ロダン塚口の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口町3丁目1-3
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1979年1月
総戸数9戸
小学校区域塚口小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積56.71m² ~ 58.32m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社岡田住建
施工会社岡田住建
管理会社自主管理

ロダン塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、57〜58m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ロダン塚口は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚口駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ロダン塚口なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと57〜58m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロダン塚口のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ロダン塚口の売却ガイド

ロダン塚口は兵庫県尼崎市に位置する鉄骨造のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロダン塚口の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロダン塚口を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩5分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚口小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ロダン塚口に関するよくある質問

ロダン塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロダン塚口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロダン塚口の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロダン塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロダン塚口はどのような物件ですか?

ロダン塚口は兵庫県尼崎市に位置する鉄骨造です。塚口駅徒歩5分。築1979年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロダン塚口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅近くにコンビニ、飲食店、100円均一、病院などがあるところが便利で良いと思います。また、バスターミナルや自転車駐輪場も近くにあり、駅周辺は綺麗に整備されているところも良いと思います。電車の本数も多い方です。
【塚口駅に対する口コミ】強いて上げれば、近くに大型の住宅街ができ、駅の利用者数がかなり多くなったので、もう少し広くなれば良くなると思います。またもう少しトイレやホームも広くて綺麗だと利用者も気持ち良く利用できるのではないかと思います。

ロダン塚口の中古販売価格の推移

平均㎡単価59.27万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↓ 下落傾向
36.84 60.62 84.4 2014-05-31 3DK 58.32㎡ 73.69万円/㎡2014-09-05 3DK 58.32㎡ 68.02万円/㎡2014-11-29 3DK 58.32㎡ 61.9万円/㎡2014-12-16 3DK 58.32㎡ 54.87万円/㎡2015-11-02 3LDK 58.32㎡ 52.38万円/㎡2015-11-21 3DK 58.32㎡ 54.87万円/㎡2016-03-14 3DK 58.32㎡ 50.33万円/㎡2016-04-04 3DK 56.71㎡ 40.8万円/㎡2016-06-27 3DK 56.71㎡ 51.76万円/㎡2016-07-25 3DK 58.32㎡ 50.33万円/㎡2017-02-07 3DK 58.32㎡ 61.22万円/㎡2017-02-09 3DK 58.32㎡ 54.87万円/㎡2017-06-07 3LDK 56.71㎡ 62.96万円/㎡2017-06-07 3LDK 56.71㎡ 80.44万円/㎡2017-06-24 3LDK 56.71㎡ 62.96万円/㎡2017-07-18 3DK 58.32㎡ 61.22万円/㎡2017-10-02 3DK 58.32㎡ 61.22万円/㎡2017-12-12 3LDK 56.71㎡ 62.96万円/㎡ 2014-05 2017-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2017-12-12 2階 3LDK 56.71㎡ 62.96万円/㎡
2017-10-02 2階 3DK 58.32㎡ 61.22万円/㎡
2017-07-18 2階 3DK 58.32㎡ 61.22万円/㎡
2017-06-24 3階 3LDK 56.71㎡ 62.96万円/㎡
2017-06-07 2階 3LDK 56.71㎡ 62.96万円/㎡
2017-06-07 3階 3LDK 56.71㎡ 80.44万円/㎡
2017-02-09 3階 3DK 58.32㎡ 54.87万円/㎡
2017-02-07 2階 3DK 58.32㎡ 61.22万円/㎡
2016-07-25 3階 3DK 58.32㎡ 50.33万円/㎡
2016-06-27 3階 3DK 56.71㎡ 51.76万円/㎡
2016-04-04 2階 3DK 56.71㎡ 40.8万円/㎡
2016-03-14 3階 3DK 58.32㎡ 50.33万円/㎡
2015-11-21 3階 3DK 58.32㎡ 54.87万円/㎡
2015-11-02 3階 3LDK 58.32㎡ 52.38万円/㎡
2014-12-16 3階 3DK 58.32㎡ 54.87万円/㎡
2014-11-29 3階 3DK 58.32㎡ 61.9万円/㎡
2014-09-05 3階 3DK 58.32㎡ 68.02万円/㎡
2014-05-31 3階 3DK 58.32㎡ 73.69万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。