ロイヤル甲子園口ザレジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市二見町11-24
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付6階建
築年月2008年2月
総戸数20戸
小学校区域瓦木小学校
中学校区域深津中学校
専有面積64.11m² ~ 116.79m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社新井組
管理会社ダイドー管理

ロイヤル甲子園口ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1SSLDK~4LDKで64〜117m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ロイヤル甲子園口ザレジデンスは二見町11-24らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 甲子園口駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ロイヤル甲子園口ザレジデンスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤル甲子園口ザレジデンスを候補にしています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤル甲子園口ザレジデンスの売却ガイド

ロイヤル甲子園口ザレジデンスは兵庫県西宮市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数20戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤル甲子園口ザレジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル甲子園口ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 瓦木小学校
  • 中学校区: 深津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ロイヤル甲子園口ザレジデンスに関するよくある質問

ロイヤル甲子園口ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル甲子園口ザレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル甲子園口ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤル甲子園口ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル甲子園口ザレジデンスはどのような物件ですか?

ロイヤル甲子園口ザレジデンスは兵庫県西宮市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。甲子園口駅徒歩5分。築2008年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル甲子園口ザレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR甲子園口駅まで平坦な道で徒歩約7分で大変便利
▼夜の帰り道は少し暗いので前に人が歩いていると少し気を使う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲高級住宅地の一角なので雰囲気はすごく良い。西宮ガーデンズまで徒歩10分で行ける。武庫川河川敷までも徒歩10分位で行けるので散歩やジョギングにも便利。
▼お屋敷が多いのでマンション暮らしは、個人的には少しへこみます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲普通の中規模マンション。駐車場は1台をのぞいて機械式。管理人は日中は常駐されているので安心。
▼自転車が便利なので使用される方も多く駐輪場が少し少ない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲最新式の設備が導入されており設備の満足度は高いです
▼特に問題になった事はありませんが隣家が近接しているので自分が出す音には少し気を使う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲西宮ガーデンズに徒歩圏内は大変便利。車だとららぽーと甲子園も10分程度でいけます。
▼住宅街なので近隣はお店は少ない、コンビニまで徒歩5分
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲静かな住宅街の中にあるマンションなので生活しやすい
▼特に困った事はないが、二見町交番は、無人の事が多く何かあった時も手間がかかりそう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【甲子園口駅に対する口コミ】全国的にも有名な甲子園球場に近いJRの駅です。当然一番近い電車の駅は阪神電鉄の甲子園ですが、一番近いだけあって 甲子園球場で試合がある時は電車は身動きがとれないぐらいの超満員になってしまいます。それを知っている人達はこのJR甲子園口の駅を利用されています。ですので甲子園球場で阪神タイガースの試合が行われた日は阪神タイガースのハッピを着られた方達が沢山見受けられます。
▼【甲子園口駅に対する口コミ】メリットで阪神タイガースの試合が甲子園球場で行われた時は沢山の阪神タイガースのハッピを着られた方々を沢山見受けられると書きましたが、デメリットとしてはナイターで阪神タイガースが勝利を収めた時は夜遅くに沢山の人達で六甲おろしを合唱される時はたまにあります。夜間ですのでうるさいと思う時もあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多いし、大阪駅から近いので、通勤に便利です。
▼普通しか停まりません。1本で神戸へも行けます。
生活利便施設の充実
▲商店街やスーパードラッグストアが駅前にあります。
▼甲子園球場に近い駅ですが、バスに乗る距離です。
飲食店の充実
▲焼き鳥屋やラーメン屋、お好み焼き屋、定食屋などがあります。
▼コスパの良い飲食店が集まっているので入りやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小規模保育園が増えました。公園もあるし、子育てしやすいです。
▼住宅街には戸建てが多く、子供の姿をよく見かけます。
治安
▲街灯が多いです。駅前は居酒屋がありますが、酔っぱらいはほとんど見かけません。
▼治安は良い方で、夜でも女性が一人で歩いても怖くありません。
コストパフォーマンス
▲閑静な住宅街が広がっていて、古い物件はリーズナブルになっています。
▼大阪駅からそれほど離れていないので、地代は安くありません。
交通利便性
▲梅田と三ノ宮の両方に行きやすい中間地。改札からホームもすぐで、人も多すぎない。
▼普通しか止まらない。優先座席に平気で座って譲らない人が目立つ。
生活利便施設の充実
▲地元に根付いた商店街に色々な店がある。小さめ病院や整骨院なども豊富。
▼商業施設がないため、大きな買い物をするには車が必須。
飲食店の充実
▲全体的に飲み屋が多い。美味しいケーキやパン屋がある。
▼ファストフードやカフェが少ないため、ウーバー頼りになる。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が多く、子供に優しい街だと感じる。
▼小学校以上はあまりないように感じるため、子供の年齢が中間層ファミリーにはどうかと。
治安
▲商店街が夜までライトがついており、終電時間でも人がいて安心。
▼店によっては道路まで並ぶ人がいて整列がなってない。爆音を鳴らす服屋もある。
コストパフォーマンス
▲土地価格は高いが、その分それ相応の世帯年収の人が住んでいて、住みやすい。駐車場も安いところが多い。
▼西宮という場所上、家賃や物価はそんなに安くないように感じる。

