ロイヤル神戸下山手の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年12月
総戸数16戸
小学校区域神戸市立山の手小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積18.18m² ~ 39.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社グローバルコミュニティ

ロイヤル神戸下山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、下山手通7丁目12-18の空気感が希望に近いと感じました。ロイヤル神戸下山手なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ロイヤル神戸下山手は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、元町駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるロイヤル神戸下山手なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤル神戸下山手の売却ガイド

ロイヤル神戸下山手は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数16戸、6階建の建物です。

最寄り駅は元町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤル神戸下山手の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ロイヤル神戸下山手を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 元町駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/元町駅 徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立山の手小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ロイヤル神戸下山手に関するよくある質問

ロイヤル神戸下山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル神戸下山手には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル神戸下山手の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤル神戸下山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル神戸下山手はどのような物件ですか?

ロイヤル神戸下山手は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。元町駅徒歩7分。築1991年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル神戸下山手には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】元町で降りても徒歩で三宮まで行くことが可能です。 駅降りてからも甲南チケットがあるので格安で切符を買うことができたりそごうも10分もかからずにいけるので便利です。 一貫楼あるのでこれからの冬の時期にも肉まんのテイクアウト最適です。
【元町駅に対する口コミ】駅のエレベーターがわかりにくいのでもう少しわかりやすくしてほしいです。
2025年09月 メリット
交通利便性
快速が止まる。駅近くに百貨店や商店街もあって便利。
新快速はとまらないので、大阪方面へ出る際は三ノ宮駅で乗り換えが必要。
交通利便性
一駅で主要駅の三宮駅に着くので新快速等への乗り換えが便利。
大きなタクシー乗り場やバスターミナルが無い。
生活利便施設の充実
大丸百貨店、元町商店街が近い為必要な買い物がし易い。
大きなスーパーが近くに無い為買い物したい店舗を何軒も周る必要が有る。
飲食店の充実
昔からの純喫茶や居酒屋が有り風情の有るお店が多い。
大きな商業施設が無い為遊びたい人には物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
商店街が広いので人混みも緩和されて移動がし易い。
公園や学校が無いので遊び場、通学には不便。
治安
駅前に交番があり周辺を巡回してくれている。
JRAの馬券場が有り土日には競馬をする人で溢れ居酒屋で泥酔する人もいる。
コストパフォーマンス
主要駅から一駅離れているだけで家賃や物価が比較的安くなる。
商店街内の店舗の営業時間が短い為夜遅くの買い物には不向き。

ロイヤル神戸下山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.65万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.21 81.07 111.95 2014-05-06 1LDK 38.82㎡ 55.35万円/㎡2017-07-12 1K 19.5㎡ 106.8万円/㎡2017-10-25 1K 19.5㎡ 106.8万円/㎡ 2014-05 2017-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2017-10-25 3階 1K 19.5㎡ 106.8万円/㎡
2017-07-12 2階 1K 19.5㎡ 106.8万円/㎡
2014-05-06 6階 1LDK 38.82㎡ 55.35万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。