パレドール別府2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/別府駅 徒歩4分
所在地(住所)大分県別府市駅前本町6-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年8月
総戸数51戸
小学校区域別府市立別府中央小学校
専有面積29.43m² ~ 40.74m²
土地権利所有権
分譲会社日帝商事
施工会社熊野建設
管理会社エヌティーコーポレーション

パレドール別府2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大分県別府市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大分県別府市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレドール別府2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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パレドール別府2の売却ガイド

パレドール別府2は大分県別府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数51戸、11階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレドール別府2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

別府市のマンション売却市場

別府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール別府2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩4分
  • JR日豊本線/別府駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 別府市立別府中央小学校

パレドール別府2に関するよくある質問

パレドール別府2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール別府2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール別府2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパレドール別府2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール別府2はどのような物件ですか?

パレドール別府2は大分県別府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩4分。築1991年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

別府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは別府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール別府2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

別府市の住みやすさは?

別府市は大分県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は122件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 別府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

別府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

別府市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【別府駅に対する口コミ】駅からバスが出ていますので、通勤が便利です。大分市に比べて安い印象です。 中には温泉付き物件があるのが、良いですね。
【別府駅に対する口コミ】観光する際は車がないと不便なので評価3にしました。少子高齢化なのでマンションは管理費が上がる可能性があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【別府駅に対する口コミ】スーパー、ドン・キホーテ、トキハが近いので買い物は便利ですが、警察署がすぐ近くにあるので、治安は良いです。変な人も少ないです。
【別府駅に対する口コミ】大きな病院が離れている為、通院は大変です。夜は走り屋?みたいな輩が出ることもありますので夜間の一人外出は注意です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【別府駅に対する口コミ】飲食店は充実しているので、お気に入りのお店を見つけてください。
【別府駅に対する口コミ】強いてあげればファミリー向けなお店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【別府駅に対する口コミ】電車通勤な場合、帰りに買い物ができるので便利です
【別府駅に対する口コミ】最寄りの学校が遠いので、子供の足では通学がキツいですね。
2023年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
日豊本線別府駅。1番の主要駅である大分駅への移動は便利です。バス・タクシーの乗り入れは多く助かります。始発駅ではありませんが比較的いつも空いています。4番線までしかホームがないので迷う事ないです。
電車の両編成が2両なので朝のラッシュが混み合う。上りエスカレーターはあるが下りがなくエレベーターになる。待合室がない。
生活利便施設の充実
