ロゼッタ鴻巣の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/鴻巣駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県鴻巣市大間3丁目8-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年6月
総戸数15戸
小学校区域鴻巣市立田間宮小学校
中学校区域鴻巣市立鴻巣西中学校
専有面積38.02m² ~ 39.00m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

ロゼッタ鴻巣を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロゼッタ鴻巣のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県鴻巣市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県鴻巣市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ロゼッタ鴻巣の売却ガイド

ロゼッタ鴻巣は埼玉県鴻巣市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は鴻巣駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロゼッタ鴻巣の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鴻巣市のマンション売却市場

鴻巣市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロゼッタ鴻巣を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鴻巣駅まで徒歩11分
  • JR高崎線/鴻巣駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 鴻巣市立田間宮小学校
  • 中学校区: 鴻巣市立鴻巣西中学校

ロゼッタ鴻巣に関するよくある質問

ロゼッタ鴻巣の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロゼッタ鴻巣には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロゼッタ鴻巣の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロゼッタ鴻巣の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロゼッタ鴻巣はどのような物件ですか?

ロゼッタ鴻巣は埼玉県鴻巣市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴻巣駅徒歩11分。築1980年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鴻巣市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鴻巣市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロゼッタ鴻巣には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鴻巣市の住みやすさは?

