ロイヤル甲子園五番町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園五番町5-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年5月
総戸数32戸
小学校区域鳴尾北小学校
中学校区域学文中学校
専有面積55.77m² ~ 90.06m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社五洋建設
管理会社ダイドー管理

ロイヤル甲子園五番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと56〜90m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数32戸という点が安心材料になりました。ロイヤル甲子園五番町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、甲子園駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるロイヤル甲子園五番町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤル甲子園五番町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤル甲子園五番町の売却ガイド

ロイヤル甲子園五番町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤル甲子園五番町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル甲子園五番町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾北小学校
  • 中学校区: 学文中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ロイヤル甲子園五番町に関するよくある質問

ロイヤル甲子園五番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル甲子園五番町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル甲子園五番町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤル甲子園五番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル甲子園五番町はどのような物件ですか?

ロイヤル甲子園五番町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩7分。築2001年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル甲子園五番町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】目の前は甲子園球場。阪神タイガースの本拠地、高校野球の開催地の甲子園球場の最寄駅です。リニューアルですごくきれいになりました。駅から出たらスタバもコンビニもあって便利です。ショッピングするなら甲子園コロワとららぽーとがあります。
【甲子園駅に対する口コミ】阪神タイガースの試合かある日と高校野球の時期は凄く混みます。駅がリニューアされて広くなって少しマシになりましたがそれでも混む時があります。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園、幼稚園と近く子育て世代は生活しやすい。未就園児も幼稚園の子育て広場が週5ありたすかります
駐車スペースがせまい。近くの駐車場もなかなかあきがない
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
甲子園球場の最寄りの駅であり、その他ショッピングモール等へのアクセスも良好です
できたら甲子園の次を甲子園前(ららぽーと甲子園の最寄り駅)を作って欲しい
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールが2カ所あり。コンビニ(ローソン等)も、甲子園球場の最寄りだから、たくさんある
ただショッピングモールは大規模なものではなく、市民がよく寄る印象
飲食店の充実
ショッピングモール内には、沢山の飲食エリアが存在している!
ただいろんなジャンルがあり、迷ってしまう印象(褒め言葉)
暮らし・子育て環境の充実
駅にはバリアフリー設備が広く備わっている(トイレ等)
欲望をいえば、エレベーターを増設してほしいと思う
治安
夜は駅が明るくなるため、そこまで治安は悪くないと思う、駅もきれい
ただ、酔っぱらいもそれなりにはいることも事実
コストパフォーマンス
ショッピングモールの商品はどちらかと言うと物価高めだが質はいい
都会だから、家に住むには、お金持ちであることだと思う(あくまでも個人の感想です)
交通利便性
阪神本線のほとんどの列車の停車駅ですし、バスでも空港などの色々なところにつながっているので、便利だと思います。
甲子園での試合終了の時間にかぶると非常に混みあいなかなか電車に乗れないので、その点だけ不便でした。
生活利便施設の充実
駅ほぼ直結の商業施設やホテル、10分程度歩けばららぽーともあり、飲食店なども充実していて買い物に困る事は無さそうです。
駅直結のモールとかはなく、一度屋外に出なければいけないので、雨天の時は少し面倒です。
飲食店の充実
小さな飲食店やチェーン店はそこかしこにありますし、商業施設がいくつかあって飲食店が沢山入っているので便利です。テイクアウトも充実しています。
駐車場が完備されている飲食店は少なめなので、車で利用できる飲食店は限られてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
お出かけするところは沢山あって、バリアフリーの場所も多いので便利です。
公園とかは少ないかと思います。園や学校はエリアでないのでわかりません。
治安
普段は静かで、駅周辺も安全な街だと思います。
夜は人通りが少なくて寂しい。逆に、甲子園終了後は酔っ払いなど沢山の人があふれかえっています。
コストパフォーマンス
住んでいないので分かりませんが、広告を見る限りは駅から離れれば相場だと思います。
駅周辺は集合住宅などの住居が少ないので、どうしても駅から数分離れた場所になってしまう。
交通利便性
甲子園駅は、直通特急と特急が停車する駅で臨時列車も停車します。
プロ野球の阪神や高校野球のメッカとして、人が多い時間帯が気になる。
生活利便施設の充実
駅付近に、ららぽーとやイトーヨーカドーがあり便利です。
野球関連が強い場所なので、少しくどい感じがあります。
飲食店の充実
庶民的な居酒屋、ラーメン屋が多く野球に親しんだ店も多いです。
落ち着いた飲食店は少なく、大きなファミレスなどが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側は、住宅街になるので学校もあり海も近いです。
トラックとか交通量が多いので、静かな場所とは言えません。
治安
駅前は、整備されていて昼間は明るく夜も北方面は治安が良く安心です。
阪神の試合がある日は、人込みなど騒がしいのが厄介です。
コストパフォーマンス
大阪まで近く、大学なども多いエリアで1人暮らしも家賃が安めで住みやすい。
西宮の北側と比べて、高級感がなく雑な住み心地かも。
交通利便性
快速も止まる大きな駅です。バス停も沢山ありますし、梅田や三宮まで15分程の好立地です。
甲子園球場が近いため、試合がある日は人が多く移動が大変です。
生活利便施設の充実
駅前と徒歩5分ほどの所に大きな商業施設があります。色々な店が入っており、買い物に困りません。
コンビニも沢山ありますが、ファミリーマートだけ近くにありません。
飲食店の充実
商業施設の中に大手チェーン店が沢山あります。その他にもおしゃれなカフェや居酒屋などもありとても良いです。
焼肉屋さんが少ない点が少し気になります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は多い印象です。多機能トイレも完備されています。
交通量が多い地域のため、小さな子供だけで行動させるのは少し不安な印象です。
治安
街灯は沢山あるので明るいです。警察署も近くにあります。
夜は試合終わりの野球ファンや若者達が駅前に集っておりあまり治安がいいとは言えないイメージです。
コストパフォーマンス
車がなくても近くに商業施設もあり買い物には困らないので、コスパは良いと思います。
住みやすい・子育てしやすいだけあり、家賃は少し高めな気がします。

