ロゼ幸町B棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩26分
所在地(住所)大阪府豊中市庄内幸町3丁目18-16
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1989年8月
総戸数21戸
小学校区域庄内小学校
中学校区域第六中学校
専有面積21.45m² ~ 36.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤和興産
施工会社太平工業
管理会社穴吹コミュニティ

ロゼ幸町B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 庄内駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。ロゼ幸町B棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、庄内駅周辺の需要を重視しています。ロゼ幸町B棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1989年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ロゼ幸町B棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロゼ幸町B棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府豊中市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府豊中市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ロゼ幸町B棟の売却ガイド

ロゼ幸町B棟は大阪府豊中市に位置する鉄骨造のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は庄内駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロゼ幸町B棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロゼ幸町B棟を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 庄内駅まで徒歩6分
  • 阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩6分
  • 阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 庄内小学校
  • 中学校区: 第六中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

ロゼ幸町B棟に関するよくある質問

ロゼ幸町B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロゼ幸町B棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロゼ幸町B棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロゼ幸町B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロゼ幸町B棟はどのような物件ですか?

ロゼ幸町B棟は大阪府豊中市に位置する鉄骨造です。庄内駅徒歩6分。築1989年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロゼ幸町B棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【庄内駅に対する口コミ】阪急宝塚線庄内駅からはすぐ便利なタクシーの運転手さんたくさんいてはります。阪急バスも沢山あり、交通の便は凄く満足できると思います!梅田にも阪急バス一本で行けたり江坂駅にも一本で行けたりします!阪急宝塚線庄内駅では不便と思うことはあまり生きてきてなかったですだんだんと綺麗になってきてはいます!
【庄内駅に対する口コミ】少し歩くと駅からバス停まで歩く!強いて言えばバス停まで場所が分かりづらいかもしれません!やはり強いてあげれば道路の自転車など沢山置かれていたり、昔と比べると大変良くなりましたが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【庄内駅に対する口コミ】阪急宝塚線庄内駅から降りてすぐには周りは商店街、ごはんどころ、パン屋さん、ケーキ屋さん、たこ焼き、居酒屋さんに大きいヤマダ電機などスーパーイズミヤ、スーパーダイエーなど便利です!治安は事件とか事故とかはかれこれ33年住んでいますが聞いた事はありません
【庄内駅に対する口コミ】強いてあげれば道路自転車などの路駐禁止たくさん自転車置かれててせまい阪急宝塚線庄内駅には沢山の人口が毎日乗り降りいたします。ですので人身事故などあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【庄内駅に対する口コミ】焼肉屋さん、お寿司屋さん、カフェ屋さん落ち着く場所にこっそりひっそりとたたむんでおり、入りやすいですし、美味しい料理です!
【庄内駅に対する口コミ】強いてあげれば、美味しいのは美味しいですがコロナ不景気でお値段値上がりしていること。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【庄内駅に対する口コミ】阪急宝塚線庄内駅からは保育園などあります!マンション一体の建物の下にあり、綺麗でしかも1,2年前にできたばっかりかと思うくらい綺麗な保育園です!
【庄内駅に対する口コミ】阪急宝塚線庄内駅から保育園はありますが、人通り多すぎて車などに事故とか合われないか心配。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【庄内駅に対する口コミ】駅前には商店街があり下町感があるが、スーパー、八百屋、精肉店等が揃っており、とても住みやすい町です。梅田から電車で10分ほどなので都会にも出やすく家賃もそれほど高くありません。駅前でほとんどのものが揃います。
【庄内駅に対する口コミ】駅は梅田から近いのですが、普通しか止まりません。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【庄内駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、コンビニ、カフェ、居酒屋や市場などいろいろな施設があるためとても便利。電車は通勤・通学の時間は混雑するが、それ以外は比較的空いている。大阪梅田まで10分と都心部へのアクセスも良い。
【庄内駅に対する口コミ】下町ということもあり、時間によっては少し怖く感じるような雰囲気がある。
2024年03月 メリット
交通利便性
大阪市内から距離は近い!市内以外に住みたいならベスト!終電後のタクシー移動も何とかなりそう
急行が止まらない、駅が古い、三国みたいに線路ごと上に上げれれば町の発展にも繋がる!
生活利便施設の充実
地下鉄利用には不便で難波などは乗り換えが必要でメリットは感じません。
狭い道が多い、阪急宝塚線以外のアクセスには不便
飲食店の充実
居酒屋や生活雑貨店まで一通りのお店が揃っている!
最近イオンが出来たけどモールではないので小さめです。大型店舗がない
暮らし・子育て環境の充実
田舎じゃないので病院も一通り揃ってますが、子育てにメリットは感じない。中立
学校が減ったので通学距離が長くなりました。自転車通学など対応がひつようです
治安
静かな下町感がありますが古い家も多く新興住宅的なイメージとは逆になります。
悪ガキが多い、お世辞にも治安がいいとは言えません!
コストパフォーマンス
市内へのアクセスも悪くないので住みやすい
家賃、駐車場代が高めです。車を保有しないと不便な場合があります。
交通利便性
庄内駅は、普通しか停まりませんが、10分ごとに電車が来るので、あまり待つことがありません。
平日の朝・夕方は、急行などの通過待ちのため、庄内駅で数分停車する普通があります。
生活利便施設の充実
東口には豊南市場、西口にはアーケード商店街があります。
下町の賑やかさがありますが、これを雑踏と捉える人もいるかもしれません。
飲食店の充実
個人店も多く、庄内ならではの店があります。
個人店だと、入店するのに敷居が高く感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りに学校、少し離れた場所に公園があります。
駅の周りは歩道が狭く、子ども連れだと歩きにくいです。
治安
昼夜問わず人通りは多いので、寂しさはありません。
ゴミが落ちているなど、あまりきれいではありません。
コストパフォーマンス
豊中市の中では、家賃などが安いエリアです。
ファミリー向けのマンションなどは、駅から少し離れたエリアにあります。

