ロイヤル西宮北口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県西宮市薬師町2-66
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年8月
総戸数43戸
小学校区域高木小学校
中学校区域瓦木中学校
専有面積59.85m² ~ 90.14m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社新井組
管理会社ダイドー管理

ロイヤル西宮北口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ロイヤル西宮北口は薬師町2-66での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 薬師町2-66に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ロイヤル西宮北口は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 高木小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ロイヤル西宮北口なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤル西宮北口の売却ガイド

ロイヤル西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数43戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は門戸厄神駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤル西宮北口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル西宮北口を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 門戸厄神駅まで徒歩10分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分
  • 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 高木小学校
  • 中学校区: 瓦木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ロイヤル西宮北口に関するよくある質問

ロイヤル西宮北口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル西宮北口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル西宮北口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤル西宮北口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル西宮北口はどのような物件ですか?

ロイヤル西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門戸厄神駅徒歩10分。築2000年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル西宮北口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】三宮へも梅田へも行きやすく、普通から特急までなんでも停まるので利用しやすい。 阪神電車への乗り換えには、今津方面へ行く電車もあり、宝塚方面へ行く電車もある。 そして西宮北口といえば、阪急西宮ガーデンズが有名。トレンドの施設が揃い、映画館もあり、ご飯物も充実しておりショッピングも楽しめる。駅周辺にはマクドナルド、スタバ、タリーズ、ドトールなども揃っている。 また子連れでも行きやすい環境がある。アクタに行けばアカチャンホンポがあり、ガーデンズではミキハウスやファミリア、子連れでも親が食事しやすい環境が備わっている。 ベビー連れの親でも利用しやすい。
【西宮北口駅に対する口コミ】立地条件がよく、住みやすい街でも上位を占めるだけに、通勤通学ラッシュ時はかなり混雑する。 だだ、その都度電車がやってくるので、そこまで気にすることはないかと思うが、混雑はそこそこある。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅と関西最大級規模のショッピングモールである「阪急西宮ガーデンズ」が直結している。また、大規模なコナミスポーツクラブとも直結している。駅構内に551・ビアードパパなどの有名店や、喫茶店、パン屋と、豊富に店がある。駅周辺にも商業施設が多く、楽しい。駅から宝塚方面や阪神電鉄方面など、多方向に行ける。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅構内や周辺に人が多く混雑している。駅自体が巨大で、目的の場所まで歩くのに時間がかかる。
2022年08月 メリット
交通利便性
2階で全ての路線と繋がっているので、初めての路線でも乗り換えしやすい。階段の真ん中が手すりで仕切られていて、足元に登る/降りるの矢印があるため、ラッシュ時間帯に逆方向に進んでも押し流される心配が無い。
利用人数の割に神戸線のホームが狭く、朝や夕方は危ない。特に階段の横が狭い。車椅子の方はもっと怖いと思う。
生活利便施設の充実
ガーデンズとアクタへの直結通路があるため、買い物しやすい。ハシゴも簡単。
ラッシュ時間帯はトイレも混むので増やしてほしい…
飲食店の充実
イートインできるパン屋とカフェ、コンビニ、阪急そばがある。出張店もある
特にない。パン屋が増えたらもっと良いが、通行スペースが減るのは…
暮らし・子育て環境の充実
中継駅としての利用者のため、詳しくはわからない。
エレベーターやエスカレーターを増やすと利便性が上がると思う。
治安
夜でも駅周辺が明るいため、塾帰りの子どもたちも心配は少ない。
飲み屋が多い。キャッチの女性もいるし、やんちゃ系の若者も屯しがち。
コストパフォーマンス
そこそこ都会なので家賃は高い。コンビニや飲食店は多い
スーパーマーケットや業務系の店は少ないイメージ

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。