2022年12月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★
大分県の駅としては大分駅の次に立派な造りです。観光都市なので、それなりの充実感はあります。
九州の地方都市ですから、本数が少なく、日常の足としては車になってしまう傾向にあります。特急停車駅ですが、日々の暮らしでは乗車しないでしょう。
立地・治安・周辺環境
★★
高台に立地し、前には道路があって遮るものが無いので、別府湾を望む景色は素晴らしいと思います。
高台なので歩いて駅を往復するのは非現実的。冬は凍結のリスクあり。何より前の道がカーブの登りで信号もあるので、車のアクセル音で騒音が厳しいです。更に、信号を渡ってトキハスーパーへ行くとき坂道を下る車のスピードが速く、交通事故のリスクを感じます。事実、住人の老人が複数事故にあっています。
共用部・セキュリティ・外観
★★
二棟を連結したため、共用の温泉が二カ所あります。掃除等で停止した時には片方が使えるメリットがあります。
無駄な共用部が多く、管理等の負担にしかならないように感じます。温泉は源泉が敷地内に無く、他所からの貰い湯なので、当マンションの売りである温泉が、枯渇問題の対象地にあって価値変動の大きなリスクとなります。
お部屋の仕様・設備
★★
リビングはオーシャンビューと朝日が楽しめます。
間取りが玄関から窓のあるリビングまで廊下となっており、廊下沿いの部屋は窓があっても暗いのが難点。
買い物・飲食店充実度
★
道路をはさんでトキハスーパーがあり、ここだけで暮らしていけます。
トキハ以外の買い物は車で出るしか無く、車の無い老後でしたら選択肢はありません。
暮らし・防災・子育て
★★
学校は周辺にあって子育てに問題はありません。
地域的に教育レベルの高い学校へは自宅からは通学させる事は難しいでしょう。スポーツ系でしたら明豊が近くにありますが、、、