ロフティ都府楼ガーデンシティの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/都府楼南駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線/都府楼前駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県太宰府市坂本3丁目24-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1997年9月
総戸数105戸
小学校区域国分小学校
中学校区域学業院中学校
専有面積74.39m² ~ 95.17m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社本多産建
施工会社安藤建設
管理会社日立ビルシステム

ロフティ都府楼ガーデンシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロフティ都府楼ガーデンシティの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県太宰府市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロフティ都府楼ガーデンシティを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ロフティ都府楼ガーデンシティの売却ガイド

ロフティ都府楼ガーデンシティは福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数105戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は都府楼南駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロフティ都府楼ガーデンシティの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太宰府市のマンション売却市場

太宰府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロフティ都府楼ガーデンシティを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都府楼南駅まで徒歩10分
  • JR鹿児島本線/都府楼南駅 徒歩10分
  • 西鉄天神大牟田線/都府楼前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分小学校
  • 中学校区: 学業院中学校

ロフティ都府楼ガーデンシティに関するよくある質問

ロフティ都府楼ガーデンシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロフティ都府楼ガーデンシティには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロフティ都府楼ガーデンシティの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロフティ都府楼ガーデンシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロフティ都府楼ガーデンシティはどのような物件ですか?

ロフティ都府楼ガーデンシティは福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都府楼南駅徒歩10分。築1997年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

太宰府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは太宰府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロフティ都府楼ガーデンシティには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

太宰府市の住みやすさは?

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

太宰府市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

太宰府市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲都府楼前駅などからまあまあ近く10分ほどで着くと思います。それに、中ぐらいの道路がすぐ近くにあるので夜道も安全です。電車は小さい駅なのであんまり込みません。
▼飲食店は近くには全然ありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲自動販売機がちかくにあります。しかも7階建てで横に小さい公園があるので子供が居ても大丈夫だと思います。マンションの中にもお子様向けのルームがあります。虫は中にはあんまり来ないと思います。
▼近くに店があんまりない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスは広いし、きれいです。カメラは分かりませんけど、管理人はうるさいくらいです。駐車場は2階まであって、駐輪場も広いです。エレベーターは2つあります。
▼ペットは飼えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井は高いです。邪魔な柱はありません。お子様用ルームもあって、段差はありません。
▼雨の時が滑ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲自動販売機がすぐ近くに3つあります。
▼飲食店などは車で移動して10分ぐらいたたないと何もありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校が2つあります。内1つがまあまあ近くて、その横に中学もあって、幼稚園も近いです。
▼もう一つの学校が少し遠くて人数の関係でそっちに行くことが多いです。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲西鉄都府楼前駅まで徒歩15分で閑静な住宅街コンビニが近い
▼スーパーは車や自転車で行かないといけない距離
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲一昔前のデザインが落ち着く。ベランダが広く使いやすい。景色は良い。天井もそれなりに高く感じる
▼それなりに年季が入っているため、修繕が必要。特に水関係のもの。西日が眩しい。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★
▲学校は近く、歩いていけるところに公園もあるのはメリット
2023年09月 メリット
交通利便性
▲バスもあり、周りにもお店があり、観光地なだけあってアクセスはいい。
▼普通電車しか停らないので早く移動したい場合は乗り換え必須。改札口が下りとのぼりで別なので気を付けて通らなくてはならない。
生活利便施設の充実
▲コンビニもあるし病院もあるし、タクシー、バス停もある。
▼ホテルとかネットカフェなど個室の休憩所は近くにない。
飲食店の充実
▲観光地なので、老舗などの飲食店は多い。コンビニもある。
▼俗に言う映え!のようなお店は少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に階段や段差はないので車椅子、ベビーカーは持っていきやすい。
▼トイレは少し狭い。通学の小学生が通るため、交通には気をつけなければならない。
治安
▲人通りは多いが、治安は悪くない。観光客もそこまで多くない
▼お年寄りが多いので、配慮は少し必要かもしれない
コストパフォーマンス
▲都会と田舎の中間で、住みやすい。空港も近い。
▼水道代などは高い。天満宮があるため、税金が多く取られているような感覚。
交通利便性
▲会社から近いため便利で混雑もないので使いやすい
▼本数が少ないため時間によっては待ちが長くなる
生活利便施設の充実
▲病院や歯医者は近くにあるのでとても医療関係は便利
▼駅の周りはあまりお店がないためその点は不便。
飲食店の充実
▲居酒屋が駅の近くにあるので飲み会などは使いやすい
▼居酒屋が数店あるだけでランチなどではとても不便
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や川などが近くにあり住みやすい環境ではある
▼駅のホームが狭いため子供や視覚障害の方など危険
治安
▲自然が多いため日中は穏やかな感じでとてもいい。
▼強いて挙げれば夜になると暗く街灯が少ないので怖い
コストパフォーマンス
▲家賃や土地は比較的に安いため金銭面では住みやすい
▼周りにスーパーなど少ないため買い物は不便

太宰府市の暮らし情報ガイド

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。