ロイヤル西宮駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/西宮駅 徒歩3分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市和上町5-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年6月
総戸数32戸
小学校区域浜脇小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積54.37m² ~ 76.24m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社新井組
管理会社ダイドー管理

ロイヤル西宮駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ロイヤル西宮駅前は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 浜脇小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ロイヤル西宮駅前は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ロイヤル西宮駅前なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤル西宮駅前の売却ガイド

ロイヤル西宮駅前は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤル西宮駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル西宮駅前を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜脇小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ロイヤル西宮駅前に関するよくある質問

ロイヤル西宮駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル西宮駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル西宮駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤル西宮駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル西宮駅前はどのような物件ですか?

ロイヤル西宮駅前は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩3分。築2000年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル西宮駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】近傍に鉄道の駅が多く、自宅近くに多くの頻度で駅がある。西宮という土地柄もあり、高級な街の雰囲気がある。その割に安い店もあり、家賃もそう高くない。
【西宮駅に対する口コミ】西宮エビスの期間は駅が大変混雑して乗り降りしにくい。利便性で言えば、阪急電鉄の駅との連絡が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】近くに市役所や郵便局ら大病院があって、便利。西宮エビスの警備に慣れているので、普段でも警備の意識が行きとどいている。
【西宮駅に対する口コミ】自転車は置く場所がきめられていて、店」近くにおけない。特にないが、飲み屋も多いが、争っている姿はみかけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】とにかく店舗数が多い。特にエビスタにある家族亭は行く度に100円の割引券がもらえて、お得。
【西宮駅に対する口コミ】割と、おいしい飲食店が点在しており、見逃している場合が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】エビスタやダイエイ等、ショッピングセンターが多い。
【西宮駅に対する口コミ】駅周辺は自転車も整理されており、交通指導員が常に巡回していて、ゴミも拾ったりして、ポイ捨てが少ない。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅直結の商業施設「エビスタ西宮」の中には阪神百貨店などがあるほか、駅構内(改札前を出たところ)にはマツモトキヨシやスターバックス、マクドナルドなどもあります。さらに駅南側(こちらもすぐ)にはダイエーがあり、豊富な商業施設に恵まれていて、生活に困ることはないと思います。市役所の本庁へも徒歩3分ほどの便利さです。
【西宮駅に対する口コミ】国道2号線に近く、県立病院なども近くにあるので、緊急車両などが比較的頻繁に通ります。
2023年04月 メリット
交通利便性
三ノ宮も大阪も同じ距離で同じ時間で行くことができるよう
新快速が止まらない。ホームが狭い。駅周りにとか何もない
生活利便施設の充実
スーパーがあったり駅ビルがあってそれなりに日用品は買える
阪神西宮のような最新のお店だったり若者向けのお店はない
飲食店の充実
大手チェーンが少しだけあるが周りに飲み街はない
市役所や警察署があって人が多いのにその割に飲める店がない
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでそこまでわからないが目立ったメリットがわからない
子供がいないので分からないが自転車が多いのに停められる場所が少ない
治安
主要の駅なのである程度人通りは多いので安心感はある
警察署がある地域は治安が悪いと聞くから。
コストパフォーマンス
西宮北口に比べると少し安くなる傾向にあるとは思う
西宮北口の地価高騰のためその影響か古い街並みなのに高い

ロイヤル西宮駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価186万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.86 187.15 264.43 2013-06-10 3LDK 56.29㎡ 128.03万円/㎡2013-06-30 3LDK 56.29㎡ 122.74万円/㎡2015-10-29 3LDK 56.29㎡ 133.9万円/㎡2015-12-15 2SLDK 60.32㎡ 163.32万円/㎡2018-02-04 3LDK 75.72㎡ 182.49万円/㎡2018-05-31 3LDK 75.72㎡ 178.12万円/㎡2018-10-14 75.72㎡ 182.49万円/㎡2022-04-12 3LDK 64㎡ 174.59万円/㎡2024-02-17 2SLDK 60.32㎡ 190.72万円/㎡2024-04-13 2SLDK 60.32㎡ 163.32万円/㎡2024-05-02 3LDK 64㎡ 200.41万円/㎡2024-08-31 3LDK 64㎡ 193.7万円/㎡2024-10-06 3LDK 60.32㎡ 223.6万円/㎡2024-11-23 3LDK 60.32㎡ 229.08万円/㎡2024-12-13 3LDK 76.24㎡ 189.92万円/㎡2025-07-15 3LDK 68.29㎡ 222.19万円/㎡2025-09-09 3LDK 60.32㎡ 251.55万円/㎡2025-10-21 3LDK 68.29㎡ 217.79万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-21 5階 3LDK 68.29㎡ 217.79万円/㎡
2025-09-09 5階 3LDK 60.32㎡ 251.55万円/㎡
2025-07-15 5階 3LDK 68.29㎡ 222.19万円/㎡
2024-12-13 9階 3LDK 76.24㎡ 189.92万円/㎡
2024-11-23 8階 3LDK 60.32㎡ 229.08万円/㎡
2024-10-06 8階 3LDK 60.32㎡ 223.6万円/㎡
2024-08-31 2階 3LDK 64㎡ 193.7万円/㎡
2024-05-02 2階 3LDK 64㎡ 200.41万円/㎡
2024-04-13 8階 2SLDK 60.32㎡ 163.32万円/㎡
2024-02-17 8階 2SLDK 60.32㎡ 190.72万円/㎡
2022-04-12 2階 3LDK 64㎡ 174.59万円/㎡
2018-10-14 10階 - 75.72㎡ 182.49万円/㎡
2018-05-31 10階 3LDK 75.72㎡ 178.12万円/㎡
2018-02-04 10階 3LDK 75.72㎡ 182.49万円/㎡
2015-12-15 2階 2SLDK 60.32㎡ 163.32万円/㎡
2015-10-29 4階 3LDK 56.29㎡ 133.9万円/㎡
2013-06-30 3階 3LDK 56.29㎡ 122.74万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 56.29㎡ 128.03万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。