レーベンハイム鴻巣駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/鴻巣駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県鴻巣市栄町1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年6月
総戸数49戸
小学校区域鴻巣市立鴻巣南小学校
中学校区域鴻巣市立鴻巣西中学校
専有面積53.06m² ~ 71.73m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社南海辰村建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイム鴻巣駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レーベンハイム鴻巣駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベンハイム鴻巣駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレーベンハイム鴻巣駅前を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、レーベンハイム鴻巣駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県鴻巣市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県鴻巣市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム鴻巣駅前の売却ガイド

レーベンハイム鴻巣駅前は埼玉県鴻巣市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は鴻巣駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベンハイム鴻巣駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鴻巣市のマンション売却市場

鴻巣市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム鴻巣駅前を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鴻巣駅まで徒歩2分
  • JR高崎線/鴻巣駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 鴻巣市立鴻巣南小学校
  • 中学校区: 鴻巣市立鴻巣西中学校

レーベンハイム鴻巣駅前に関するよくある質問

レーベンハイム鴻巣駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム鴻巣駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム鴻巣駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレーベンハイム鴻巣駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム鴻巣駅前はどのような物件ですか?

レーベンハイム鴻巣駅前は埼玉県鴻巣市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴻巣駅徒歩2分。築1999年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鴻巣市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鴻巣市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム鴻巣駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鴻巣市の住みやすさは?

鴻巣市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は75件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鴻巣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鴻巣市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鴻巣市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】快速列車の停車駅。埼玉県の県庁所在地である大宮駅まで30分以内。上野駅までは50分程度で利便性は良好。駅から離れると農地が多く、地元の安価な農産物が入社しやすい。
【鴻巣駅に対する口コミ】駅前(東口)は再開発中で商業施設はあるももの、飲食店はあまり多くない。チェーンのスーパーは多いが、値段は大都市の値段とあまり変わらないのかと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】旧中山道沿いには商店街があり、スーパーなども充実している。国道沿いにも商業施設は多い。繁華街や風俗店などはほとんど無く、治安はあまり悪くない。
【鴻巣駅に対する口コミ】自動車利用者が多いため、駅前や幹線道路は渋滞することが多い。深夜の駅前は人通りが少なく、多少暗い雰囲気である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】飲食店は比較的多く、チェーン店なども多く進出している。
【鴻巣駅に対する口コミ】飲食店は比較的多いが、外食する人も多いため、混雑している場合が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】幼稚園、保育園から高校まで揃っている。また、塾なども多い。高崎線沿線には進学校も多い。
【鴻巣駅に対する口コミ】市内には高崎線しか走っていないため、通勤通学時間帯は非常に混雑する。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鴻巣駅に対する口コミ】快速が止まるので、始発など早めに行かないと座れない。商業施設は無印良品、ダイソー、カルディ、マック、サーティーワン、ケンタなど主流のものが入っているので、基本充実してるかな?と思います!スタバ、スリーコインズがあれば完璧ですね!
【鴻巣駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、ロータリーで車を停車できるところがなく…タクシー運転手とバスの邪魔になってしまうので近くに駐停車できる施設を作ってほしい。
2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心へのアクセスも良く、駅前のお店も充実している。
車等の交通手段がないと、日々の暮らしが不便な立地である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅一体型の商業施設であるエルミ鴻巣がある。
駅から近いため、多少であるが周辺の騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスのデザインもよく、共用部については管理されている様子である。
数多くの車が止められる駐車場が併設していると良かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングを見渡せる広いカウンターキッチンが気に入った。
築年数が経っているため細かい部分の古さは否めない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
エルミ鴻巣までの距離が近く買い物に不便することはない。
大きなデメリットはないが、大型図書店があると良かった。
暮らし・防災・子育て ★★★
こうゆうかん鴻巣をはじめとした学習塾も充実している。
駅前のため、子供が遊べる大きな公園が少ない。
2023年11月 メリット
交通利便性
駅とショッピングモールがつながっているので電車乗る前の待ち時間に少しショッピングしたりできたり時間潰せる
強いてあげれば改札通ったあとのトイレが少ない
生活利便施設の充実
スーパーや衣料雑貨色んなジャンルのお店が駅ビルとしてあるのでとても便利
なんのお店があるのかもっとわかりやすいといい
飲食店の充実
マクドやフードコートなど色んな食べ物があるので困らない
駅にあるNewDaysがもう少し広いと便利狭すぎて人がすれ違えない
暮らし・子育て環境の充実
階段とエスカレーターがある、タクシー乗り場やバス乗り場も広い、駅ビルあり
ベビーカーでどこからでも駅に上がれるように数カ所にエレベーターをつけてほしい
治安
駅前に交番あり、夜もお店がさまざまあったり駅ビルもあるので明るい
快速が止まったりする駅なので混雑の時間になるとホームに人が溢れるので結構危ない
コストパフォーマンス
駅前でお店も多々ありバス停もありで非常に便利
駅前で非常に便利が色々揃っているので高い
交通利便性
快速は止まるし、ホームが広くて使いやすい!
特にないが、強いて挙げれば古い見た目が気になる。
生活利便施設の充実
エルミもあって使いやすい!お買い物も出来るしマックもあるので便利だと思う。
WEGOなど人気の服屋さんを入れて欲しい。
飲食店の充実
マックもあるし、フードコートもあるのでとても便利!
スタバを入れて欲しい。入れれば儲かると思う。
暮らし・子育て環境の充実
ゲームセンターも入ってるし、今はコロナで利用禁止だが、本屋さんの前にキッズコーナーがある。
子供用のおもちゃ置き場を置いたらいいと思う。
治安
基本治安はいいと思う。安心して利用出来る駅。
特にないが、ポイ捨てが時々見られる。そこが気になる
コストパフォーマンス
駅チカのアパートがいくつかあるが、見た目がボロいのでやすそう。
アパートは安そうだが、見た目がボロいので住む人が少なそう。

鴻巣市の暮らし情報ガイド

鴻巣市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は75件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鴻巣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。