ロイヤル立花の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県尼崎市立花町1丁目18-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年2月
総戸数30戸
小学校区域水堂小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積53.47m² ~ 59.74m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ダイドーサービス
施工会社多田建設
管理会社ダイドー管理

ロイヤル立花を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1995年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ロイヤル立花なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、立花駅周辺の需要を重視しています。ロイヤル立花は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ロイヤル立花は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤル立花のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤル立花のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤル立花を候補にしています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤル立花の売却ガイド

ロイヤル立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤル立花の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル立花を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 水堂小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ロイヤル立花に関するよくある質問

ロイヤル立花の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル立花には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル立花の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤル立花の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル立花はどのような物件ですか?

ロイヤル立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩4分。築1995年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル立花には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立花駅に対する口コミ】駅の改札口前にコンビニがあるので、待ち時間に利用出来て便利。北側は目の前に商店街があり、商店街も割と活気もあるし、アーケードになっているので雨にも濡れない。夜遅くまで開いている店もあるので便利。南側は開発され、とても綺麗になった。
【立花駅に対する口コミ】北側の目の前に大きなパチンコ屋があり、開店前は人が並んでいたりする。商店街を通らないと少し暗い道も多く、治安もそれほど良くない為女性の一人歩きは少し危険かもしれません。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩5分程度で行ける立花駅周辺には、飲食店が充実しており大阪や三ノ宮へのアクセスにも便利。
駅の北側と南側にはパチンコ屋があり、治安はあまり良くありません。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
普通のみの停車駅であるが、一つ大阪向きに進むと、尼崎駅があり新快速、快速ともに停車します。また、尼崎駅まででれば、東西線、宝塚線と路線も増えるため大変便利になってます。
デメリットとしては、京都行きと四條畷行きと二つの線があるため、大阪まで行こうと思っても、東西線に乗り間違えてしまうと、違うところに行ってしいます。
生活利便施設の充実
駅の近くには、ミスドやマック、商店街など食べ物にも困らず、徒歩1分のところにはカラオケもあるため非常に便利です。
駅北口の出たところで、年配の方がお酒を飲んで大声で叫んだりしてる事があるので、治安は少し気になります
飲食店の充実
鳥貴族、焼き鳥のヒナタなど、居酒屋は充実してると思います!駅北口からでて、徒歩5分ぐらいの焼肉屋さんいこらというところがおすすめです。
夕方以降は、どうしても混むため、各居酒屋の席数が増えればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園はないが、公園の数的には結構あると思う。駅には、エレベーター、手すりが設置されている。
バス通学の場合、駅からバス停までの区間がすこしややこしいかもしれない。
治安
駅の北側、南側の出口にそれぞれ降板がある、街灯もそれなりにあるため夜中でも明るい。
夜になると、駅前の出口で酔っ払いが叫んでいることがある
コストパフォーマンス
尼崎駅から一駅でありながら、賃貸の家賃を見るととても良いと思う。
駅の近場は、商店街等ができているため、近場の賃貸は少ない。
交通利便性
立花駅周辺は住宅地が広がっており、駅を利用することで通勤や通学がしやすくなっています。また、住宅地なので比較的静かな環境です。京都や大阪方面へのアクセスが便利です。
比較的小規模な駅であり、特急や急行はあまり停車しません。そのため長距離移動をする際には一部の列車を利用できない事があります。
生活利便施設の充実
駅周辺には比較的商業施設やスーパーなどがまあまあ揃っている印象です。少し足を伸ばせば大型商店街もあります。
隣の駅が尼崎駅と大きいため、そちらに商業施設等は集中している感はあります。
飲食店の充実
居酒屋やバー飲み屋街があります。ファストフードの店も多くあります。
帰宅時間と重なるディナータイムなどは混雑している確率が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑地も近くにあり、自然に触れる機会などが多いです。病院や診療所、介護施設が周辺にあります。
一般的な医療機関はありますが、専門医療や大規模な病院に関しては、都市部にしかない可能性があります。
治安
交番が近くにあり、警察の存在により治安維持や事件の早期対応などが期待されます。
放置自転車が多目です。自転車は駐輪場に停めるようにしましょう。
コストパフォーマンス
都心部より比較的生活費は低いと思われます。周辺地域へのアクセスが容易であり、交通費を抑えながら利便性を享受できます。
都心部と比較すると周辺のアメニティやエンターテイメント施設の充実度はないかもかです。
交通利便性
マクドナルド、関西スーパー、ミスド、ダイソー等お店も多くあるし、北側に出ると商店街もあって賑わっている。大阪にもすぐに行ける
普通しかとまらない。ダイソー等あるが、一部の建物はエレベーターがなくベビーカーでは不便なところがある。
生活利便施設の充実
関西スーパーもあるし、飲食店も多いので生活しやすい。病院もいい医者のいる病院も多いし子どもの一時預かり所、保健所もありからしやすいと思う
たまに、昼間から飲んでいる人が外のベンチに座っているのは気になる
飲食店の充実
マクドナルド、ミスドもあるし、居酒屋やカフェも多くある。北側には立花商店があるので、飲食店おおい
スターバックス、ドトール等がないのは残念かな
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園多くあるし、一時預かりしてくれるところもある
ダイソー、本屋があるが、その建物にエレベーターがないのでベビーカーではいけない
治安
夜でも明るいし、綺麗になってきているので治安はいいと思う
競艇場のファン歓迎の無料バスがあるので、少しガラの悪い人もいる
コストパフォーマンス
物価もそんなに高くないし、住みやすい。土地の値段はかなり高くなってきているけど。
普通しかとまらないのと、阪神と阪急は離れているので人身事故や遅延が起きたとかは最悪
交通利便性
大阪駅まですぐ。夕方のラッシュ時以外はあまり混まない。(ほとんどの人は三宮で降りるので後は比較的すいている)
普通電車しか止まらないので、新快速ならば隣の尼崎で乗り換えなければいけないのが手間。
生活利便施設の充実
関西スーパーやミスド、マクドナルドなどのファストフード、ダイソー(大型店)や飲み屋、カラオケ、商店街等があり、買い物には困らない。
パチンコ屋が周辺に密集しており、治安があまり良くない。路上喫煙が多すぎる。
飲食店の充実
ものまね芸人のコロッケのコロッケがあり、持ち帰りもできる。
立ち飲み屋が多くあり、タバコの匂いが外まで漏れ出るので、頭がいたくなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレあり。エレベーターの設置、おむつ替えシートあり。
小学校や中学校等は近くにないが、少し歩けば徒歩でいける。保育所や病院も周辺にあり
治安
平坦な地形なので、自転車乗りの人口が圧倒的に多いため、自転車置き場が充実している。
車、自転車ともに交通ルールを守らない。駅前には交番があるけれど、飲み屋とパチンコ屋に挟まれていて心もとない
コストパフォーマンス
利便性はよい。家賃相場も駅前だとしてもそれなりに安い。
治安が非常に悪く、常にパトカーのサイレンが鳴っているので、家賃相場より安いので文句がいえない。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。