ロマネスク京都丹波口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/丹波口駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩23分
所在地(住所)京都府京都市下京区西新屋敷太夫町98-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年3月
総戸数28戸
小学校区域京都市立梅小路小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積13.58m² ~ 29.56m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社西谷工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ロマネスク京都丹波口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、丹波口駅周辺の需要を重視しています。ロマネスク京都丹波口は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1991年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ロマネスク京都丹波口は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西新屋敷太夫町98-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ロマネスク京都丹波口は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市下京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ロマネスク京都丹波口の売却ガイド

ロマネスク京都丹波口は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は丹波口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマネスク京都丹波口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ロマネスク京都丹波口を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波口駅まで徒歩5分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩5分
  • 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立梅小路小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ロマネスク京都丹波口に関するよくある質問

ロマネスク京都丹波口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマネスク京都丹波口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマネスク京都丹波口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロマネスク京都丹波口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマネスク京都丹波口はどのような物件ですか?

ロマネスク京都丹波口は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丹波口駅徒歩5分。築1991年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマネスク京都丹波口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【丹波口駅に対する口コミ】大通りからも近く、自転車でもすぐに大型の商業施設まで行けます。他にもスーパーもあります。電車に乗るなら、京都駅方面であれば、一駅なので混雑していてもすぐに降りるので問題ないです。再開発されている箇所ですから、昔に比べるとかなり綺麗になっています。
【丹波口駅に対する口コミ】河原町や烏丸方面に行くには、地下鉄を利用するか、バスになりますが、駅周辺に住んでいる場合は、地下鉄まで少し歩く必要があります。バスでも行けますが、直線距離で行けないので、乗り換えが必要です。どれにしても少し遠回りする必要があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【丹波口駅に対する口コミ】通勤に利用している駅です。 駅周辺にはコンビニはもちろん、ラーメン屋やスシロー等の飲食店はそれなりにある点やUNIQLOも駅近の大型店ですごい利用しやすいです。 仕事帰りに多少寄り道もできるので、いい駅かと思います。
【丹波口駅に対する口コミ】電車の本数が少ないので、 待ち時間が長い時がある。

ロマネスク京都丹波口の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.47万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.24 105.7 155.16 2014-02-22 1K 23.07㎡ 68.78万円/㎡2014-08-23 1K 23.07㎡ 68.78万円/㎡2015-01-19 1R 25.93㎡ 70.12万円/㎡2015-03-30 1R 23.07㎡ 97.44万円/㎡2016-01-21 1K 20.67㎡ 87.96万円/㎡2017-01-17 1R 20.67㎡ 87.96万円/㎡2017-04-19 1K 23.07㎡ 64.48万円/㎡2017-05-31 1K 28.4㎡ 93.12万円/㎡2017-07-05 1R 23.07㎡ 68.78万円/㎡2017-09-08 1K 28.4㎡ 83.81万円/㎡2018-02-10 1R 16.2㎡ 138.76万円/㎡2018-03-21 1R 16.2㎡ 102.03万円/㎡2018-07-06 1R 16.2㎡ 146.92万円/㎡2018-09-10 1K 29.56㎡ 83.87万円/㎡2018-10-23 1R 16.2㎡ 130.6万円/㎡2018-11-20 1K 23.07㎡ 70.21万円/㎡2018-12-14 1K 20.67㎡ 108.75万円/㎡2019-02-22 1DK 25.52㎡ 71.25万円/㎡2019-02-24 1DK 25.52㎡ 71.25万円/㎡2019-04-07 1K 20.67㎡ 99.16万円/㎡2019-06-28 1R 16.2㎡ 130.6万円/㎡2019-06-28 1R 23.07㎡ 74.51万円/㎡2019-09-28 1R 23.07㎡ 93.14万円/㎡2019-10-08 1K 20.67㎡ 99.16万円/㎡2019-10-23 1R 23.07㎡ 88.84万円/㎡2020-06-09 1R 16.2㎡ 87.75万円/㎡2020-10-23 1K 23.07㎡ 117.5万円/㎡2021-07-10 1K 23.07㎡ 107.47万円/㎡2021-07-28 1R 23.07㎡ 85.98万円/㎡2021-08-12 1R 23.07㎡ 83.11万円/㎡2022-01-06 1K 23.07㎡ 107.47万円/㎡2022-02-07 1K 23.07㎡ 93.14万円/㎡2022-04-26 1K 23㎡ 93.42万円/㎡2022-07-07 1R 23.07㎡ 107.47万円/㎡2022-09-23 1K 20.67㎡ 139.14万円/㎡2022-10-14 1K 23.07㎡ 93.14万円/㎡2023-01-08 1K 23.07㎡ 107.47万円/㎡2023-10-18 1K 23.07㎡ 107.47万円/㎡2024-04-26 1K 23.07㎡ 111.77万円/㎡2024-07-08 1K 23.07㎡ 107.47万円/㎡2024-07-13 1R 13.58㎡ 121.72万円/㎡2025-01-23 1K 23.07㎡ 111.77万円/㎡2025-12-07 1R 23.07㎡ 107.47万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-07 2階 1R 23.07㎡ 107.47万円/㎡
2025-01-23 5階 1K 23.07㎡ 111.77万円/㎡
2024-07-13 6階 1R 13.58㎡ 121.72万円/㎡
2024-07-08 1階 1K 23.07㎡ 107.47万円/㎡
2024-04-26 5階 1K 23.07㎡ 111.77万円/㎡
2023-10-18 5階 1K 23.07㎡ 107.47万円/㎡
2023-01-08 1階 1K 23.07㎡ 107.47万円/㎡
2022-10-14 6階 1K 23.07㎡ 93.14万円/㎡
2022-09-23 6階 1K 20.67㎡ 139.14万円/㎡
2022-07-07 1階 1R 23.07㎡ 107.47万円/㎡
2022-04-26 6階 1K 23㎡ 93.42万円/㎡
2022-02-07 6階 1K 23.07㎡ 93.14万円/㎡
2022-01-06 1階 1K 23.07㎡ 107.47万円/㎡
2021-08-12 6階 1R 23.07㎡ 83.11万円/㎡
2021-07-28 6階 1R 23.07㎡ 85.98万円/㎡
2021-07-10 1階 1K 23.07㎡ 107.47万円/㎡
2020-10-23 2階 1K 23.07㎡ 117.5万円/㎡
2020-06-09 5階 1R 16.2㎡ 87.75万円/㎡
2019-10-23 2階 1R 23.07㎡ 88.84万円/㎡
2019-10-08 3階 1K 20.67㎡ 99.16万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。