日神パレステージ鴻巣中央の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/鴻巣駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県鴻巣市逆川1丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2007年3月
総戸数44戸
小学校区域鴻巣市立鴻巣南小学校
中学校区域鴻巣市立鴻巣西中学校
専有面積68.97m² ~ 76.11m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財

日神パレステージ鴻巣中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県鴻巣市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 日神パレステージ鴻巣中央の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ鴻巣中央の売却ガイド

日神パレステージ鴻巣中央は埼玉県鴻巣市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数44戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は鴻巣駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ鴻巣中央の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鴻巣市のマンション売却市場

鴻巣市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ鴻巣中央を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鴻巣駅まで徒歩5分
  • JR高崎線/鴻巣駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 鴻巣市立鴻巣南小学校
  • 中学校区: 鴻巣市立鴻巣西中学校

日神パレステージ鴻巣中央に関するよくある質問

日神パレステージ鴻巣中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ鴻巣中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ鴻巣中央の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日神パレステージ鴻巣中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ鴻巣中央はどのような物件ですか?

日神パレステージ鴻巣中央は埼玉県鴻巣市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴻巣駅徒歩5分。築2007年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鴻巣市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鴻巣市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ鴻巣中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鴻巣市の住みやすさは?

鴻巣市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は75件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鴻巣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鴻巣市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鴻巣市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鴻巣駅に対する口コミ】快速が止まる駅です。免許センターの最寄りの駅になるのね、免許更新の方の利用も多い駅です。通勤時間帯を除けば混雑しない駅です。駅近で綺麗で広めなところでも、そこまで高くないお家賃の物件があります。
▼【鴻巣駅に対する口コミ】免許センターまではバスに乗り換えの必要があります。通勤時間帯は多少混雑します。土地を購入するとなると、駅近は高額になるようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【鴻巣駅に対する口コミ】駅に手頃なサイズのショッピングセンターがあり、スーパー、本屋、アパレルショップ、雑貨屋さん、映画館、飲食店などが入っています。駅が汚なくて不快だなとは思ったことはありません。ホームレスなどもいないかと思います。
▼【鴻巣駅に対する口コミ】特にないですが、夜間バイクの音がうるさいことがあります。時々は小さな事件、窃盗や声かけなどはあるようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【鴻巣駅に対する口コミ】駅前には居酒屋が数店舗あります。飲食店は少ない印象ですが、鴻神社のそばにあるとん兵衛さんはよく利用します。
▼【鴻巣駅に対する口コミ】駅前の飲食店はコロナのこともありあまり賑わっている印象はないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【鴻巣駅に対する口コミ】公園はところどころにあると感じます。駅にはエレベーターがあります。
▼【鴻巣駅に対する口コミ】公園は道路の近くにあるところが多いので少し心配です。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【鴻巣駅に対する口コミ】駅ビル「エルミ鴻巣」があります。 また映画館も併設されており最新作等を見ることができます。(他の客があまりいないためゆったりみることができます) 都心へのアクセスは湘南新宿ラインで池袋、新宿、渋谷あたりまで一本でいけるため不便はありません。
▼【鴻巣駅に対する口コミ】電車は通勤ラッシュ時間帯では座ることはできません。満員電車ほどではないですが都心に近づくにつれ混雑していきます。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速が止まる。湘南新宿ライン、上野東京ラインが使える。
▼通勤の際、始発から座れない可能性がある。
生活利便施設の充実
▲駅近に商業施設、図書館、映画館がある。免許センターがある
▼比較対象とするスーパーが駅周辺には少ない
飲食店の充実
▲エルミ鴻巣内で大体済ませることができる。
▼エルミ以外には居酒屋くらいしかなく、選択肢の幅が狭い
暮らし・子育て環境の充実
▲都会すぎず、田舎すぎず適度な環境であるため過ごしやすい
▼市役所等が車がないと理由しづらい位置にある
治安
▲パトカーでよく見回りされていて治安は良いと思う
▼特に思い当たらない。十分に防犯さ、るている
コストパフォーマンス
▲車さえあれば大体10分圏内で生活必需品は揃う
▼車がないと駅周辺だけだと買い物で不足がある
交通利便性
▲各駅停車はもちろんのこと、快速、通勤快速も止まるので通勤、通学にはとても便利です
▼高崎線一本しか通っていないので、もし電車が遅延等していた場合は代わりの路線がないので大変です
生活利便施設の充実
▲コンビニ、スーパーマーケット、ドラッグストアなど生活に必要なものはすべてそろいます
▼大型のホームセンターは近くにはないので不便です
飲食店の充実
▲ラーメン、すし、焼肉など和洋中あらゆる飲食店があります
▼高級店は少ないので大衆店が嫌いな方は不便です
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は普通にありますし、学校も多いです。
▼駅の多機能トイレがあまりないのでそこは大変です
治安
▲治安はとても良いと思います。駅前にはきちんと交番があります
▼居酒屋が駅前にあるので酔っ払いの人はたまに見かけます
コストパフォーマンス
▲家賃に比べてとても住みやすいのでコスパはよいです
交通利便性
▲急行が止まるところがとてもいいと思います
▼強いて挙げれば人がたくさん乗るので座れない
生活利便施設の充実
▲商業施設が充実してるので過ごしやすいとおもいます。
▼強いて挙げれば、かなり暑いのでたいへんです
飲食店の充実
▲飲食店がかなり多くあるので飽きることはない
▼強いて挙げれば、チェーン店ばっかりなのが残念
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多くあり、周辺に色々あるのでいいとおもう
▼強いて挙げれば高校が少ないのが残念な感じです
治安
▲治安はかなりいいので子育てにもいいですよ
▼強いて挙げれば飲み屋が多いので酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
▲広い家でも安く住めるのでとてもいいと思います
▼強いて挙げれば駅周辺は高いので注意が必要
交通利便性
▲高崎線のみですが、快速や特急も止まるので便利です。良い意味で非常にコンパクトな駅で広すぎず、狭すぎず利用しやすい駅です。 路線バスも本数がたくさんあります。
▼駅構内のお手洗いが狭くて、使いづらいです。 綺麗でないわけではないですが、新しく使いやすくなるとよりいいなと思います。
生活利便施設の充実
▲エルミという鴻巣駅直結のショッピングモールがあります。お店によっては朝早くから営業していて、便利です。
▼娯楽施設は他の市に比べて少ない気がします。
飲食店の充実
▲エルミというショッピングモールの中に飲食店がたくさんあります。 駅から少し歩いたところにも飲食チェーン店があり便利です。
▼ひとりでも入りやすい、落ち着いたゆったりできるカフェなどがあるとよいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園の数は多いほうだと思います。ちょっとした公園もたくさんあるので子育てしやすいと思います。
▼子育て支援がもっと充実するといいなと思います。
治安
▲全体的に治安はよいです。大きな事件などはないはずですし、夜も安心して歩けます。
▼街灯が少ない場所もあるので、そういったところは危ないと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃や物価は高すぎず、平均的だと思います。マンションもたくさんあるので生活しやすいと思います。
▼車でないと行きにくいお店もあるので、車がないと不便だと感じる。

鴻巣市の暮らし情報ガイド

鴻巣市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は75件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鴻巣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鴻巣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。