ロイヤル広島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩8分
所在地(住所)宮崎県宮崎市広島2丁目7-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年12月
総戸数15戸
小学校区域宮崎小学校
中学校区域宮崎中学校

ロイヤル広島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤル広島の売却ガイド

ロイヤル広島は宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数15戸、10階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤル広島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル広島を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩8分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎小学校
  • 中学校区: 宮崎中学校

ロイヤル広島に関するよくある質問

ロイヤル広島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル広島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル広島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤル広島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル広島はどのような物件ですか?

ロイヤル広島は宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩8分。築1980年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル広島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎の主要駅。最近は、周辺も開発されておしゃれになっている。新築のマンションが多い。タクシーも捕まりやすいので、使い勝手がいい。
【宮崎駅に対する口コミ】駅内の店舗の開店時間が早くなると嬉しい。新しいマンションのため、宮崎にしては家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】複合施設が入っているため、買い物には困らない。繁華街から少し距離があるため、酔っ払いはいない。
【宮崎駅に対する口コミ】期間限定の店舗が多く、行った時には店舗がない時もある。誰もいなさすぎて、怖いことがある。 いいことではあるんだけど、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】飲食店は、いろんな種類のお店があるため、飽きない。
【宮崎駅に対する口コミ】リーズナブルで、おしゃれなカフェがないのがネック
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】近くに科学技術館があるので、子供連れにもおすすめ
【宮崎駅に対する口コミ】子供が入れないお店が多めなのが気になる。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮崎駅に対する口コミ】駅前からは複数路線のバスが出ているため、市街地への異動はそれほど苦になりません。また、利用者も多いため夜の時間帯も比較的安全です。駅からは日豊本線や宮崎空港線など複数路線の電車へと乗り換えができるので、県内各地へのアクセスについても良いです。
【宮崎駅に対する口コミ】駅前には大きな商業施設はないので、日常的な買い物をするには不便です。また、駅周辺の道路は車の量が多いので徒歩で移動する場合は注意が必要です。
2023年11月 メリット
交通利便性
県内で一番活気のある駅。宮崎駅では電車はほぼ止まるから利用しやすいと思います。
宮崎じたいが車社会で電車、バスが発達しておらず逆に減る一方。そのうちなくなるんじゃないかと不安感ありです。
生活利便施設の充実
駐車場が広く大抵空いているので利用しやすいです。アミュプラザが出来て買い物もイベントも楽しめるようになり、以前よりはとても活気が出たと思います。宮崎駅は唯一自動改札があります。
お店ももう少しあるといいのになと思います。駅周辺の買い物はアミュプラザしかなく、アミュプラザは他見と比べると極小サイズなので…。
飲食店の充実
アミュプラザ様々です。これが出来たことで駅、駅周辺がお店が増え、歩道も整備されて歩きやすくなりました。
お店がまだまだ少ないです。バスにのって100円ちょっと払えばイオンモールに行けるので、そっちに行っちゃいます。
暮らし・子育て環境の充実
学校特に専門学校が近くに多く、最近では通信制の高校も増えてきており、駅周辺には有料のレンタル自転車の設置もあります。公園もあります。
お店が少なく、食料品屋さんは1件。徒歩ではなかなか大変ですし、周辺に住んでもメリットはあまりないです。
治安
警察がよく巡視してくれています。お陰で昨年と比べて良くなったと思います。
近年治安が悪く一時期中高生が絡まれることが多くて警察がよく巡回したり呼び止めたりしていました。また、自転車は取られます!
コストパフォーマンス
市役所、県庁なども自転車で行ける距離にあります。レンタカー屋さんも沢山あり、利便性から考えると地価や家賃は相応ではないかと思います。
食料品屋さんは1件なので、駅周辺に住んでても遠くに買い物へ行くことが多く車必須だと思います。
交通利便性
どこに行くにも宮崎駅を通るので、とりあえず宮崎駅に行けばどこかしらにつながる。
1時間に1本という未だ改革が進んでいない駅である。
生活利便施設の充実
最近やっとお店ができたので、服屋さんも食品雑貨を売っているお店も増えた。
お土産屋さんが多すぎて、地元の人が買いたい魅力的なものがない。
飲食店の充実
そこそこあると思う。地元の宮崎牛などが使われていて、地産地消だと思う。
お土産中心で、値段も観光客向けなので、リーズナブルとは言いづらい
暮らし・子育て環境の充実
宮崎はとにかく子供が多いので、ゆったりとした空間が多い宮崎駅は子供を連れて歩くのにいいと思う。
自分は子供が好きじゃないので、歩き回られると困るのとうるさい。子供に配慮しすぎるのもよくない。
治安
悪い人は今まで見かけたことがない。田舎すぎてヤンキーが絶滅したと思う。
電灯はそんなにないのと、終電が早いので真っ暗になりがちである。
コストパフォーマンス
宮崎は住みやすい街で売っていて、子育て世代から人気のまちなので、物価も合わせていい方だとは思う。
子育て世代は生活するのに苦労しないが、若者からすれば、おしゃれな店がないので困る。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。