ロイヤル神戸三宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年11月
総戸数114戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積20.00m² ~ 70.35m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社新井組
管理会社ダイドー管理

ロイヤル神戸三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ロイヤル神戸三宮は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ロイヤル神戸三宮は加納町4丁目10-23での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、加納町4丁目10-23の空気感が希望に近いと感じました。ロイヤル神戸三宮なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

ロイヤル神戸三宮の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロイヤル神戸三宮の売却ガイド

ロイヤル神戸三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数114戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は神戸三宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤル神戸三宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ロイヤル神戸三宮を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸三宮駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ロイヤル神戸三宮に関するよくある質問

ロイヤル神戸三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル神戸三宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル神戸三宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤル神戸三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル神戸三宮はどのような物件ですか?

ロイヤル神戸三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸三宮駅徒歩2分。築2005年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル神戸三宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR、阪急、阪神、市営地下鉄などの電車はもちろん、新幹線(新神戸駅)、飛行機(神戸空港)、フェリーなど様々な交通手段を利用可能で、旅行・出張にきわめて便利。二宮などエリアを外せば、駅から10分程度の場所でも比較的安い家賃に抑えることができる。大阪梅田などに比べると家賃も物価も若干安めで、かつ徒歩圏内に繁華街から海・山などの自然があるので、コストパフォーマンスが高い。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸空港は現在国内線のみの就航であるが、国際化の検討が進められており、今後さらに旅行等に便利になると思われる。スーパーが駅前に集中しており、三宮周辺に住んでいると、買い物にする場所が限られる。また駅前のスーパーは価格が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大丸神戸店、神戸阪急という二つの百貨店をはじめ、大型商業施設から個人経営の小さなお店まで個性豊かなお店がそろっている。基本的に衣食住なんでも揃うため、大阪に出る必要がない。全国的に神戸は治安の悪いイメージがあるが、住んでみると危険な思いをしたことは一切ない。各国の外国人も多いがトラブルなく平和的に共存できている。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】アパレルなどファッション性の高いものの品揃えは、やはり梅田の商業施設に劣る。また各店舗の立地が若干離れているので、買い回りに不便である。三宮中心地は再整備の真っ最中で工事中の場所が多く、建物や設備も古いことが多い。駅北側の東門街は風俗店なども多く、ガラの悪そうな人も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】パン、スイーツなどは全国的に知られる名店がそろい非常にレベルが高い。また多くの外国人が住んでいるため、各国の料理店が豊富で、外食に飽きることがなくいつも新鮮。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】特にコロナ禍ということもあり、大阪などに比べると閉まる時間が早い印象。また人気のあるお店に客が集まり混み合うことが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】海沿いの公園や中華街、おしゃれな町並み、自然豊かな公園がそろい、環境は極めて良い。 幼稚園保育園の状況は子供がいないため回答不可。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大阪と比べると公立学校で偏差値の高い学校の数が少ない。良い公立の学校への入学が難しい場合私立に通わせることになると学費の負担が大きい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】改札を出てすぐ、出店がでています。しょっちゅうお店は代わりまして、大福とかケーキとか、何が売られているのかみるのが毎日の楽しみになります。駅には、ヴィッセル神戸のポスターがたくさんでており、とてもかっこいいので是非見て欲しいです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】エレベーターがすごい奥にちょこっとあるだけで、しかも遅いです。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三宮駅まで徒歩約3分でアクセスは良好です。
駅までの道もきれいに整備されており特にデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★
周辺は住宅街やオフィスビルなどが混在していますが、街並みは比較的きれいです。
マンションの前は大通りなので若干うるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築約15年ですが外観はきれいに保たれています。
宅配ボックスも設置されており特にデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築15年以上経っていますが、バスルームやキッチンなどの水回りはきれいにメンテナンスされています。
周辺に高い建物がなく日当たりも良好で特にデメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーマーケットがいくつかあり比較的便利です。
飲食店もたくさんあり特にデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くには北野異人館などがあり、きれいな街並みで住みやすいエリアです。
クリニックなどもたくさんあり特にデメリットはありません。