駅の中に百均、ドラッグストア、スーパーのマルミヤがあり、本屋の明林堂があり便利。ファミマと美味しいパン屋さんもあります。病院も駅中と周辺にもたくさんあります。
高架下商店街もあるがシャッター街で暗く、活気がない。
飲食店の充実
駅中にはイタリアントマト、カフェ、ロッテリアがあります。
席数が少なく、朝早くから営業していない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあります。駅員さんからのフォローも手厚いです。総上り坂ですが、比較的近い場所に公園、小学校、私立(幼稚園〜高校)学園があります。
上り坂ばかりなので徒歩移動は大変かも知れません。
治安
警察署も近く、交番もあります。どの店も比較的早く閉店するので騒ぐ場所もなく平和です。
少し歩けば歓楽街がありますが、最近は落ち着いている感じです。
コストパフォーマンス
駅周りにマンションやアパートが多いです。ファミリー向けです。古くから住んでいる方も多く、市営の温泉もあります。
一方通行が多く、道が狭いです。家賃は市内で一番高い地域だと思います。温泉地なので自宅にお風呂のないアパートや家なども多いです。
交通利便性
特急ソニックが停まります。駅からはバスの路線が何本かあるのでどこでも行きやすいです。また、レンタカーのお店もあります。タクシーもたくさん停まっています。
お昼ごろは電車の本数が少ないです。新幹線は通っていません。
生活利便施設の充実
駅の中に何店舗かお店が入っています。お土産を買うのはもちろん、飲食店や病院もあります。
アパレルのお店はないのであるともっと若い層が買い物をしやすくなると思います。
飲食店の充実
地元の名物が食べられる飲食店やファーストフード店、パン屋さんがあります。すぐ近くにスーパーもあります。
飲食店の数がもう少しあるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
歩いて行ける距離に保育園や小学校があります。歩いてだと遠い距離でもバスや車だと近いです。周りはマンションが建ち並んでいます。
交通量も多いのでお子さんだけで駅周辺を歩いていると少し危険な気がします。
治安
すぐ近くに交番があります。常に警備員さんが駅構内を見回ってくれています。人通りも多いです。
色々な人が行き交うので急に話しかけてくる人などもいます。駅の近くの駐車場に住み着いている人がいます。
コストパフォーマンス
駅周辺は公園もあり、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内になるのでとても住みやすいと思います。
市内の他の地域に比べて土地の値段は高いと思います。
交通利便性
ソニック、にちりん、36+3、あそぼーい、ゆふいんの森などの特急はすべて停車。始発の大分空港行きリムジンバスあり。
電車本数がやや少ない。1時間平均4~5本。(特急、各駅停車が交互に来る)
生活利便施設の充実
駅付近に重要施設が集まっているため便利。別府市役所、別府警察、別府税務署、保健センター、デパートなどが駅から徒歩15分圏内にある。
東京などと違い駅前が栄えているとは限らない。幹線道路沿いの方が店が多い。
飲食店の充実
街中に飲食店は多い。駅付近の商店街や駅からやや歩くが、ゆめタウンという商業施設には多くの飲食店が入っている。また、トキハの地下には、とり天で有名な「東洋軒」、別府冷麺で有名な「六盛」も入っている。
かつて栄えていたであろう商店街が老朽化してそのままになっているため見栄えが悪い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校は適度にある。大きな公園(別府公園)や海に面した公園(的が浜公園や北浜公園)があり遊び場は多い。
細い路地を車がスピードを出して走っているので子供は気を付けないと危ない。
治安
駅の東側に風俗店を伴う歓楽街があるが、町全体としては治安は悪くない。夜の一人歩きも特に問題ない。
別府は観光客が多い。時折、そのような人が騒いでいる時がある。
コストパフォーマンス
新築マンションなど高望みしなければ、安い部屋はたくさんある。トキハ、マルミヤストア、マルショクなど別府周辺のスーパーは夕方の一定時刻になると弁当に半額シールを張ってくるので時間を図って行けば安く買える。
マンション等はたいてい駅から離れたところに建設されるため、そこに住むのであれば、車がないと不便かもしれない。基本的に大分の人は、移動は車でするものだと思っている。
交通利便性
各観光地行きのバスがあり、観光に便利。ガイドの人がいる場合もあり、分かりやすい。
バスの最終運行が早すぎる。21時には終わってしまう。
生活利便施設の充実
本屋、スーパー、飲食店、ドラッグストアなど最低限の店はある…
コンビニが一箇所しかなく、混雑しがちなのでもう一箇所くらいあってもいいのではと思う。
飲食店の充実
大分の郷土料理を食べられるお店もあり、観光客にも喜ばれそう。
観光地なのだから、もう少し大分ならではのごはん屋さんがあってもいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校はないが、駅内に内科が出来たのでその点は便利。
トイレは狭く、ベビーカーなどでは不便そうだと感じる。
治安
特に荒れている訳ではないが、外国人が多いため、マナーの違いを感じる。
全体的に古く、駅内のトイレは最近綺麗になったが、20時を過ぎてからは外の古いトイレしか使えず、少し怖い。
コストパフォーマンス
15分で主要駅である大分駅に行けるので便利。
スーパーやドラッグストアが駅内にしかないので、閉まるのが早い。

別府市の暮らし情報ガイド

別府市は大分県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は122件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 九州自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

別府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。