ロイヤル塚口の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年7月
総戸数19戸
小学校区域立花小学校
中学校区域大成中学校
専有面積65.69m² ~ 70.50m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社多田建設

ロイヤル塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 立花小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ロイヤル塚口なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 塚口駅に近い塚口町1丁目18-13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ロイヤル塚口なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ロイヤル塚口は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤル塚口を候補にしています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 管理費高い

購入希望者 #9

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤル塚口の売却ガイド

ロイヤル塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤル塚口の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル塚口を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ロイヤル塚口に関するよくある質問

ロイヤル塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル塚口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル塚口の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤル塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル塚口はどのような物件ですか?

ロイヤル塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩3分。築1997年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル塚口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】通勤特急や急行、準急が止まる駅です。大阪梅田まで普通列車でも13分、神戸三宮へも30分前後と、都市部への アクセスがとても良いです。家賃相場は全体的に低めで、都市部への好アクセスなどを考えると住みやすいです。 物価もそれほど高くなく、その点は安心できます。
【塚口駅に対する口コミ】通勤時間帯以外では特急列車が止まらない点は残念です。近年は家賃相場が上がりつつあります。再開発も影響しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】銀行や信用金庫などの支店が多くあり、生活に便利です。 三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行のメガバンク、尼崎信用金庫などがあります。駅の南出口から東に少し行ったところに交番があります。
【塚口駅に対する口コミ】強いて挙げれば、洋服を買うお店が少ないです。夜中は酔っ払いが多くなる傾向にあります。ひったくり事案もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】飲食店は多数あり充実しています。リーズナブルな居酒屋、焼き鳥など夜に利用できるお店が多いです。 有名なカレー店のアングル、パスタのタントなどランチ利用に便利なお店があります。
【塚口駅に対する口コミ】飲み屋が多いので、深夜にうるさいことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅にはスロープとエレベーターがあります。 小学校は多くあります。
【塚口駅に対する口コミ】幼稚園・保育園の数は若干足りないかもしれません。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
山城小児科が近くにあります。子供がよく風邪をひくので頻繁にお世話になっており、歩いてすぐ近くなのがとても便利です。
病院や買い物等はだいたい揃っているので非常に便利なのですが、子供の遊べる公園が近くに無いのが残念です。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く車がない生活ですが本当に便利です。マンションの作りもしっかりしています。
公園がすこし遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
バス通りに面しているが、音はきにならない。
公園がすこし遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は重厚感がありとても素敵です。自転車置き場は立体です。
西日が真夏はきついです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井は高めで、ベランダが広くていいです!
西日が真夏はきついです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
これ以上便利なところはない!と言えるくらい便利です!
幼児が遊べる公園がとおい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
市立幼稚園が徒歩圏内にあるが、私立に通う人がほとんど。通園バスのバス停も近くに何箇所かあります!
幼児が遊べる公園がとおい。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】尼崎市のなかでも、武庫之荘と並んで人気のエリア。駅前は北口、南口どちらも駅前に商店街やショッピングができる店が多数有り、駅前はにぎわっている。十三まで二駅、梅田へも4駅と好立地で電車はかなり便利に移動ができる。
【塚口駅に対する口コミ】隣町の西宮北口に比べると、やはり尼崎市ということもあり下町感があり、JRや阪神沿線ほどではないが、治安も安心というほどではない。
2022年07月 メリット
交通利便性
大阪駅、新大阪駅に乗り換えなく行くことができる
普通電車しか止まらない電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
ビエラ塚口3階に内科、眼科、小児科、婦人科のクリニックがある
ビエラ塚口という商業施設があるが、規模が小さい
飲食店の充実
駅を出てすぐにスタバがある1階にサイゼリアがある
飲食店の店舗数が少なく、選択肢がほぼ無い
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーのままでも利用しやすい
改札からホームに行く階段が1箇所しかないため、健常人でもエレベーターを使う人が多く、エレベーターに並ぶことが多い
治安
悪い噂などは聞いたことがない飲食店も少ないため、酔っ払いなどは少ない気がする
駅を出ると住宅街なので少し暗いような気がする
コストパフォーマンス
スーパーも近くにあり、阪急塚口まで15分程度歩けば着くので、便利は便利
少しずつではあるが土地の価格が上がってきているような気がする

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。