ロイヤル西宮ヒルズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市神垣町3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2004年10月
総戸数45戸
小学校区域大社小学校
中学校区域上ケ原中学校
専有面積53.92m² ~ 90.33m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社新井組
管理会社ダイドー管理

ロイヤル西宮ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ロイヤル西宮ヒルズは西宮市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 54〜90m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ロイヤル西宮ヒルズなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 苦楽園口駅に近い神垣町3-10の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ロイヤル西宮ヒルズなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤル西宮ヒルズを候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤル西宮ヒルズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

ロイヤル西宮ヒルズの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロイヤル西宮ヒルズの売却ガイド

ロイヤル西宮ヒルズは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数45戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤル西宮ヒルズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル西宮ヒルズを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩15分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大社小学校
  • 中学校区: 上ケ原中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ロイヤル西宮ヒルズに関するよくある質問

ロイヤル西宮ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル西宮ヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル西宮ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤル西宮ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル西宮ヒルズはどのような物件ですか?

ロイヤル西宮ヒルズは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩15分。築2004年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル西宮ヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】阪急神戸線の本線(夙川)から1駅支線で乗り換えるだけの立地なので、梅田、三宮への移動が便利収入が安定しているのであれば、利便性を考えると妥当な出費
【苦楽園口駅に対する口コミ】阪急線が止まった時の振替輸送や代わりの交通機関の手配が大変(年に一回程度ですか)土地柄で少し割高な部分も住んでて感じることはある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーや薬局、コンビニなどあるので普段の生活で困ることはない土地柄か治安の悪さを感じることはほとんどない
【苦楽園口駅に対する口コミ】総合病院に行く必要がある時は、少し面倒な面がある住宅街なので夜の人通りは少ないので女性は怖いと感じるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】単価も様々なのでTPOに合わせてお店が選べる
【苦楽園口駅に対する口コミ】団体客としての利用できる店舗は限られている
暮らし・防災・子育て ★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】公共の施設や学校関係などは充実しているように思う
【苦楽園口駅に対する口コミ】歩道が狭いところが多いので、乳幼児のいる家庭は歩きづらいかも
2022年10月 メリット
交通利便性
単線ですが、特急が停まる夙川駅まで一駅であるのと混雑も酷くないため利便性は悪くないほうだと思います。
乗降客が多い時間帯は、夙川の乗り継ぎも待ちなどなくスムーズに乗れるが夜遅くなどは乗り継ぎがスムーズでないことがあります。
生活利便施設の充実
住宅街にある単線の駅としては、コンビニやお店など多くあり利便性は高いほうだと思います。
大きな商業施設など無いので、あくまで生活に必要な簡単なものが買えるぐらいの利便性しかありません。
飲食店の充実
ミシュランや食べログ百名店に掲載されている飲食店が駅近くにあります。
価格が高い店、1人使いが難しい店が多いのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多く暮らす駅で学校や塾など子育て環境は非常に良好です。
小学生から受験をする子どもがほとんどなところをどう考えるかでデメリットにもなると思います。
治安
閑静な住宅街で、治安は凄い良く、夜も静かです。
夜が静かなぶん、夜遅く帰る時は少し静かすぎると感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
環境に対して住宅価格を考えるとバランスが良いと思います。
とはいえ住宅価格は高価なため、そこまで支払う価値があるかは考え方によると思いまふ。

ロイヤル西宮ヒルズの中古販売価格の推移

平均㎡単価118.01万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.48 126.36 152.24 2009-11-15 1LDK 61.08㎡ 117.99万円/㎡2010-01-31 3LDK 62.27㎡ 115.73万円/㎡2011-10-26 4LDK 75.71㎡ 104.79万円/㎡2011-11-18 3LDK 62.27㎡ 115.73万円/㎡2012-01-25 3LDK 62.27㎡ 114.14万円/㎡2012-09-07 3LDK 65.66㎡ 109.76万円/㎡2012-11-06 1LDK 61.08㎡ 107.16万円/㎡2013-01-12 3LDK 80.28㎡ 107.06万円/㎡2013-10-05 2LDK 68.29㎡ 105.53万円/㎡2014-12-08 1SLDK 68.29㎡ 110.37万円/㎡2014-12-16 1SLDK 68.29㎡ 110.37万円/㎡2015-07-13 2SLDK 68.29㎡ 113.76万円/㎡2015-09-17 2SLDK 76.62㎡ 117.79万円/㎡2016-11-07 3LDK 75.71㎡ 147.93万円/㎡2017-05-08 3LDK 75.71㎡ 147.93万円/㎡2017-08-25 1LDK 53.92㎡ 121.39万円/㎡2018-01-10 1LDK 53.92㎡ 109.13万円/㎡2021-03-20 3LDK 75.71㎡ 147.58万円/㎡ 2009-11 2021-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-03-20 3階 3LDK 75.71㎡ 147.58万円/㎡
2018-01-10 1階 1LDK 53.92㎡ 109.13万円/㎡
2017-08-25 1階 1LDK 53.92㎡ 121.39万円/㎡
2017-05-08 3階 3LDK 75.71㎡ 147.93万円/㎡
2016-11-07 3階 3LDK 75.71㎡ 147.93万円/㎡
2015-09-17 3階 2SLDK 76.62㎡ 117.79万円/㎡
2015-07-13 3階 2SLDK 68.29㎡ 113.76万円/㎡
2014-12-16 6階 1SLDK 68.29㎡ 110.37万円/㎡
2014-12-08 6階 1SLDK 68.29㎡ 110.37万円/㎡
2013-10-05 4階 2LDK 68.29㎡ 105.53万円/㎡
2013-01-12 1階 3LDK 80.28㎡ 107.06万円/㎡
2012-11-06 4階 1LDK 61.08㎡ 107.16万円/㎡
2012-09-07 4階 3LDK 65.66㎡ 109.76万円/㎡
2012-01-25 3階 3LDK 62.27㎡ 114.14万円/㎡
2011-11-18 3階 3LDK 62.27㎡ 115.73万円/㎡
2011-10-26 2階 4LDK 75.71㎡ 104.79万円/㎡
2010-01-31 2階 3LDK 62.27㎡ 115.73万円/㎡
2009-11-15 3階 1LDK 61.08㎡ 117.99万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。