2016年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄駅は徒歩8分程度にあるJR大分駅で、駅上には去年オープンしたばかりの駅ビル商業施設有り。ファッション・カフェ・レストラン・スーパー・その他ショッピングに便利。また、駅前も整備されバスターミナルが有り。大分空港行きやその他路線バスなどが利用できる。駅までは平坦な道で歩道の利用が可能。市内中心部なので夜道も明るく安心。また徒歩10分ほどのところに地元デパートがある。
最寄りの大分駅まで平坦な道で便もいいが、主要幹線道路を渡る必要があり車の交通量がとても多い道なので、小さな子供には多少危険な面がある。繁華街や歓楽街にも近いので、夜には酔っ払い客などに多少遭遇することもある。
立地・治安・周辺環境
★★★★
周辺は人気の金池地区。徒歩10分以内に市役所・警察署・県庁・郵便局・地銀／都銀各支店の公共施設が集中しており充実している。主要幹線道路に近いので、車での外出に便利。徒歩5分のところに大分城址公園もあって、街中であっても自然が感じられる。
利便性が高いのが利点ではあるが、繁華街・歓楽街に近く、主要幹線道路に近いので車の通行量が多い。特に車社会なので朝夕の渋滞に巻き込まれることもある。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
築10年ほどの物件ではあるが、外観やエントランスのデザイン性が洗練されている。駐車場が地下・平面・中2階と駐車可能台数が充実していて利用しやすい。エレベーターは3台。宅配BOXも利用可能。室内はバリアフリー対応。セキュリティーも万全でカメラ付きオートロックがあり、来客は住民に解錠してもらわないとエレベーターに乗っても行先ボタンが押せないようになっている。住民が乗る場合もエレベーターでは鍵での認証が必要。最上階には住民専用の温泉浴場があり利用できる。
築年数の古さが多少共用部に感じられるところがある。外廊下なので音や声が気になることがある。トランクルームが無いので大型の荷物や季節使用品（スキーやタイヤ）などの保管場所が欲しいところ。室内バリアフリー対応ではあるが、共用部分では一部非対応のところがある。
お部屋の仕様・設備
★★★★
東向きベランダで、日中の日当たりは良好。折り上げ天井でリビングや廊下が洗練された印象。リビングの窓も大きく取っている。室内はバリアフリー対応されている。（玄関部分除く）壁が厚いのか近隣の部屋の生活音は気にならない。キッチンにディスポーザーと食洗器完備。
部屋の広さに対しての収納スペースが若干少なめのような気がする。特に脱衣所の収納スペースが少ないように思う。リネン類を収納するのがオープンの棚なのがマイナス点。シャンプードレッサーではないのが残念。洗面台収納も小さい。キッチンも機能面は充実しているが、収納スペースが少ない点がマイナス。食器棚の類が無い。カトラリーが収納できるようなスペースもない。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
食品日用雑貨の買い出しには、大分駅内のコープ大分、マンションから徒歩10分以内にスーパーマルショクあり。徒歩10分程度で商店街があり、デパート（トキハ）がある。大分駅南側出口すぐにもスーパーやマツキヨなどのドラッグストアや100均あり。大分駅上のアミュプラザにはクリスピークリームドーナツ・スタバ・パン屋などあるので買い物には困らない。
駅前・駅上は充実しているし、近くにも古くからの商店街があるが、まとめて食料品を買い出しに行きたいという時にはやはり車が必要で、郊外のイオン系のモールに行くことも多々ある。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
校区が人気の金池学区。徒歩２～３分のところにあるので、子供のいる世帯にピッタリ。隣接して金池幼稚園（市立）もある。周辺には病院が点在しているので、急病時にも対応が出来る点が安心。
街中の中心地なので、児童公園が近くにないのが不満。市内にある私立幼稚園では通園バスのあるところもあるが、自宅前まで来るわけではないので、交通量の多い道を子供を連れてバスに乗れるポイントまで行かなければならない場合がある。