ロゼ幸町B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価71.77万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.53 72.05 98.58 2014-02-23 3LDK 33㎡ 63.11万円/㎡2015-11-21 1DK 23.74㎡ 76.59万円/㎡2020-10-21 2DK 36.4㎡ 54.49万円/㎡2020-11-23 2DK 36.4㎡ 49.95万円/㎡2021-03-20 1DK 23.74㎡ 81.46万円/㎡2022-06-06 1LDK 36.4㎡ 61.76万円/㎡2023-02-01 1DK 21.95㎡ 67.77万円/㎡2023-02-14 1DK 23.74㎡ 71.02万円/㎡2024-01-12 1R 23.74㎡ 83.55万円/㎡2024-02-12 1DK 21.85㎡ 68.08万円/㎡2024-05-21 1DK 21.85㎡ 78.67万円/㎡2024-07-06 1R 23.74㎡ 82.16万円/㎡2024-07-12 1DK 21.85㎡ 68.08万円/㎡2024-08-22 1DK 21.85㎡ 75.65万円/㎡2026-02-16 2DK 33㎡ 94.16万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 2DK 33㎡ 94.16万円/㎡
2024-08-22 4階 1DK 21.85㎡ 75.65万円/㎡
2024-07-12 4階 1DK 21.85㎡ 68.08万円/㎡
2024-07-06 3階 1R 23.74㎡ 82.16万円/㎡
2024-05-21 4階 1DK 21.85㎡ 78.67万円/㎡
2024-02-12 4階 1DK 21.85㎡ 68.08万円/㎡
2024-01-12 3階 1R 23.74㎡ 83.55万円/㎡
2023-02-14 4階 1DK 23.74㎡ 71.02万円/㎡
2023-02-01 3階 1DK 21.95㎡ 67.77万円/㎡
2022-06-06 2階 1LDK 36.4㎡ 61.76万円/㎡
2021-03-20 3階 1DK 23.74㎡ 81.46万円/㎡
2020-11-23 4階 2DK 36.4㎡ 49.95万円/㎡
2020-10-21 4階 2DK 36.4㎡ 54.49万円/㎡
2015-11-21 4階 1DK 23.74㎡ 76.59万円/㎡
2014-02-23 3階 3LDK 33㎡ 63.11万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。