ラヴィドール鴻巣の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/鴻巣駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県鴻巣市栄町3-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年3月
総戸数40戸
小学校区域田間宮小学校
中学校区域鴻巣西中学校
専有面積58.79m² ~ 80.04m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建物
施工会社佐伯工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ラヴィドール鴻巣を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラヴィドール鴻巣の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラヴィドール鴻巣を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラヴィドール鴻巣の売却ガイド

ラヴィドール鴻巣は埼玉県鴻巣市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鴻巣駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラヴィドール鴻巣の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鴻巣市のマンション売却市場

鴻巣市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴィドール鴻巣を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鴻巣駅まで徒歩3分
  • JR高崎線/鴻巣駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 田間宮小学校
  • 中学校区: 鴻巣西中学校

ラヴィドール鴻巣に関するよくある質問

ラヴィドール鴻巣の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴィドール鴻巣には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴィドール鴻巣の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラヴィドール鴻巣の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴィドール鴻巣はどのような物件ですか?

ラヴィドール鴻巣は埼玉県鴻巣市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴻巣駅徒歩3分。築2005年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鴻巣市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鴻巣市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴィドール鴻巣には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鴻巣市の住みやすさは?

鴻巣市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は75件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鴻巣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鴻巣市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鴻巣市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】快速は止まるし、ホームが広くて使いやすい!駅チカのアパートがいくつかあるが、見た目がボロいのでやすそう。
【鴻巣駅に対する口コミ】特にないが、強いて挙げれば古い見た目が気になる。アパートは安そうだが、見た目がボロいので住む人が少なそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】エルミもあって使いやすい!お買い物も出来るしマックもあるので便利だと思う。基本治安はいいと思う。安心して利用出来る駅。
【鴻巣駅に対する口コミ】WEGOなど人気の服屋さんを入れて欲しい。特にないが、ポイ捨てが時々見られる。そこが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】マックもあるし、フードコートもあるのでとても便利!
【鴻巣駅に対する口コミ】スタバを入れて欲しい。入れれば儲かると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】ゲームセンターも入ってるし、今はコロナで利用禁止だが、本屋さんの前にキッズコーナーがある。
【鴻巣駅に対する口コミ】子供用のおもちゃ置き場を置いたらいいと思う。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】快速列車が停まる。武蔵野銀行、埼玉りそな銀行、大光銀行、川口信用金庫など複数の金融機関の支店がある。駅ビルがある。ATM設置駅。トイレがキレイだった。みどりの窓口あり。求人広告雑誌などのフリーペーパーがたくさんあった。
【鴻巣駅に対する口コミ】早朝は従業員不在。キヨスクがない。運転間隔が広く開く時間帯がある。トイレの水道に石鹸がなかった。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車もバスもそこそこの数があるので便利です
あまり感じませんが、東京まで行くのにちょっと時間がかかることでしょうか。
生活利便施設の充実
免許センターがあるので、近いのが便利です。
不便もないけどこれといった場所もないところ。
飲食店の充実
数がそもそも少ないので、メリットはあまりないと思います。
飲食店はあまり選択肢がないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校がそれなりにあるので不便はないと思います。
公園はありますが、遊具がどんどん減っているのでそこが気になるかもしれません。
治安
治安が悪い話は特に聞かないので、そこがメリットかもしれません。
強いてあげれば街頭が少ない地域があるので、そこは気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
都心への行きやすさなど、そこそこいいんじゃないかと思います。
これといった強みがないところがデメリットでしょうか。
交通利便性
JR高崎線しか止まりませんが、快速も湘南新宿ラインも止まるので大宮駅までのアクセスも便利です。
電車の本数は10分に一歩が多い方で、時間帯によっては時間があくこともあるのは不便です。
生活利便施設の充実
駅直結でエルミというショッピングセンターがあり、映画館も繋がっていて便利です。
ショッピングセンターはありますが、その周りに他にあまりお店が揃っていないので、駅に人が集まってしまいます。
飲食店の充実
ショッピングセンターの中にマクドナルドやサーティーワン、ロッテリアなども揃っていて、飲食店は充実している方だと思います。
学生が利用しやすいコスパのいいレストランなどが揃っていますが、ゆっくりできるようなカフェは少なめだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れた場所に幼稚園や高校もあり、駅近くのショッピングセンターには大きめのトイレもあり、小さいお子さん連れでも利用しやすいです。
駅は古いので、駅内のトイレはあまりきれいではないです。
治安
高校や大学などもあり、学生もよく利用している駅なので治安はいいほうです。
期末テストの時期などは学生で駅がいっぱいになり利用しづらいことがあります。
コストパフォーマンス
大きく新しいマンションもできて、快速も止まるため、駅チカだと少し高めですが、少し離れると安い方なので車がある人などは良いと思います。
免許センターや快速が止まるなど、利便性があるので、駅から近いと少し高めです。
交通利便性
高崎線、湘南新宿ライナーが通り上野池袋共に最速50分
高崎線、湘南新宿ライナー共に遅延が多すぎる
生活利便施設の充実
駅直結のエルミショッピングモールが隣接!
駅直結のエルミショッピングモール内三菱UFJ銀行ATMが10時にならないとオープンしない
飲食店の充実
ランチ、夜食、カフェ、居酒屋等それなりにある
店舗数が限られているので変わり映えしない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園共に古くからの老舗園があり
橋上駅に登るエスカレーターが2台、構内エレベーターが1台のみ
治安
駅前に交番あり、駅前はそれなりに整備されている
駅前は整備されてるがかなり殺風景に見える
コストパフォーマンス
スーパー、ドラッグストアが多く物価は安い方
駅から徒歩7分、築30年以上、3LDkで月10万、半地下駐車場1万は高い
交通利便性
都心まで高崎線一本、埼玉の賑やかな浦和、大宮も至近距離。利便性は良いです。
強いてあげれば事故による遅延が割と多い路線なので注意が必要。
生活利便施設の充実
駅前は駅ビルやショッピングモール、飲食店、小売店など多数有り大変賑やかです。
強いてあげれば車できたら割と駐車場が混むので通勤に使う場合は少し早めに出た方が良いです。
飲食店の充実
選ぶのに迷うほどファミレス、居酒屋、飲食店は数々あり1日過ごしても良いくらいです。
強いてあげれば土日祝は人が多く混むのでランチタイム、ディナータイムなどピーク時間は待たされるのでずらしたほうが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校、病院、公園、交番など駅周りに沢山あります。タバコの路上喫煙など条例でしっかりしてるので家族連れ、小さいお子さんがいる方には安心な町です。
強いてあげれば車の交通量が割とあるのできちんと歩道を使うなど気をつけるようにしてください。
治安
埼玉県でも熊谷に近くちょうど静かな環境なので治安も良く安心な町です。
強いてあげれば夜の人通りがめっきり減るので夜遅く一人で歩くのに不安かも。
コストパフォーマンス
都心や都心近くに比較して大変お得だと思います、車が好きな方なら大きめな駐車場のある一軒家持ち家、マンションなども設備の良いマンションが安く販売されてます。
強いてあげれば車がないと不便な町ですので車の維持費や諸費用がかさむかも。

鴻巣市の暮らし情報ガイド

鴻巣市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は75件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鴻巣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。