ロイヤルモンドの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県西宮市広田町11-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1999年8月
総戸数22戸
小学校区域広田小学校
中学校区域平木中学校
専有面積60.94m² ~ 101.37m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社浜田組
管理会社ダイドー管理

ロイヤルモンドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 広田町11-36に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ロイヤルモンドは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、門戸厄神駅へ徒歩12分で出られる点を重視しています。阪急今津線が使えるロイヤルモンドなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜101m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ロイヤルモンドは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルモンドのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤルモンドのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤルモンドの売却ガイド

ロイヤルモンドは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数22戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は門戸厄神駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルモンドの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルモンドを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 門戸厄神駅まで徒歩12分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 広田小学校
  • 中学校区: 平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ロイヤルモンドに関するよくある質問

ロイヤルモンドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルモンドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルモンドの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルモンドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルモンドはどのような物件ですか?

ロイヤルモンドは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門戸厄神駅徒歩12分。築1999年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルモンドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】西宮北口にも歩いてアクセス可能。駅前には一通りの買い物ができる(チコマート、万代、コンビニ、パン屋さん、クリーニング、カフェ)。閑静な住宅街、学生も多いので非常に活気があるといえます。治安もよいので安心です。
【門戸厄神駅に対する口コミ】門戸厄神のお祭り、さらには初もうでのシーズンはかなり込み合います。
2022年05月 メリット
交通利便性
電車の本数は日中には10分に1本だが、通学時間帯はそれ以上に多く、1-2本逃してもさほど変わりなく来て助かった。西宮北口から1駅で、およそ6分ほどで着き通学時間としては短く感じられた。また、西宮北口からは複数路線とアクセスできるため、大阪や神戸からも通学する人が多かった。
主要改札は1か所で、南北に長く伸びる形の駅のため、乗る場所によっては結構改札まで歩かないといけない。通学時間帯はかなり混む。
生活利便施設の充実
通学者は多く、毎日人通りは多いが、基本的には商業の町というよりは普通の住宅街。まだ未開発なところもあり、駅から少し行くと田んぼがあったりと、のどかな雰囲気を楽しめる。ただ、駅近には本屋があり、比較的ゆるめだったので、立ち読みを長くできて帰る前の楽しみだった。
駅すぐではさほど買い物施設も充実しているとは思えないが、コンビニは2-3店あったし、改札付近にはパン屋もあり咄嗟にすぐ買える状況だった。
飲食店の充実
学生の時に利用していたため、あまり買い食いや外食をしていないため詳しくはわからない。それでも、改札近くのパン屋は駅構内などによく出店されている有名店であるため美味しかったし、西宮北口付近に向かって少し歩けばRyuRyuがあり、パスタがとても美味しかった。
駅の近くにもう少し軽食やテイクアウト店があったりすると、学生も多いためかなり流行ったとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
高校や大学は有名で高学歴のところが近くにあり、それも複数あるため環境としては良い。幼稚園の数などはわからないが、住宅街だし適度にはあると思う。改札口から駅のホームまではスロープも付いているためベビーカーなども問題ないが、通学時間帯はかなり学生で混むため、赤ちゃん連れは避けた方が安心かもしれない。
駅のトイレはあまりキレイで充実していたイメージはない。駅が南北に長く伸びる形の駅であり、休憩所も少し距離があるし、改札口から離れれば離れるほどベンチも少ないため歩き疲れる。
治安
学生が多いが、比較的高学歴の学校が多いからか、あまり駅の近くでたむろしている姿も見かけない。駅近くには交番もあるが、あまり事故や事件が起きてそうな雰囲気はない。夜はわからないが、飲み屋とかも主要改札口の近くにはそこまでないので、おそらく治安は良いと思う。
新しい駅ではないため、使用感というか少し古い印象はあるため、あまりキレイではない。
コストパフォーマンス
家賃などは不明だが、交通の便を考えると西宮北口よりは家賃も下がるだろうし、ベッドタウンとしては良いのではないかと思う。西宮北口にはかなりマンションも立ち開発もされているため、そこから10分圏内だと思えば、住む場所としては上々。
物価なども、特に他と差異はないかと思うが、強いて言えば、もう少し低価格帯のお店屋さんが回りにあれば学生としては助かります。

ロイヤルモンドの中古販売価格の推移

平均㎡単価115.86万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.37 121.26 150.15 2013-08-07 3LDK 77.24㎡ 110.42万円/㎡2013-10-23 2LDK 101.37㎡ 103.7万円/㎡2013-12-20 3LDK 101.37㎡ 97.18万円/㎡2014-09-05 3LDK 101.37㎡ 120.01万円/㎡2014-11-05 3LDK 101.37㎡ 117.07万円/㎡2014-12-16 3LDK 101.37㎡ 117.07万円/㎡2015-02-09 2SLDK 77.24㎡ 97.58万円/㎡2015-05-21 3LDK 101.37㎡ 113.81万円/㎡2015-11-21 2SLDK 76.59㎡ 102.73万円/㎡2018-07-15 3LDK 90.53㎡ 141.68万円/㎡2024-11-16 2SLDK 60.94㎡ 123.68万円/㎡2025-04-15 3LDK 90.53㎡ 145.33万円/㎡ 2013-08 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-15 5階 3LDK 90.53㎡ 145.33万円/㎡
2024-11-16 2階 2SLDK 60.94㎡ 123.68万円/㎡
2018-07-15 5階 3LDK 90.53㎡ 141.68万円/㎡
2015-11-21 1階 2SLDK 76.59㎡ 102.73万円/㎡
2015-05-21 5階 3LDK 101.37㎡ 113.81万円/㎡
2015-02-09 1階 2SLDK 77.24㎡ 97.58万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 101.37㎡ 117.07万円/㎡
2014-11-05 5階 3LDK 101.37㎡ 117.07万円/㎡
2014-09-05 5階 3LDK 101.37㎡ 120.01万円/㎡
2013-12-20 5階 3LDK 101.37㎡ 97.18万円/㎡
2013-10-23 5階 2LDK 101.37㎡ 103.7万円/㎡
2013-08-07 4階 3LDK 77.24㎡ 110.42万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。