ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 バス12分 阪急神戸本線/夙川駅 バス13分
所在地(住所)兵庫県西宮市苦楽園五番町2-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年8月
総戸数52戸
小学校区域苦楽園小学校
中学校区域苦楽園中学校
専有面積114.96m² ~ 183.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東海興業
施工会社東海興業
管理会社関西共同管理

ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、苦楽園五番町2-35の利便性を評価しています。ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 苦楽園口駅まで徒歩圏で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟は阪急甲陽線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、115〜184m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟の売却ガイド

ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数52戸、5階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅です。

現在、URICOにはロイヤルヴィラ苦楽園2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅が利用可能
  • 阪急甲陽線
  • 苦楽園口駅 バス12分 阪急神戸本線
  • 夙川駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 苦楽園小学校
  • 中学校区: 苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟に関するよくある質問

ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルヴィラ苦楽園2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟はどのような物件ですか?

ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1979年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】何をするにも便利な町にある駅が夙川駅です。今、関西でも注目を浴びつつあるエリアです。夙川駅の周辺には、お洒落なカフェや隠れ家的レストラン、美味しいケーキ屋さんなど、新しいトレンドを発信し続けるお店が多くあります。
【夙川駅に対する口コミ】学生が多く利用することもあり、利用客のマナーが悪い時があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
阪急甲陽園線苦楽園口駅夙川まで一駅10分に一度のペースで電車がくるので、待ち時間は少ない。
朝の通勤時間帯は少しこみ合う。ロータリーが狭い。
生活利便施設の充実
スーパーは少し歩けばある。駅を降りるとコンビニもあり便利。病院も充実している。花屋さんや、アパレルショップも充実している。
商店街はない。本屋も数が減ってしまっている。
飲食店の充実
カフェ、飲食店、パン屋、ケーキ屋さんが充実していて、おしゃれなお店が多い。
リーズナブルなお店や、ファーストフードが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などが多く、子育てするには便利です。
甲陽園駅にむかう方のホームにはトイレがついていないのが不便です。
治安
歓楽街はなく、駅前に交番があるので治安はいい方です。
夜は街灯が少なめなので歩くときに気をつける必要があります。
コストパフォーマンス
家賃もピンきりで、比較的住みやすいです。物価もそこまで高くないので、環境のわりには住みやすくバランスが良いです。
駅の周辺は少し家賃が高くなるくらいです。
交通利便性
朝は10分毎、夕方15分毎。平日は本線との接続よい。梅田には階段渡らずすぐ乗れる。タクシー乗り場はないが、たいてい1から2台は駐車。ホームは対面だが両方ともすぐスロープで下車できる。
終電は11時台。土日は本線との接続悪い。駅前広場せまく、車で混雑しがち。
生活利便施設の充実
飲食店は多数あり。スーパーはやや離れて高級スーパーのいかりのみ。コンビニはローソン。宅急便は駅前の酒屋で出せる。小さいながら駅前に本屋あり。病院多数。雑貨屋やオシャレな服飾屋あり。バーやカフェ、個性的な店も多く楽しめる。銀行複数、郵便局も近い。
スーパーが離れているため、仕事帰りに買い物しにくい。
飲食店の充実
様々な飲食店多し、駅前の蕎麦屋は公園に面し眺めもよい。パン屋も美味しい。飲み屋からラーメン屋、美味しいバーガーショップなどあり。
強いて言えば、ファストフードがなく、ネットできるところがない。ただし、駅にフリーWi-Fiあり。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は人気校区。公立中学は駅の東は近い。私学に通わせる家庭非常に多い。保育所複数。公園は駅前に川沿いのものあり、他にも散在。駅は両ホームともスロープあり。
強いて言えば、西側の公立中学が山の上でかなり遠い。進学志向高い。
治安
非常によいが畑や資材置き場もあり、死角になるようなところはある。
イノシシが出没する。遭遇したら逃げないと危険。
コストパフォーマンス
土地は高い。資産価値はある。物価はやや高め。
電車のみでも生活はできるが、クルマが必要かとされる。家土地ともやや高めなので、コスパはそれほど良くない。
交通利便性
特急停車駅。さらには甲陽線ともダイヤがリンクしているため、乗り継ぎも良い。駅中に成城石井があるため通勤帰りに買い物が便利である。
強いてあげれば南北ホームのアクセスが悪いこと。しかし武庫之荘駅の様な改修工事はやめてほしい。
生活利便施設の充実
駅から雨に濡れずにダイエーに買い物に行けるし、成城石井も駅中にある。駅前にはパン屋さんも沢山あるし、クリニック、銀行、公共施設もあり極めて便利である。
強いて言うなら、駐輪場が少なく、不法駐輪が多い。
飲食店の充実
最近になって飲食店も増えてきた。味もそこそこ。
これと言った名店はない。やや値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
周囲は教育熱心な家庭が多く、しっかりと勉強する雰囲気がある。
基本、中学校から私学なので教育費が嵩む。
治安
物騒な犯罪は聞かない。防犯カメラも多く、安心。
住宅街に入ると閑静にはなるが、直線の道が多く、ひったくりが怖い。
コストパフォーマンス
分譲マンションの中古物件は比較的、多く流通しており選択肢はある。
普通の勤め人には一戸建てを購入するには難しい価格。

ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価71.04万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.24 70.16 101.07 2014-02-18 4LDK 121.79㎡ 67.32万円/㎡2014-02-18 5LDK 147.76㎡ 55.48万円/㎡2014-02-18 3LDK 119.94㎡ 65.6万円/㎡2014-03-02 5LDK 147.76㎡ 53.25万円/㎡2014-06-07 3LDK 119.94㎡ 68.35万円/㎡2018-03-30 4LDK 183.76㎡ 69.8万円/㎡2018-04-08 3SLDK 119.94㎡ 68.35万円/㎡2018-06-30 4LDK 121.79㎡ 66.5万円/㎡2018-07-02 4LDK 183.76㎡ 62.6万円/㎡2018-10-09 3SLDK 119.94㎡ 68.35万円/㎡2019-01-03 4LDK 183.76㎡ 62.6万円/㎡2019-03-07 4LDK 121.79㎡ 53.74万円/㎡2019-11-09 2LDK 119.94㎡ 95.92万円/㎡2020-02-01 4LDK 121.79㎡ 70.03万円/㎡2020-02-16 4LDK 121.79㎡ 70.03万円/㎡2020-05-18 2LDK 119.94㎡ 95.92万円/㎡2020-07-19 4LDK 114.96㎡ 68.44万円/㎡2020-08-21 4LDK 114.96㎡ 68.44万円/㎡2020-08-29 4LDK 121.79㎡ 64.6万円/㎡2020-09-05 2LDK 119.94㎡ 95.92万円/㎡2021-01-26 2LDK 119.94㎡ 88.2万円/㎡2021-12-26 4LDK 119.94㎡ 82.13万円/㎡2022-04-05 1R 148.94㎡ 44.39万円/㎡2022-06-18 4LDK 119.94㎡ 76.62万円/㎡2025-07-07 4LDK 119.94㎡ 79.38万円/㎡2025-10-01 4LDK 119.94㎡ 73.87万円/㎡2026-03-02 4LDK 119.94㎡ 76.62万円/㎡2026-03-03 4LDK 119.94㎡ 76.62万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 4階 4LDK 119.94㎡ 76.62万円/㎡
2026-03-02 2階 4LDK 119.94㎡ 76.62万円/㎡
2025-10-01 4階 4LDK 119.94㎡ 73.87万円/㎡
2025-07-07 4階 4LDK 119.94㎡ 79.38万円/㎡
2022-06-18 5階 4LDK 119.94㎡ 76.62万円/㎡
2022-04-05 2階 1R 148.94㎡ 44.39万円/㎡
2021-12-26 5階 4LDK 119.94㎡ 82.13万円/㎡
2021-01-26 2階 2LDK 119.94㎡ 88.2万円/㎡
2020-09-05 2階 2LDK 119.94㎡ 95.92万円/㎡
2020-08-29 2階 4LDK 121.79㎡ 64.6万円/㎡
2020-08-21 2階 4LDK 114.96㎡ 68.44万円/㎡
2020-07-19 2階 4LDK 114.96㎡ 68.44万円/㎡
2020-05-18 3階 2LDK 119.94㎡ 95.92万円/㎡
2020-02-16 1階 4LDK 121.79㎡ 70.03万円/㎡
2020-02-01 2階 4LDK 121.79㎡ 70.03万円/㎡
2019-11-09 3階 2LDK 119.94㎡ 95.92万円/㎡
2019-03-07 2階 4LDK 121.79㎡ 53.74万円/㎡
2019-01-03 4階 4LDK 183.76㎡ 62.6万円/㎡
2018-10-09 1階 3SLDK 119.94㎡ 68.35万円/㎡
2018-07-02 4階 4LDK 183.76㎡ 62.6万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。