ロジュマン西宮武庫川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/武庫川駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県西宮市小松東町3丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年1月
総戸数42戸
小学校区域小松小学校
中学校区域学文中学校
専有面積70.49m² ~ 108.88m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社MID都市開発
施工会社熊谷組
管理会社関電コミュニティ

ロジュマン西宮武庫川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ロジュマン西宮武庫川は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ロジュマン西宮武庫川は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 小松東町3丁目4-7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ロジュマン西宮武庫川は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロジュマン西宮武庫川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ロジュマン西宮武庫川の売却ガイド

ロジュマン西宮武庫川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数42戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロジュマン西宮武庫川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロジュマン西宮武庫川を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/武庫川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松小学校
  • 中学校区: 学文中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ロジュマン西宮武庫川に関するよくある質問

ロジュマン西宮武庫川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジュマン西宮武庫川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジュマン西宮武庫川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロジュマン西宮武庫川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジュマン西宮武庫川はどのような物件ですか?

ロジュマン西宮武庫川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩6分。築2008年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジュマン西宮武庫川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】エレベーターがあるので高齢者にも利用がしやすい。最近売店がローソンになり、飲み物やお菓子、パンがオリジナルブランド商品になりお手頃になった。 時間帯によっては急行など多く停まるためあまり待つことがなく乗り継ぎできます。
【武庫川駅に対する口コミ】川の上でとにかく、さむい。 雨も吹き込むので、傘が必要です。乗り継ぎの際に電車が見えるので焦ります。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】小中学校が多く、総合病院や医院も多いので小さい子供がいる家庭では安心できます。駅前は商店街がありますし、周辺にはコープこうべやライフ、グルメシティがあります。武庫川の河川敷では散歩やジョギングをする人も多くいますね。
【武庫川駅に対する口コミ】駅前の道は狭い場所も多く、商店街も閉まっているところも多いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
兵庫医大が近くにあり、そこの大学生からしたら便利かもです。
近くにコンビニありません。その辺は不便です。
生活利便施設の充実
本屋さんやコンビニがあればかなり人が増えると思います
もし、近くにコンビニがあれば人気が出ると思います。
飲食店の充実
近くに美味しい定食屋があります。行ってみてください。
ファミレス系はないので、個人店をメインで探してください。
暮らし・子育て環境の充実
武庫川団地とか言う安い集まりみたいなところがあります。
インド人みたいな人がいて武庫川線の椅子を占拠してきます。
治安
メリットなんてありません。夜に出歩くと絡まれます。
強いてあげるとするならば、夜は危険です。
コストパフォーマンス
住みやすいのは住みやすいと思います。スーパーもあるし
ファミレス系を追加すべきです。足りてなさすぎ
交通利便性
尼崎市は関西人にとってはあまり治安の悪いというイメージが強い。このため関西最大のターミナルである梅田に約15分のアクセスなのにリーズナブルな的である。武庫川駅は川の上にある珍しい駅として有名。
駅周辺はほとんど何もなく、公共交通機関もバス停はあるが、まず初めて来た人は見つけることが不可能ほど、離れている。
生活利便施設の充実
武庫川という自然を感じられる尼崎で唯一の場所。
周辺にはコンビニは無く、銀行のATMも廃止。何も無い。
飲食店の充実
強いて言えば、駅周辺には何もないが、徒歩約5分にかなり有名なラーメン屋がある。
駅周辺には立ち食いうどん屋、町中華が1軒あるだけ。
暮らし・子育て環境の充実
武庫川河川敷は広く球技はできないが、ウォーキングにはベスト。
以前はバーベキューをすることができたが禁止になった。
治安
駅の乗降客数はかなり多いので終電でも降りる客数もかなり多い。
昔に比べれば安全になったが、夜は若い女性の一人歩きは危険。
コストパフォーマンス
町のイメージが良くないので、家賃は周辺の都市に比べ安い。駅の周辺以外はスーパーやコンビニも多いので暮らしやすい。
駅から徒歩10分離れたところにはコンビニ、スーパー、金融機関、病院と生活に不便に感じることはない。しかし、駅周辺は真逆で本当に何もない。
交通利便性
各駅しか止まらないが、駅前にはカフェや駐輪場、ライフがある。
駐輪場の数が少ないのですぐいっぱいになる。
生活利便施設の充実
駅前にカフェ馬淵塾、ライフ、ファミリーマートがある。
道が狭いのでごみごみはしている。塾がたくさんあるが、車だと停めにくい。
飲食店の充実
居酒屋チェーン店、鳥貴族などがあり学生向け。
高級なお店があまりないので学生向きのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にライフがあり、野菜や肉、お惣菜など充実している。
ライフしかないのでスーパーはライフのみ?
治安
治安はとてもいい。駅前のカフェも綺麗で入りやすい雰囲気。
強いて言えば、道がゴミゴミしているので車より自転車、
コストパフォーマンス
ライフや明和病院、武庫川女子大学もあり子育てしやすい街。
駅前が道がゴミゴミしているので車は向かない。

