ロイヤル西宮北口マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市深津町6-26
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1981年9月
総戸数8戸
小学校区域西宮市立深津小学校
中学校区域西宮市立深津中学校
用途地域第二種低層住居専用地域
管理会社グローバルコミュニティ

ロイヤル西宮北口マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、鉄骨造という点が判断材料になりました。ロイヤル西宮北口マンションは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数8戸という点が安心材料になりました。ロイヤル西宮北口マンションは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤル西宮北口マンションの売却ガイド

ロイヤル西宮北口マンションは兵庫県西宮市に位置する鉄骨造のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数8戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤル西宮北口マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル西宮北口マンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立深津小学校
  • 中学校区: 西宮市立深津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ロイヤル西宮北口マンションに関するよくある質問

ロイヤル西宮北口マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル西宮北口マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル西宮北口マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤル西宮北口マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル西宮北口マンションはどのような物件ですか?

ロイヤル西宮北口マンションは兵庫県西宮市に位置する鉄骨造です。西宮北口駅徒歩8分。築1981年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル西宮北口マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】特急だと大阪梅田から一駅しか停まらないため、10分ほどで着く。 関西空港行きのバスが駅前から出ていたり、タクシー乗り場も何箇所かあり使いやすい。 他に出なくても十分なほどだが交通の便もかなり良いため、家賃としては隣の駅などと比べると若干上がるが、利便性や治安を考えるとバランスは良い。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】改札やバス乗り場も多いため、乗り換えの時に分かりにくい。 「バス・タクシー」だけでなく、バスの行き先がもう少し分かりやすいと良い。駅前はかなり充実しているが、一点集中の感は否めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】駅から直結のショッピングモールがあり、アパレルや雑貨店、飲食店のほか映画館や本屋、エステ、ネイルサロンなどかなりジャンルも充実しており、また、屋外に親子でも楽しめる公園のようなスペースがある。 ほかにもオペラやコンサートから演劇などが上演される劇場や併設されたレストラン、料理教室やスポーツジム、銀行などがある。スポーツジムや料理教室もあるため、いろんな時間にたくさんの人で溢れているため治安はよく、外に居酒屋もあるが通りが開けていて明るい事と、すぐ近くに大きな交番もあるためかなり安心して暮らせる。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】上記のほとんどが駅直結なのに、屋根が中途半端に空いているため雨の時など少し不便。終電後も交通量が少し多く感じられるため、スピードなどの点では心配もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】ショッピングモールのフードコートに7種類ほどの店舗が入っており、そこだけでも十分楽しめるが、レストランフロアには和洋中イタリアンなどかなり広いジャンルの飲食店が並んでいる。 カフェも各フロアにあり、喫茶店やショコラ系のカフェ、甘味処などカフェだけでもかなりの店舗数がある。 テイクアウトのショップも西日本にあまり出店していないタルトのお店やスイートポテトの専門店など流行りの人気店などもある。 ショッピングモール以外にもファミリーレストランやカフェ、居酒屋、鉄板焼き屋など飲食店はかなり多岐に渡り店舗数も多い。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】テイクアウトできるところも増えると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】エレベーターは駅の中心のわかりやすいところに設置されており、エスカレーターも多くあるため必要な人がエレベーターを使いやすい環境にある。 改札も広めに作ってあるところが多い。 駅前は交通量が多いが、モール内の屋外施設がかなり広く子供が遊ぶ環境も整っている。 また学習塾も駅前にあり小学生くらいの子供も多い。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】駅のトイレによっては古いところもあるため、スペースとしては少しせまく子供連れだと使いにくそう。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】阪急百貨店、TOHOシネマズ、イズミヤをはじめとして、260店舗を超えるショップが入っている西日本最大級のショッピングモール、阪急西宮ガーデンズが駅から直結しています。 他にも近隣には図書館、スーパー、ドラッグストアと豊富に揃っていて、お買い物に困ることはありません。 主要部にアクセスも良く、阪急電車1本で大阪梅田まで13分、三宮まで14分で到着して大変便利です。 商業施設も多いため人通りも多く、夜道も街頭があるので一人歩きも怖くありません。 一人暮らしでも、ファミリーでも住みやすいエリアです。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】人気エリアのため物件の空きが少なく、迷っているとすぐに埋まってしまい住むところを見つけるのが難しい。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲色んな方向への電車があるのでとても便利です。
▼デメリットと言えるデメリットないですけど、駅構内がもう少し売り物があればなぁと思ったりします
生活利便施設の充実
▲買い物できる施設多いですしスタバとかも沢山あるからとても充実してる。
▼デメリットこちらもほぼないですしただの希望にしかならないですが個室のお店とかがないので近くにあったらいいな
飲食店の充実
▲食べもん揃ってて嬉しい、ちょっとしたものからガッツリまで、カフェ多い
▼スタバとかは多いけどサンマルクとかのカフェがないのが少し残念
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てしてないからわからんけどまぁ、充実してるのかなと、
▼子育てしてないので分かりませんが公園などもっとあったら助かるのではないかなと。
治安
▲駅の近くに交番があります、利用したことは無いですがあるだけ安心かなと思いますよ。
▼めっちゃいいってわけじゃないしまぁ、悪いところも多いんじゃないですかね、大阪とかほどじゃないけどいい印象も悪い印象もないどちらでもないレベル
コストパフォーマンス
▲特に高くも安くもなく、ランチの時間帯安いお店もあるしどこでも変わらないかと
▼ランチタイムとか安いところはどこも一緒だけど人が周りに比べて多い分そりゃ多いですよね。
交通利便性
▲ハブ駅となっており、東西南北どの方向にも行くことができるし、ショッピングモールもあるので、目的地にもなりえる。
▼今津線に乗る学生、大阪や神戸に向かう社会人などで通勤ラッシュ時は混雑している。
生活利便施設の充実
▲駅構内にコンビニやカフェ、本屋、お土産屋さんが入っている。
▼デメリットが思いつかない。 個人的には駅構内にスタバがあれば嬉しい。
飲食店の充実
▲定食屋から飲み屋まで数多くの飲食店がある。
▼専用の駐車場がある店が少ない。コインパーキングはあるが安くはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くのショッピングモール内に多機能トイレがある。
▼知らないだけかもしれないが、近くに子供が遊べるところはないと思う。
治安
▲事件、事故はあまり聞かないので、治安は良いと思う。
▼少し駅から離れると暗い場所があるから不安になる人もいるかも。
コストパフォーマンス
▲土地の値段は安くないが利便性がその分とても良い。
▼強いてあげれば土地の値段が安ければいいのにと思う。
交通利便性
▲梅田、神戸、宝塚など乗り換えなしで行ける。
▼強いて言えば西宮北口駅と西宮駅がややこしい。
生活利便施設の充実
▲駅の中も近くにもショッピングモールや屋台などがある。
▼なんでも揃っているので特にない気がする。
飲食店の充実
▲美味しい店、おしゃれなカフェがたくさんある。
▼おしゃれで美味しいが、少し値段が高い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾や習い事教室が充実しているので、子育てはしやすい。
▼道が広いため、交通量が多く子供は車が怖い。
治安
▲街灯が多いため、昼間は比較的いいと思う。
▼治安はいい。特に気になる点はないと思う。
コストパフォーマンス
▲ショッピングモール、塾が充実していて比較的住みやすい。
▼地価が高い。マンションが多めのだと思う。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。