子育て環境の充実
▲もっと笑顔を増やすとみんないい気持ちになる
▼無賃乗車の学生たちが多すぎるもっと厳しくして欲しい
治安
▲若者から高齢者まで幅広いとてもいいと思う
▼学生の治安が悪い。もっと厳しくしたほうがいいと思う
コストパフォーマンス
▲いいと思いますすごく。最高だと思います!
交通利便性
▲田舎にあるから人がわりかし少ないとこ。近くにコンビニがあるとこもいい。
▼駅員さんがいる時間が短い、よく券売機が使えなくなっている
生活利便施設の充実
▲大きなスーパー等はないがコンビニがある。
▼コンビニいがいになにもなく、少し遠くにドラッグストアがある
飲食店の充実
▲ちょっと行くと居酒屋や、パスタ屋さんがある。
▼徒歩だと遠くて、まとまって飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や病院が近くにある。学校も少し遠いがある。
▼トイレがないところ。近くのコンビニでするしかない。
治安
▲田舎なのでそれなりに悪い人はいないので、いい方だと
▼電気が少ないので、夜が少し暗いと思ったりします
コストパフォーマンス
▲安いからいいです。近くに高速道路もあり、空港にも車だとすぐつけるので立地もいい
▼お店があまりないところ。スーパーはちらほらあります。

熊本市北区の暮らし情報ガイド

熊本市北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 九州自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が95件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。