ロイヤル南麻布ガーデンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都港区南麻布3丁目11-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付4階建
築年月1977年5月
総戸数17戸
小学校区域本村小学校
中学校区域高陵中学校
専有面積33.58m² ~ 82.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ロイヤル興産
施工会社清水建設
管理会社コンパックス

ロイヤル南麻布ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤル南麻布ガーデンの売却ガイド

ロイヤル南麻布ガーデンは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数17戸、地下2階付4階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤル南麻布ガーデンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル南麻布ガーデンを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩13分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩13分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 本村小学校
  • 中学校区: 高陵中学校

ロイヤル南麻布ガーデンに関するよくある質問

ロイヤル南麻布ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル南麻布ガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル南麻布ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤル南麻布ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル南麻布ガーデンはどのような物件ですか?

ロイヤル南麻布ガーデンは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩13分。築1977年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル南麻布ガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
立地は素晴らしくよく、バス、地下鉄ともに混雑とも逆で申し分ありません。
都バスは定期券が乗り放題のみのため、渋谷利用でバスを使うとなると交通費がかさみます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街と、古くからある商店街が隣あっています。大病院が多いことも安心です。
いわゆる大きな総合商業施設や百貨店は近くにはありません。家電量販店も最寄りは渋谷です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
良い時代に作られた趣のあるマンションで、常駐の管理人さんの仕事も行き届いています。
駐車場が少なく、駐輪場も順番待ちなことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの部屋で日照は申し分なく、リノベーション時に家事動線を考えた構造になっています。
天井が低いこと、結露には悩まされています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニエンスストアが30秒、商店街が1分。飲食店は麻布十番方面に特に充実しています。
ショッピングモールや大型スーパー、ファストファッション店は近くにはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園も比較的入りやすく、公立の小学校も評判がいいです。私立に通うにも便利な場所です。
特に思いつかない程ですが、強いていえば私立中学に行くことが前提のお子さんが多いため、公立中学は少しレベルが落ちます。
2024年05月 メリット
交通利便性
地下鉄の地下通路を歩くだけで高輪地区総合支所の建物まで到着できる。また、アエルシティ側の出口にでればスタバ、クィーンズ伊勢丹が利用できる。
品川駅まで出る方法が都営バスを利用する方が早い場合がありますが・・・今後、白金高輪駅から品川駅まで繋げる計画があるのでデメリットが無くなると思います。
生活利便施設の充実
トモズ(ドラッグストア)、クィーンズ伊勢丹(スーパーマーケット)が利用できるのが大きい。自分は良く利用します。
大手アパレル系が出店してくれると嬉しい。
飲食店の充実
スタバ、サイゼリアを利用できるのが大きいなポイントだと思います。
大手チェーン店の飲食店が少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
アエルシティ側の出口を出てすぐに公園(白金タワーの横)があります。
公園(白金タワーの横)が狭いような気がしますが、今後のさらなる白金の再開発で公園の広がりを見せると思います。
治安
とても良いと思います。深いな気分に出くわした事がありません。
思う事は、このままの治安の良さを維持してくれる事を望みます。
コストパフォーマンス
住みやすさ、治安の良さは最高だと思います。
家賃相場、土地の値段などが高いのでエントリーするのが大変かと思いますが、投資として考えればデメリットを相殺できると思います。
交通利便性
治安はとても良いです。駅構内も綺麗で利用しやすいです。
オフィス街という感じなので食べるところが少ないのが難点です。あとタクシーの運転が荒いので気をつけた方がいいです。
生活利便施設の充実
オシャレなお店が多いです。居酒屋にしても内装が綺麗で利用しやすいです。
全体的に少しお高めな気がします。住むとなると値がはります
飲食店の充実
コンビニが沢山あります。大手三社はあるので選べます
逆にコンビニしかないイメージです。ケパブはあります
暮らし・子育て環境の充実
バスとかもよく通っているので通勤などは不便な以下と思います。
駅構内は階段が多いイメージがあります。エレベータもありますが多くは設置されてないです
治安
駅周辺は治安がよく綺麗です。安心して出歩くことが出来ます。
特にデメリットは思いつきませんが強いて言うなら車通りが多いです
コストパフォーマンス
港区だからか家賃は他と比べると高いです。その分治安はとても良いです。
家賃が高くて住む選択肢には入らないです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。