ロイヤル西宮中央公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市広田町6-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年4月
総戸数29戸
小学校区域西宮市立広田小学校
中学校区域西宮市立平木中学校
専有面積59.44m² ~ 96.99m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社村本建設
管理会社ダイドー管理

ロイヤル西宮中央公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと59〜97m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ロイヤル西宮中央公園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2003年4月築という条件が希望に合いました。ロイヤル西宮中央公園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤル西宮中央公園を候補にしています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤル西宮中央公園の売却ガイド

ロイヤル西宮中央公園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤル西宮中央公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル西宮中央公園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩15分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立広田小学校
  • 中学校区: 西宮市立平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ロイヤル西宮中央公園に関するよくある質問

ロイヤル西宮中央公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル西宮中央公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル西宮中央公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤル西宮中央公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル西宮中央公園はどのような物件ですか?

ロイヤル西宮中央公園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩15分。築2003年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル西宮中央公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】阪急西宮ガーデンズと直結している駅で、お買い物にとても便利な駅になっています。改札を出るとお洒落なお店が沢山あり、手土産を購入するのにも優れている駅だと甘います。また阪神に乗り換えたい時は今津駅まですぐなので、乗り換えも便利です。
【西宮北口駅に対する口コミ】特にデメリットはありませんが、強いてあげるのであれば人が多いところだと思います。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】阪神地区でもっとも住みやすい街にある駅がこの西宮北口駅です。百貨店やレストランが駅周辺にあるのは当然で、塾や保育園などもあります。芸術ホールや自動車教習所など幅広いジャンルの施設が駅周辺に集まっています。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅の出口がたくさんあるので迷子になりがちです。
2022年12月 メリット
交通利便性
三宮、梅田にアクセスがよい。特急停車駅。
混雑時には見逃さなければならないほど混雑する場合がある。
生活利便施設の充実
駅周辺にショッピングモールや病院、スーパーなど全てが揃っている。
100均がもう少し駅近にあるとより便利。
飲食店の充実
お洒落なカフェ、パン屋さん、居酒屋、ファストフード店と全て揃っている。
手軽に飲める居酒屋、バーがもう少し増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校も保育園も充実している。駅構内のエレベーターもある便利。進学塾も充実している。
強いて言えば夜遅くまで明るいし、居酒屋などもあるため騒音問題が気になる場合もある。
治安
駅前にタクシー乗り場もあり、夜も明るい。
居酒屋があるので、飲みつぶれた人がいることがある。
コストパフォーマンス
交通の利便性、駅周辺の充実度を考えたら妥当。
部屋の広さを求めている人には割高だと感じる人もいるのかもしれない。

ロイヤル西宮中央公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.04万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.7 137.23 164.76 2010-08-10 4LDK 80.41㎡ 114.29万円/㎡2012-04-02 3LDK 71.22㎡ 115.11万円/㎡2013-05-21 4LDK 80.41㎡ 114.29万円/㎡2014-10-30 4LDK 70.48㎡ 121.48万円/㎡2014-12-16 4LDK 70.48㎡ 121.48万円/㎡2016-04-04 4LDK 96.99㎡ 128.84万円/㎡2016-05-09 4LDK 96.99㎡ 132.25万円/㎡2016-08-18 2SLDK 70.75㎡ 115.88万円/㎡2016-11-03 4LDK 77.85㎡ 126.54万円/㎡2016-12-01 4LDK 96.99㎡ 154.4万円/㎡2017-06-02 4LDK 96.99㎡ 149.29万円/㎡2017-07-03 2LDK 59.44㎡ 125.13万円/㎡2017-09-25 4LDK 96.99㎡ 149.29万円/㎡2017-10-30 4LDK 96.99㎡ 135.65万円/㎡2018-07-04 3LDK 59.44㎡ 154.61万円/㎡2018-08-18 2LDK 59.44㎡ 143.49万円/㎡2018-10-20 3LDK 59.44㎡ 149.05万円/㎡2019-04-03 3LDK 59.44㎡ 160.17万円/㎡2025-03-01 2LDK 59.44㎡ 154.61万円/㎡ 2010-08 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-01 3階 2LDK 59.44㎡ 154.61万円/㎡
2019-04-03 1階 3LDK 59.44㎡ 160.17万円/㎡
2018-10-20 2階 3LDK 59.44㎡ 149.05万円/㎡
2018-08-18 3階 2LDK 59.44㎡ 143.49万円/㎡
2018-07-04 2階 3LDK 59.44㎡ 154.61万円/㎡
2017-10-30 5階 4LDK 96.99㎡ 135.65万円/㎡
2017-09-25 5階 4LDK 96.99㎡ 149.29万円/㎡
2017-07-03 3階 2LDK 59.44㎡ 125.13万円/㎡
2017-06-02 5階 4LDK 96.99㎡ 149.29万円/㎡
2016-12-01 5階 4LDK 96.99㎡ 154.4万円/㎡
2016-11-03 1階 4LDK 77.85㎡ 126.54万円/㎡
2016-08-18 3階 2SLDK 70.75㎡ 115.88万円/㎡
2016-05-09 5階 4LDK 96.99㎡ 132.25万円/㎡
2016-04-04 5階 4LDK 96.99㎡ 128.84万円/㎡
2014-12-16 5階 4LDK 70.48㎡ 121.48万円/㎡
2014-10-30 5階 4LDK 70.48㎡ 121.48万円/㎡
2013-05-21 2階 4LDK 80.41㎡ 114.29万円/㎡
2012-04-02 2階 3LDK 71.22㎡ 115.11万円/㎡
2010-08-10 4階 4LDK 80.41㎡ 114.29万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。