ロイヤル甲子園口ザレジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価186.82万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↓ 下落傾向
141.29 203.18 265.07 2010-04-20 2LDK 81.51㎡ 200.76万円/㎡2011-05-25 3LDK 100㎡ 175.21万円/㎡2011-07-29 4LDK 100.13㎡ 246.95万円/㎡2011-11-18 4LDK 100㎡ 217.52万円/㎡2012-03-31 1LDK 66.98㎡ 191.5万円/㎡2012-04-24 4LDK 100.13㎡ 230.45万円/㎡2012-08-28 1LDK 66.98㎡ 176.69万円/㎡2012-10-01 1LDK 66.98㎡ 161.88万円/㎡2014-02-21 4LDK 100㎡ 194.38万円/㎡2014-09-05 3LDK 100㎡ 187.44万円/㎡2014-09-17 3LDK 100㎡ 177.85万円/㎡2015-10-15 2SLDK 73.02㎡ 175.66万円/㎡2016-07-07 3LDK 76.22㎡ 194.3万円/㎡2017-03-18 4LDK 81.51㎡ 189.81万円/㎡2018-06-12 2SLDK 99.48㎡ 172.13万円/㎡2019-01-16 3LDK 76.22㎡ 194.3万円/㎡2019-04-28 3SLDK 86.79㎡ 166.83万円/㎡2019-05-16 3SLDK 100㎡ 184.46万円/㎡2019-07-16 3SLDK 100㎡ 161.32万円/㎡2019-09-10 3SLDK 86.79㎡ 185.88万円/㎡2019-10-27 3LDK 99.48㎡ 162.17万円/㎡2019-10-28 3SLDK 100㎡ 161.32万円/㎡2020-03-02 3SLDK 86.79㎡ 166.83万円/㎡2020-03-03 3SLDK 86.79㎡ 178.26万円/㎡2020-09-09 3SLDK 86.79㎡ 159.21万円/㎡2021-01-08 3SLDK 86.79㎡ 151.6万円/㎡2021-03-31 4LDK 116.79㎡ 254.75万円/㎡2021-05-31 4LDK 116.79㎡ 206.06万円/㎡2021-11-17 3LDK 66.98㎡ 176.69万円/㎡2022-01-21 3LDK 66.98㎡ 171.75万円/㎡2022-02-16 3LDK 66.98㎡ 166.82万円/㎡2022-06-12 4LDK 116.79㎡ 225.88万円/㎡2023-02-26 2SLDK 73.02㎡ 198.29万円/㎡ 2010-04 2023-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-02-26 3階 2SLDK 73.02㎡ 198.29万円/㎡
2022-06-12 6階 4LDK 116.79㎡ 225.88万円/㎡
2022-02-16 1階 3LDK 66.98㎡ 166.82万円/㎡
2022-01-21 1階 3LDK 66.98㎡ 171.75万円/㎡
2021-11-17 1階 3LDK 66.98㎡ 176.69万円/㎡
2021-05-31 6階 4LDK 116.79㎡ 206.06万円/㎡
2021-03-31 6階 4LDK 116.79㎡ 254.75万円/㎡
2021-01-08 1階 3SLDK 86.79㎡ 151.6万円/㎡
2020-09-09 1階 3SLDK 86.79㎡ 159.21万円/㎡
2020-03-03 1階 3SLDK 86.79㎡ 178.26万円/㎡
2020-03-02 1階 3SLDK 86.79㎡ 166.83万円/㎡
2019-10-28 2階 3SLDK 100㎡ 161.32万円/㎡
2019-10-27 2階 3LDK 99.48㎡ 162.17万円/㎡
2019-09-10 1階 3SLDK 86.79㎡ 185.88万円/㎡
2019-07-16 2階 3SLDK 100㎡ 161.32万円/㎡
2019-05-16 2階 3SLDK 100㎡ 184.46万円/㎡
2019-04-28 1階 3SLDK 86.79㎡ 166.83万円/㎡
2019-01-16 3階 3LDK 76.22㎡ 194.3万円/㎡
2018-06-12 3階 2SLDK 99.48㎡ 172.13万円/㎡
2017-03-18 4階 4LDK 81.51㎡ 189.81万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。