ロイヤル元麻布ガーデンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩10分 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区元麻布2丁目7-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1978年12月
総戸数43戸
小学校区域本村小学校
中学校区域高陵中学校
専有面積47.05m² ~ 136.27m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東亜企業
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

ロイヤル元麻布ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤル元麻布ガーデンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ロイヤル元麻布ガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤル元麻布ガーデンの売却ガイド

ロイヤル元麻布ガーデンは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数43戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤル元麻布ガーデンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル元麻布ガーデンを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 本村小学校
  • 中学校区: 高陵中学校

ロイヤル元麻布ガーデンに関するよくある質問

ロイヤル元麻布ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル元麻布ガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル元麻布ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤル元麻布ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル元麻布ガーデンはどのような物件ですか?

ロイヤル元麻布ガーデンは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩9分。築1978年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル元麻布ガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広尾駅の周辺には,昔ながらの地元のお店もあっていい雰囲気で買い物や食事ができます。
広尾駅周辺には,高級スーパーなども複数ありますが,やはり高いので普段の買い物には少し困ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前が東京ローンテニスクラブと有栖川公園で,中には都立中央図書館もあり,環境は最高です。
坂の上にあるので,広尾駅から歩くときは荷物が多いと少し大変です。有栖川公園をツ覆ってくると近道です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
親切な管理人の方が常駐していて,いつもきれいに整備されています。
特にないですが,ごみ集積場がもう少し広いといいですかね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁は厚いので隣や上下の人々の騒音等が聞こえることははありません。
強いて言えば,廊下からの話声はドアを通して聞こえてくることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
広尾駅周辺には商店街もありそれなりにお店があります。
海外からの輸入品を扱う高級スーパー等も複数ありますが,やはり価格が高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前が有栖川公園で,その中には都立中央図書館もあります,すぐ近くには愛育病院や麻布中学もあります。
広尾駅からは坂を上るので,年を取ると歩きだと少し辛いかもしれません。
2026年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日々の買い物は気分と予算に合わせて幅広いラインナップから選ぶ事が出来ます。明治屋やナショナル麻布、ビオセボンなど、高級スーパーはある一方で、個人の八百屋、ダイエー、100円ショップ、ほっともっとなどのリーズナブルなお店もあちこち充分に揃っています。カフェやベーカリーなどは品質が高いものばかり、レストラン飲食店は名店からチェーン店まで沢山揃っていて、食事に困ることはまずありません。
物価全体が高いので、ある程度考えながら日々の買い物をしないと非常に高く付いてしまう。ただ、選択肢も多いので慣れてしまえば楽しくうまくやれると思います。
2026年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数はかなり経っているが、とても良くメンテナンスされており赤レンガづくりの立体的な外観は立体的で個人的に好きです。高台の上の開けた場所に建っていることから、有栖川公園から運動場を抜けて歩いてくると一番最初に目が付きます。清水建設施工であり、当時の最高の技術で作られていると思われ、新耐震基準の承認も受けている。
強いて言えば、共用部の扉や分電盤・居室のサッシなど当時のままの仕様で残っており古さを感じる部分も多い駐車場は部屋によって既に割り当てが決められており、後から借りる事が出来ないため、居住者間で貸したり使用できる仕組みになると良いなと思う。
2026年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地は最高です。有栖川公園や中央図書館を庭のように利用する事が出来ます。高台に立地し、とても閑静で静かなエリアでありながらも、広尾・六本木・麻布十番までそれぞれ10分ほどで歩いて行けますので、都心の文化・利便性とともに自然のある静けさ両方を楽しめる、質の高い暮らしが出来ます。
強いて言えば、駅からの距離が少し遠い事、坂道を歩かなくてはならない事です。本数は少ないですが、バス便もありますので、タイミングが合えば移動手段を変える事も可能です。また、目の前は大通りなので多少の車の行き来や人通りはありますが、明るい雰囲気もありますので人によって感じ方に違いはあるかもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
六本木・渋谷・恵比寿まですぐ行ける。混んでいることもあまりなく快適。
新宿や中央線の駅などへ行くのに時間がかかるのが不便だった。
生活利便施設の充実
高級スーパーなどが揃っていて、広尾日赤病院もある。上等な飲食店もあり富裕層に必要なものが揃っている。
どこも安いお店などは皆無で、安いものを買いたい人には厳しい。
飲食店の充実
人気のお洒落なお店が揃っていて、さらに風情がある店もあったりバリエーションも豊富。飲食店に関してはコスパがいいところも多い。
時々利用していたマクドナルドが閉店してしまったことだけが唯一の難点
暮らし・子育て環境の充実
高所得者向けのあらゆる学校が集結していて、高所得者にはうってつけ。有栖川公園もあり子育てにうってつけ。
低所得の場合通わせられる評判のいい学校などのうわさはあまり聞かなかった。あくまで高所得者向けだと思う。
治安
どこもスタイリッシュで、夜も悪酔いした酔っ払いなどは見かけなかった印象。
まれに深夜見かけた大声で話しながら歩く外国人の集団などは少し怖いと思った記憶がある。
コストパフォーマンス
家賃・地価・物価が高いだけの付加価値・ステータスがある場所
一般人では手が出ない土地の値段なのだが、ぼろ屋の賃貸などであれば低所得者でも住めてしまう。このような街であれば本当に富裕層しか住めない街になってほしい。
交通利便性
地下鉄だから待ち時間は不快にならない。夏は少し涼しく、冬は暖かい
地下深いのに、階段しか交通手段がない個所がどの出入口にも存在する。体調がすぐれないときや、体が不自由な方には使いずらい駅。
生活利便施設の充実
ショッピングがしやすい。病院も近くにいろいろあって、休憩中にいきやすい
無駄に高いお店がある…本屋がここ数年で何件も潰れてる…困ってる
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんある。入れ代わりが激しい分、新しいお店に出会える
狭い道路でスピードを出す車が多い、怖い。
暮らし・子育て環境の充実
ミッドタウンの近くに大きな駐車場ができた。パーキング代も安め
狭い道路でスピードを出す車が多い、怖い。
治安
喫煙所に掃除の方がいたりして、割とキレイになっている
路上に嘔吐物がある…ゴミもしっかり出していないからカラスに荒らされ放題…飲食店はしっかりゴミ出ししていただきたい
コストパフォーマンス
近所でショッピングも飲食もできる。いろんな都内に近いから遊びやすい。
家賃が高くて住みたいと思えない土地酔っ払いも多い

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。