ロイヤル神戸三宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価211.44万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
133.84 217.42 301.01 2009-09-15 2LDK 56.42㎡ 186.91万円/㎡2010-01-28 2LDK 56.42㎡ 184.57万円/㎡2010-06-29 1 K 21.56㎡ 196.26万円/㎡2011-06-02 1 K 21.56㎡ 161万円/㎡2011-06-30 1 K 21.56㎡ 184万円/㎡2011-07-03 1LDK 42.85㎡ 165.87万円/㎡2011-11-18 2LDK 52.9㎡ 151.85万円/㎡2013-01-14 1 K 21.56㎡ 165.6万円/㎡2014-07-29 1 K 21.56㎡ 207万円/㎡2014-11-02 1 K 21.56㎡ 196.26万円/㎡2015-04-06 1K 29.53㎡ 147.77万円/㎡2015-06-04 1K 22.8㎡ 217.49万円/㎡2015-09-21 1K 22.85㎡ 217.01万円/㎡2015-12-07 1K 22.8㎡ 217.49万円/㎡2016-03-24 1K 22.85㎡ 217.01万円/㎡2016-05-20 1K 21.56㎡ 191.66万円/㎡2016-06-09 1K 22.8㎡ 217.49万円/㎡2016-07-04 1K 21.56㎡ 214.66万円/㎡2016-12-08 1K 22.85㎡ 217.01万円/㎡2016-12-10 1K 22.8㎡ 217.49万円/㎡2017-04-27 1K 21.56㎡ 214.66万円/㎡2017-05-12 1K 21.56㎡ 222.33万円/㎡2017-07-01 1R 29.53㎡ 199.27万円/㎡2017-07-12 1R 29.53㎡ 176.88万円/㎡2018-05-01 1K 21.56㎡ 229.99万円/㎡2018-05-29 1K 29.53㎡ 184.71万円/㎡2018-07-05 1K 21.56㎡ 211.59万円/㎡2018-08-24 1K 21.56㎡ 228.46万円/㎡2019-01-13 1K 22.8㎡ 216.04万円/㎡2019-04-13 1DK 22.8㎡ 195.74万円/㎡2019-04-21 1K 22.8㎡ 192.84万円/㎡2019-07-27 1K 29.53㎡ 201.5万円/㎡2019-07-29 1K 29.53㎡ 232.85万円/㎡2021-07-26 1K 29.53㎡ 207.1万円/㎡2021-11-06 1K 21.56㎡ 226.93万円/㎡2022-06-09 1LDK 42.85㎡ 246.87万円/㎡2024-01-21 1K 21.56㎡ 214.66万円/㎡2024-04-10 1K 22.8㎡ 287.08万円/㎡2025-03-17 1K 21.56㎡ 260.66万円/㎡2025-06-09 1K 22.8㎡ 287.08万円/㎡2025-09-18 1K 21.56㎡ 252.99万円/㎡2026-02-16 1K 21.56㎡ 256.06万円/㎡2026-02-16 1K 21.56㎡ 271.39万円/㎡ 2009-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 1K 21.56㎡ 256.06万円/㎡
2026-02-16 2階 1K 21.56㎡ 271.39万円/㎡
2025-09-18 2階 1K 21.56㎡ 252.99万円/㎡
2025-06-09 3階 1K 22.8㎡ 287.08万円/㎡
2025-03-17 2階 1K 21.56㎡ 260.66万円/㎡
2024-04-10 3階 1K 22.8㎡ 287.08万円/㎡
2024-01-21 3階 1K 21.56㎡ 214.66万円/㎡
2022-06-09 14階 1LDK 42.85㎡ 246.87万円/㎡
2021-11-06 7階 1K 21.56㎡ 226.93万円/㎡
2021-07-26 6階 1K 29.53㎡ 207.1万円/㎡
2019-07-29 3階 1K 29.53㎡ 232.85万円/㎡
2019-07-27 4階 1K 29.53㎡ 201.5万円/㎡
2019-04-21 3階 1K 22.8㎡ 192.84万円/㎡
2019-04-13 4階 1DK 22.8㎡ 195.74万円/㎡
2019-01-13 6階 1K 22.8㎡ 216.04万円/㎡
2018-08-24 6階 1K 21.56㎡ 228.46万円/㎡
2018-07-05 5階 1K 21.56㎡ 211.59万円/㎡
2018-05-29 6階 1K 29.53㎡ 184.71万円/㎡
2018-05-01 7階 1K 21.56㎡ 229.99万円/㎡
2017-07-12 7階 1R 29.53㎡ 176.88万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。