ロイヤル花隈の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年6月
総戸数36戸
小学校区域山の手小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積28.03m² ~ 69.05m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中村不動産
施工会社中村建設
管理会社自主管理

ロイヤル花隈を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、28〜69m2という条件が希望に合いました。ロイヤル花隈は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、28〜69m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ロイヤル花隈は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1979年6月築という条件が希望に合いました。ロイヤル花隈は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤル花隈の売却ガイド

ロイヤル花隈は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数36戸、9階建の建物です。

最寄り駅は花隈駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤル花隈の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ロイヤル花隈を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花隈駅まで徒歩1分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 山の手小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

ロイヤル花隈に関するよくある質問

ロイヤル花隈の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル花隈には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル花隈の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤル花隈の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル花隈はどのような物件ですか?

ロイヤル花隈は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花隈駅徒歩1分。築1979年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル花隈には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
花隈駅からすぐの立地。近くに元町商店街があり買い物にも困りません。
目の前が幹線道路なので夜中車や電車の音が聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近くなので夜も人通りがあり、女性でも不安はありません。
線路沿いなので、夜も電車が通る音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション外観はリフォームされてきれいになりました。
オートロックではないので不安があります。防犯カメラはあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きで目の前に遮る建物がないので眺望は良い。
内観きれいですが、浴室や流し台が古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに食品スーパー3件、少し足を伸ばせば大型ショッピングモールumieやコーナンもあり、買い物に困りません。
一番使い勝手の良かった食品スーパーのライフが坂の上にあってしんどい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園・幼稚園・小学校までの道には歩道が整備されていて、安全に登園できる。
保育園の待機児童が多い地域で子育てには向いていない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】普通、快速、新快速と全てとまるので待ち時間も少なく利用しやすい。駅も広々としていて、ベビーカーや車椅子でも利用しやすい。ビエラ神戸に雑貨屋、本屋、ドラックストアなどあり、買い物を楽しめる。改札でてすぐにマクドナルドなど飲食店街もあり食事も出来る。駅から歩いてハーバーランドやumie、アンパンマンミュージアムなどに行けるので多様な楽しみかたが出来る。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いて挙げると、便利で使いやすいため、利用者が多く、平日も休日も混雑していることが多い。
2023年04月 メリット
交通利便性
花熊駅は、神戸市中央区にある阪急電車神戸高速線の地下駅です。特急がとまり市の中心三宮駅まで2分とすぐで便利です。1日の乗降客は、6000人ほどで特急停車駅では少ないほうです。上り始発が5時23分、終電は0時6分、下り始発は5時0分、終電は23時48分です。
区役所が駅周辺にはないので、その点はデメリットといえます。
生活利便施設の充実
商業施設は、宇治川商店街、元町商店街、元町高架通り商店街と商店街が多く買いものには困らないです。また公共施設は神戸海洋博物館、ポートタワーも近く郵便局もあります。大きな医療施設としては、医療法人隈病院があります。
ショッピングモールや家電量販店はなく、近隣の元町や三宮まで行く必要があります。
飲食店の充実
イタリアンピザとステーキのお店、居酒屋、ふかひれの美味しい中華料理店、居酒屋、焼き肉ホルモン店、お好み焼き屋、焼き鳥屋と多彩な飲食店があります。
蕎麦屋、寿司屋、カフェなどが少なくファーストフード店も見当たらないです。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には保育園や幼稚園もあり、花隈城跡が公園になっていて子育て環境としては悪くないです。また子供向け英会話教室などもあります。駅もバリアフリー化されていて、エレベーターや多機能トイレ、スロープが設置されています。
都市部なので小学校、中学校は駅の周辺には見当たらないです。
治安
花熊駅のある中央区は、神戸市で犯罪発生件数が多いので、女性の一人歩きは警戒が必要ですが過剰に心配する必要はなく事件が多いということもないです。
都市部で人が多く、時々ひったくりなども出没するので注意が必要です。
コストパフォーマンス
花隈駅周辺の家賃相場は、ワンルームが5.07万円、1DKは8.02万円と安くはないですが、交通の便の良さや三ノ宮への近さ買い物のしやすさを考えると住みやすいといえます。
観光地にちかく大勢の人が集まるので、治安面の注意が必要です。

ロイヤル花隈の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.81万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.37 71.02 101.68 2013-06-30 2K 35㎡ 61.39万円/㎡2015-11-23 69.05㎡ 59.84万円/㎡2016-05-02 69.05㎡ 52.66万円/㎡2016-11-10 2DK 51.35㎡ 88.84万円/㎡2016-11-24 69.05㎡ 45.48万円/㎡2017-05-27 2DK 51.35㎡ 96.57万円/㎡2017-07-30 2DK 51.35㎡ 88.84万円/㎡2018-01-31 2DK 51.35㎡ 88.84万円/㎡ 2013-06 2018-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2018-01-31 8階 2DK 51.35㎡ 88.84万円/㎡
2017-07-30 8階 2DK 51.35㎡ 88.84万円/㎡
2017-05-27 8階 2DK 51.35㎡ 96.57万円/㎡
2016-11-24 2階 - 69.05㎡ 45.48万円/㎡
2016-11-10 8階 2DK 51.35㎡ 88.84万円/㎡
2016-05-02 2階 - 69.05㎡ 52.66万円/㎡
2015-11-23 2階 - 69.05㎡ 59.84万円/㎡
2013-06-30 3階 2K 35㎡ 61.39万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。