スパメゾン四の湯の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/亀川駅 徒歩10分
所在地(住所)大分県別府市亀川四の湯町15-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年8月
総戸数38戸
専有面積60.16m² ~ 97.92m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社別府フーズ誠栄堂不動産建設
施工会社太平工業安部新工業
管理会社自主管理

スパメゾン四の湯を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 スパメゾン四の湯は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スパメゾン四の湯を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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スパメゾン四の湯の売却ガイド

スパメゾン四の湯は大分県別府市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は亀川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスパメゾン四の湯の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

別府市のマンション売却市場

別府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパメゾン四の湯を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀川駅まで徒歩10分
  • JR日豊本線/亀川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約60施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

スパメゾン四の湯に関するよくある質問

スパメゾン四の湯の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパメゾン四の湯には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパメゾン四の湯の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスパメゾン四の湯の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパメゾン四の湯はどのような物件ですか?

スパメゾン四の湯は大分県別府市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。亀川駅徒歩10分。築1991年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

別府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは別府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパメゾン四の湯には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

別府市の住みやすさは?

別府市は大分県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は122件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 別府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

別府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

別府市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀川駅に対する口コミ】大分駅から電車で20分程度、別府駅から電車で5分程度ほど離れた場所にあります。 ソニックが停車します。 ロータリーにはタクシーが停車していることが多いです。 また、バスも駅前に停車します。 エレベーターがあるので、高齢者や子供連れも安心して利用できます。 近くにファミリーマートがあります。 せまいですが、待合室があります。 観光スポットとしては、亀川温泉や地獄めぐり(血の池地獄、龍巻地獄)が有名です。亀川マリーナテラスは2021年にオープンして話題になっています。 別府医療センターへのアクセスも良好です。
【亀川駅に対する口コミ】お手洗いが比較的オープン(利用者が必ず通る通路にある、部屋がせまい、扉の上下のすきまがやや大きい気がする)で、あっても使いにくいです。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀川駅に対する口コミ】電車の本数やバス乗り場は幅広くあります。家賃や土地代が安いので一人暮らしが多いイメージです
【亀川駅に対する口コミ】もう少し駐車場スペースがほしいと思いますね。もう少し買い物ができるところがあったらいいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【亀川駅に対する口コミ】近くに病院やファミリーレストランなどあります。交番や警察の巡回も頻繁にあるので心強いです
【亀川駅に対する口コミ】少し移動しないといろいろないので車の移動が必要夜は暗くて、電車の音もするので怖いですね!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【亀川駅に対する口コミ】近くに人気の温泉がありますので徒歩でもいけます
【亀川駅に対する口コミ】少し移動が必要なので車の移動が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【亀川駅に対する口コミ】近くに障害者施設などがあり、そのためバリアフリーなども充実しています
【亀川駅に対する口コミ】もう少しバリアフリーに力を入れたらもっとすごしやすくなると思います
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【亀川駅に対する口コミ】旧駅舎から新駅舎に変わり、かなりキレイな駅として生まれ変わりました。別府温泉まで目と鼻の先ということで、その名残から現在も周辺にはちょっとした宿泊施設などがあります。商業施設は近場にスーパーが一軒、存在しています。
【亀川駅に対する口コミ】コンビニがほとんど見当たらないことは不便です。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
バスが多くくるので来るのは楽だと思います!
タクシーがいない時があるので不便に感じます。
生活利便施設の充実
すぐ近くにファミリーマートやたこ焼き屋さんがあります。
あまり、発展はしていないなと感じるることがあります
飲食店の充実
珍しいたこ焼きを作る機会を使っているとこがあります
ほとんど飲食店さんはないのであまり駅周辺は食べるところがありません
暮らし・子育て環境の充実
公園は多く、学校も駅の近くなので便利だと思います。
小学校は近いですか中学は少し遠くにあります。
治安
交番が近くにあるので比較的治安のいいほうだと思います。
交番に時々警察官の方がいないことがあることです。
コストパフォーマンス
家賃は駅近の割に安いところが多く、便利だと思います。
あまり駅周辺が発展していないので買い出しなどには少し移動が必要です
交通利便性
特急列車であるソニックが停まる駅。また、身体の不自由な方も多いためそのような人たちにとって不自由のないバリアフリー設計がなされている。駅も少し前に建て変わり清潔感とすっきりさが増しており長時間いても苦痛にならない。
自動改札がなく切符を駅員に渡す必要がある。
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、バスターミナルもある。別府らしく温泉もたくさんあり施設は充実している。
駐車場が用意されているわけではないので注意が必要である。
飲食店の充実
近くにディグコーヒーという人気のカフェがある。
それを除くと特に何もないような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。スロープなどもある。
保育園や幼稚園は少し距離があるが、一応何個かある。
治安
近くに交番があるため治安は守られている。
裏口は小学校が近くにあり、不審者がたまに出る。
コストパフォーマンス
温泉が近くにたくさんあるので手頃な価格で毎日温泉に入りたい人はいいかもしれない。
意外と車を持っていないと買い物などは困るかもしれない。
交通利便性
ソニックが止まる・エレベーターがある・あまり混雑しない・タクシー乗り場がある
改札が2階にあるがエスカレーターがなく階段で上らなきゃいけないのが不便
生活利便施設の充実
駅のすぐそばにコンビニがある・商業施設はなし・歩いて15分くらいのところに国立病院がある・少し歩いた所に商店街があるがさびれているので買い物はほぼできないが、温泉があるのが良い
周囲に遊べるところがなにもない。買い物を楽しめる場所もほぼない。
飲食店の充実
歩いて5分くらいの所に、元大相撲の琴別府さんがやっているラーメン屋がある
飲食店の数が少なく、一軒一軒の距離が離れているので車がないと不便。
暮らし・子育て環境の充実
近所に送迎バスのある幼稚園がある・防波堤釣りが楽しめる漁港がある・小さいが一応公園もある・駅にはエレベーターがある・近所に小学校もある
学校、公園等一応あるが、いかんせん数が少ない
治安
最近はわからないが、昔は不良が多かった。駅が改装されて綺麗になってからは比較的ガラの悪い人は減ったような気がする、街灯は少なめ・交番は近所に有り・昼は学生が多い・夜は仕事帰りの社会人が多い
街灯が少なく、暗い印象なのでもっと増やして明るくしてくれるともっと良い。
コストパフォーマンス
ソニックが止まるので、福岡県等に行く時は便利かも。家賃相場は一人暮らしの部屋で4〜6万ほど。
家賃は田舎の割に高いかもしれない。買い物ができる24時間営業の大型スーパーができたら良い。
交通利便性
特急が停まる。田舎であるが駅が大きめ。バリアフリー。
電車の本数が多く、一回乗り過ごすと2時間後のことがある。
生活利便施設の充実
バリアフリーのスーパーが多いイメージ。近くに大きな病院がある。
安いスーパーがあまりない。物価がたかめ。
飲食店の充実
近くにおしゃれで美味しいお気に入りのカフェがある。
お店が充実しておらず、移動には車が必要である。
暮らし・子育て環境の充実
公園が何個かあり、バリアフリーな施設が多い。
道が入り組んでおり、子供が遊ぶにはいいが見失いがち。
治安
優しい人が多い。駆け込みできるお店が多い。
夜は人通りがとても少なく街灯もおおくない。
コストパフォーマンス
近くに学校が多く、安いアパートは多くある。
道が一方通行など入り組んでいるところもあり、慣れないと車の運転が不安。

別府市の暮らし情報ガイド

別府市は大分県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は122件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 九州自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

別府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。