ロジュマン西宮武庫川の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.94万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.34 151.33 179.32 2011-07-29 3LDK 70.49㎡ 154.29万円/㎡2012-04-04 3LDK 74.74㎡ 145.08万円/㎡2012-04-28 4LDK 92.37㎡ 160.33万円/㎡2012-05-17 3LDK 74.74㎡ 140.65万円/㎡2012-09-03 4LDK 80.3㎡ 143.68万円/㎡2012-10-02 4LDK 88.76㎡ 144.51万円/㎡2012-11-05 4LDK 80.3㎡ 135.03万円/㎡2012-12-20 3LDK 70.49㎡ 158.51万円/㎡2013-02-19 3LDK 74.07㎡ 151.3万円/㎡2013-06-24 3LDK 74.38㎡ 132.44万円/㎡2013-07-27 3LDK 74.07㎡ 141.48万円/㎡2013-07-30 3LDK 74.38㎡ 128万円/㎡2013-12-06 3LDK 74.07㎡ 133.45万円/㎡2014-02-21 3LDK 70.49㎡ 151.48万円/㎡2014-03-10 3LDK 74.38㎡ 136.89万円/㎡2014-06-04 2LDK 70.49㎡ 144.44万円/㎡2014-09-05 2LDK 70.49㎡ 139.52万円/㎡2014-11-18 2LDK 70.49㎡ 128.97万円/㎡2018-06-11 4LDK 82.08㎡ 152.24万円/㎡2018-09-16 3LDK 74.38㎡ 150.22万円/㎡2018-10-26 4LDK 82.08㎡ 160.7万円/㎡2018-11-08 4LDK 88.76㎡ 159.4万円/㎡2019-07-27 4LDK 78.31㎡ 155.35万円/㎡2021-06-25 3LDK 74.07㎡ 142.82万円/㎡2021-08-22 3LDK 74.07㎡ 133万円/㎡2021-12-21 3LDK 74.07㎡ 168.7万円/㎡2022-06-22 3LDK 74.07㎡ 156.21万円/㎡2022-09-14 3LDK 74.07㎡ 156.21万円/㎡2023-08-29 2LDK 70.49㎡ 158.51万円/㎡2024-12-01 3LDK 92.37㎡ 174.65万円/㎡ 2011-07 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-01 3階 3LDK 92.37㎡ 174.65万円/㎡
2023-08-29 4階 2LDK 70.49㎡ 158.51万円/㎡
2022-09-14 1階 3LDK 74.07㎡ 156.21万円/㎡
2022-06-22 1階 3LDK 74.07㎡ 156.21万円/㎡
2021-12-21 1階 3LDK 74.07㎡ 168.7万円/㎡
2021-08-22 1階 3LDK 74.07㎡ 133万円/㎡
2021-06-25 1階 3LDK 74.07㎡ 142.82万円/㎡
2019-07-27 5階 4LDK 78.31㎡ 155.35万円/㎡
2018-11-08 5階 4LDK 88.76㎡ 159.4万円/㎡
2018-10-26 5階 4LDK 82.08㎡ 160.7万円/㎡
2018-09-16 4階 3LDK 74.38㎡ 150.22万円/㎡
2018-06-11 5階 4LDK 82.08㎡ 152.24万円/㎡
2014-11-18 4階 2LDK 70.49㎡ 128.97万円/㎡
2014-09-05 4階 2LDK 70.49㎡ 139.52万円/㎡
2014-06-04 4階 2LDK 70.49㎡ 144.44万円/㎡
2014-03-10 4階 3LDK 74.38㎡ 136.89万円/㎡
2014-02-21 4階 3LDK 70.49㎡ 151.48万円/㎡
2013-12-06 5階 3LDK 74.07㎡ 133.45万円/㎡
2013-07-30 2階 3LDK 74.38㎡ 128万円/㎡
2013-07-27 5階 3LDK 74.07㎡ 141.48万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。