鴻巣市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は75件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鴻巣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鴻巣市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鴻巣市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで12分と近く、道も整備されているため歩きやすい 約1キロの距離だが信号も渡りやすく男の足であれば10分以内で駅に着ける
こちら側の駅には買い物をする場所がほとんどないところ。 駅ビルのスーパーか少し離れたヤオコー等。 商店街の雰囲気を楽しみたいのであれば逆側に住むべき
立地・治安・周辺環境 ★★
西松屋やコンビニは近い 駅までも10分ほどで着く
スーパーや飲食店は徒歩圏内だとほぼない。 自転車なら可
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
値段としては納得。 明るく夜間も不安がない
冬以外の季節は蜘蛛の巣だらけ 台風の日はゴミで排水口が詰まり、玄関まで浸水してきたことがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが大変良好 洗濯ものが良く乾くのが良い
しいて言うならトイレがもう少し新しいと良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くのスーパーとしては駅の前のミニコープ8分くらい 駅ビルのエルミ鴻巣13分くらい
ヤオコー17分ほど 有名なラーメン屋もその傍にあるが20分歩く気にはなれず
暮らし・防災・子育て ★★★
高校はとても近く傍にある 保育園なども比較的多い
医者関係は反対側の町中に多い こちら側にはあまりない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】市営バス、路線バス、大学への通学バスなども発着します。 駅前のエルミ鴻巣にはスーパーから飲食店、各テナントが入っていて帰宅前に寄って帰る人も多いです。となりのビルには映画館も入っています。埼玉県の免許センターがあるため多くの人が利用する駅かと思います。
【鴻巣駅に対する口コミ】遅い時間に上り方面を利用する人ご少ないため、上り方面の終電が早いです。下りは都内からの通勤も多いため遅くまであります。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】駅の隣にはショッピングモールや映画館、病院、図書館、スポーツジム、所関係の手続きのできる市民サービスセンター、マンションがあり便利です。自然も多く、子育て支援もしてくれるのでファミリーで住みやすい場所です。
【鴻巣駅に対する口コミ】高崎線で東京まで電車で出ると約1時間かかる。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅はそこまで遠くない。 コンビニが近い。
駅まで歩くと遠く感じるので、自転車があるといい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな道から道一本離れているので、静かな環境
夜は大きな道から少し離れると暗く、女性1人は怖いかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観などは普通で、派手でもなく周りから浮いてるなどはない
3階の階段あがりに屋根がないので、雨だと濡れる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内に段差はない。窓が大きく日当たりがいい。
お風呂場が少し高くなっているので、小さな子供は大変です
買い物・飲食店充実度 ★★★
大きな道にでたら、ヤオコーがあり、その奥にカスミがある
ヤオコーは少し物価が高い気がする。車か自転車がないと遠い
暮らし・防災・子育て ★★★
中学校が近くにあるので、通学しやすいと思う。
小学校は遠いので、最初は1時間くらいかかる
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
映画館が近くにあって、充実した空間がたくさんある
フツーすぎて、新しいものがなかな入ってこない
生活利便施設の充実
映画館があるのはすごくいい!カフェとかあるともっといい!
人気スポットが一点に集中しすぎていてつまらない
飲食店の充実
マックなど、簡単に食べれるところが近くにあるのはいい
目立たないところに飲食店を置くのはよくない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園など、信頼できる場所がありとてもいい
子供の遊び場が少なく、子どもにストレスが与えられてしまう
治安
人もよく、最近は外国人の人もいて、住みやすい
暴走族などのバイクの音がうるさく、迷惑だ
コストパフォーマンス
駅近にマンションが集中しているのは、地域開発のためにはよいことだ
住みやすいが、土地の値段が高く、引っ越しづらい
交通利便性
大宮まで30分、都心まで、1時間ほどで行くことができます。快速が止まる駅です。朝のラッシュ、夕方のラッシュ時間以外は空いているので、特に下りは座って乗れることが多いです。
都心まで1時間ほどで行けるのですが、少し遠いなと感じます。
生活利便施設の充実
駅前にエルミというショッピングモールがあり、スーパーや本屋、雑貨屋、洋服屋、ケーキ屋などいろいろあります。その隣には映画館、公共の図書館や市民センターなどがあり、手続きなども行えるので便利です。
大きな病院があまりないので、重症になると他のまちに行って診てもらう必要があります。
飲食店の充実
駅前のエルミには、50店以上の店があり、その中には10店ほど飲食店があります。駅周辺にもカレー屋や居酒屋などがあります。駅から少し離れると、おいしいケーキ屋や和菓子屋があります。
駅から出て駅周辺のお店があまり多くないので目的の飲食店があればいいが、ないと探しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が新設されて、子育てや福祉が充実している。東口、西口にエレベーターがある。
強いてあげれば、エレベーターがゆっくりだということ。
治安
駅前に交番があり、相談に乗ってもらえる。
強いて言えば夜、暗い道が多いく、人通りが少ない。
コストパフォーマンス
物価は高くない。家賃も高くない。都心まで行けることを考えると便利です。
強いて言えば、駅から離れると、田園地帯で車が必要になること。
交通利便性
JR高崎線しか止まりませんが、快速も湘南新宿ラインも止まるので大宮駅までのアクセスも便利です。
電車の本数は10分に一歩が多い方で、時間帯によっては時間があくこともあるのは不便です。
生活利便施設の充実
駅直結でエルミというショッピングセンターがあり、映画館も繋がっていて便利です。
ショッピングセンターはありますが、その周りに他にあまりお店が揃っていないので、駅に人が集まってしまいます。
飲食店の充実
ショッピングセンターの中にマクドナルドやサーティーワン、ロッテリアなども揃っていて、飲食店は充実している方だと思います。
学生が利用しやすいコスパのいいレストランなどが揃っていますが、ゆっくりできるようなカフェは少なめだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れた場所に幼稚園や高校もあり、駅近くのショッピングセンターには大きめのトイレもあり、小さいお子さん連れでも利用しやすいです。
駅は古いので、駅内のトイレはあまりきれいではないです。
治安
高校や大学などもあり、学生もよく利用している駅なので治安はいいほうです。
期末テストの時期などは学生で駅がいっぱいになり利用しづらいことがあります。
コストパフォーマンス
大きく新しいマンションもできて、快速も止まるため、駅チカだと少し高めですが、少し離れると安い方なので車がある人などは良いと思います。
免許センターや快速が止まるなど、利便性があるので、駅から近いと少し高めです。
交通利便性
快速アーバンが停車し、通過列車が少ない。バスも多方面に出ていて利便性が良い
朝方にタクシーが停まっておらず、バスがない時に使いにくい
生活利便施設の充実
駅ビル(エルミこうのす)があり、駐車場も立体があったりと使いやすい
西口にこれといった施設が存在していないところが気になる
飲食店の充実
マクドナルドが駅から歩いてすぐにありとても使いやすい
強いて上がれば、東口は出てすぐに居酒屋が無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルにも直結しているので使いやすい。中に入らなくてもエレベーターやエスカレーターがある
西口側にエスカレーターが無いところ。強いて言えばエレベーターはある
治安
夜に溜まっているような人もいなく静かである
もし、交番に常に警察官がいればもっと良くなると思う
コストパフォーマンス
駅周辺に家も多いが、近くでなくても駐車場が多いので駅の近くに停めることができる
屋根がもう少しあれば雨の日でも動きやすい

鴻巣市の暮らし情報ガイド

鴻巣市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は75件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鴻巣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。