ロイヤル甲子園五番町の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.25万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
133.93 160.64 187.34 2013-07-14 3LDK 75.97㎡ 147.08万円/㎡2013-08-03 3LDK 75.97㎡ 141.42万円/㎡2013-11-02 3LDK 75.97㎡ 138.38万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.97㎡ 141.42万円/㎡2016-12-05 3LDK 90.06㎡ 164.45万円/㎡2018-05-22 2SLDK 75.56㎡ 174.13万円/㎡2021-03-10 3LDK 75.97㎡ 164.48万円/㎡2022-11-18 4LDK 86.4㎡ 182.89万円/㎡2023-04-20 4LDK 86.4㎡ 171.41万円/㎡2023-06-30 3SLDK 85.01㎡ 165.27万円/㎡2023-12-14 3SLDK 85.01㎡ 165.27万円/㎡2024-05-01 3SLDK 85.01㎡ 154.77万円/㎡ 2013-07 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-01 3階 3SLDK 85.01㎡ 154.77万円/㎡
2023-12-14 3階 3SLDK 85.01㎡ 165.27万円/㎡
2023-06-30 3階 3SLDK 85.01㎡ 165.27万円/㎡
2023-04-20 4階 4LDK 86.4㎡ 171.41万円/㎡
2022-11-18 4階 4LDK 86.4㎡ 182.89万円/㎡
2021-03-10 1階 3LDK 75.97㎡ 164.48万円/㎡
2018-05-22 5階 2SLDK 75.56㎡ 174.13万円/㎡
2016-12-05 2階 3LDK 90.06㎡ 164.45万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 75.97㎡ 141.42万円/㎡
2013-11-02 3階 3LDK 75.97㎡ 138.38万円/㎡
2013-08-03 2階 3LDK 75.97㎡ 141.42万円/㎡
2013-07-14 2階 3LDK 75.97㎡ 147.08万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。