ロイヤルフラッツ唐崎の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/唐崎駅 徒歩6分
所在地(住所)滋賀県大津市唐崎1丁目25-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年3月
総戸数30戸
小学校区域大津市立唐崎小学校
中学校区域大津市立唐崎中学校
専有面積72.67m² ~ 94.48m²
土地権利所有権
分譲会社川商ハウジング川鉄商事
施工会社三木組
管理会社自主管理

ロイヤルフラッツ唐崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 定年退職後の生活を考慮し、バリアフリー設計と管理体制の良さを重視しています。近隣の病院やスーパーへのアクセスも便利です。 老後の生活を快適に過ごすため、駅が近く、公共交通機関の便が良い場所を探していました。共用施設も充実していて魅力的です。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 趣味の時間を充実させたいので、近くに公園や文化施設がある点が気に入りました。セキュリティも万全で安心して暮らせそうです。 防犯面を重視しており、オートロックや防犯カメラが充実している点が安心できます。宅配ボックスも便利そうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 琵琶湖の眺望が素晴らしいと聞いており、実際に見て感動しました。この景色を毎日眺めて暮らしたいです。 日当たりの良い部屋を希望しており、この部屋は南向きで明るいのが気に入りました。開放感のあるリビングも魅力的です。
NG条件 大通り沿い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 新婚生活を始めるにあたり、新築または築浅のきれいなマンションを希望していました。内装のデザインもモダンで気に入りました。 初めてのマンション購入で、管理費や修繕積立金が適正であるかを確認しました。長期的に安心して住める物件だと感じました。
NG条件 線路沿い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルフラッツ唐崎のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルフラッツ唐崎の売却ガイド

ロイヤルフラッツ唐崎は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は唐崎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルフラッツ唐崎の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルフラッツ唐崎を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 唐崎駅まで徒歩6分
  • JR湖西線/唐崎駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立唐崎小学校
  • 中学校区: 大津市立唐崎中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ロイヤルフラッツ唐崎に関するよくある質問

ロイヤルフラッツ唐崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルフラッツ唐崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルフラッツ唐崎の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルフラッツ唐崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルフラッツ唐崎はどのような物件ですか?

ロイヤルフラッツ唐崎は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐崎駅徒歩6分。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルフラッツ唐崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【唐崎駅に対する口コミ】当時住んでいた家の最寄駅。特にメリットはない。そこまで混まないので子連れでも利用しやすい。家賃も京都と比べると安く、子育て世代も多い印象。
【唐崎駅に対する口コミ】JR本線ではないため、京都などに行こうと思うと乗り換えが必要。線路の位置が少し高いため、風など天候により電車がすぐ止まる。利便性がよいと言われればよくはないが、悪くもない。デメリットは特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【唐崎駅に対する口コミ】少し歩けばスーパーや弁当屋があり、仕事帰りに買い物ができる。近くに京阪電鉄もあるためそちらも利用しやすい。何度か夜に利用したことがあるが、駅前に迎えの車が路駐しており,人目はある。駅の横に交番がある。
【唐崎駅に対する口コミ】駅近くとなると、あまり店舗もなく静か。雑貨屋も昔はあったが閉店してしまった。治安は悪くないと思うが電灯が少ない。少し駅から離れると人気がない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【唐崎駅に対する口コミ】少し駅から離れると焼き鳥屋とお弁当屋がある。
【唐崎駅に対する口コミ】駅近くにはなく、少し移動しなければならない。またあまりその店舗を利用しない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【唐崎駅に対する口コミ】駅周囲に保育園と学校は数個。駅自体にはエレベーター設置。
【唐崎駅に対する口コミ】トイレはあるが多目的ではなかった印象、つねに換気されているため冬は寒く夏は暑い。
2024年02月 メリット
交通利便性
各駅しか止まりませんが、あまり混雑はしておらず、使いやすいです。エレベーターもありますし、ベビーカーも改札を楽々通らことができます。
強いて挙げれば、古いところです。特にトイレがもう少し綺麗だと良いと思います。
生活利便施設の充実
滋賀銀行や郵便局が徒歩圏内にあり、便利です。コンビニや薬局、スーパーも徒歩圏内にあります。
強いて言えば、近くにファミレスなどがあると良いと思います。また、居酒屋もありますが、数が少ないです。
飲食店の充実
昔ながらの洋食屋さんがあり、美味しいです。近くに居酒屋もあります。少し歩けば美味しいパン屋さんもあります。
飲食店の数は少ないです。ファミレスなどが近くにあれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校や中学校があり、通学に便利です。特に中学校は駅から見えているくらい近いです。
特に大きく気になる点はありませんが、改札の数が多いと、混雑した際にベビーカーなどが通りやすいと思います。
治安
駅を出てすぐに交番があり安心です。歓楽街も近くにないため、夜も酔った方がいるなどはあまりありません。
たまに近くの中学校のヤンチャな子達を見かけます。
コストパフォーマンス
土地価格は他の地域に比べ、比較的安価です。また、スーパーなどもあるため、住み良いです。
近年、利便性が良くなっていることもあり、少しずつ土地価格や家賃の上昇が見られる。

ロイヤルフラッツ唐崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価44.13万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.15 41.17 56.18 2013-11-26 4LDK 83.86㎡ 43.36万円/㎡2014-03-02 4LDK 83.86㎡ 41.39万円/㎡2014-05-25 4LDK 83.86㎡ 39.03万円/㎡2014-09-23 4LDK 83.86㎡ 45.33万円/㎡2014-12-16 4LDK 83.86㎡ 45.33万円/㎡2014-12-20 4LDK 83.86㎡ 34.69万円/㎡2016-10-13 2SLDK 92.18㎡ 49.49万円/㎡2017-05-27 2SLDK 92.18㎡ 45.9万円/㎡2017-07-25 3LDK 92.32㎡ 35.45万円/㎡2018-02-02 4LDK 92.32㎡ 28.65万円/㎡2018-02-26 4LDK 94.48㎡ 34.29万円/㎡2018-03-02 3LDK 72.67㎡ 53.68万円/㎡2018-08-31 3LDK 72.67㎡ 53.68万円/㎡2018-10-10 3LDK 72.67㎡ 43.22万円/㎡2021-04-11 3LDK 92.32㎡ 48.34万円/㎡2023-12-08 4LDK 92.18㎡ 53.61万円/㎡2024-12-23 4LDK 83.86㎡ 42.57万円/㎡2026-02-07 4LDK 92.18㎡ 48.41万円/㎡2026-03-07 3LDK 92.18㎡ 52万円/㎡ 2013-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 2階 3LDK 92.18㎡ 52万円/㎡
2026-02-07 2階 4LDK 92.18㎡ 48.41万円/㎡
2024-12-23 2階 4LDK 83.86㎡ 42.57万円/㎡
2023-12-08 5階 4LDK 92.18㎡ 53.61万円/㎡
2021-04-11 4階 3LDK 92.32㎡ 48.34万円/㎡
2018-10-10 4階 3LDK 72.67㎡ 43.22万円/㎡
2018-08-31 4階 3LDK 72.67㎡ 53.68万円/㎡
2018-03-02 4階 3LDK 72.67㎡ 53.68万円/㎡
2018-02-26 5階 4LDK 94.48㎡ 34.29万円/㎡
2018-02-02 3階 4LDK 92.32㎡ 28.65万円/㎡
2017-07-25 4階 3LDK 92.32㎡ 35.45万円/㎡
2017-05-27 2階 2SLDK 92.18㎡ 45.9万円/㎡
2016-10-13 2階 2SLDK 92.18㎡ 49.49万円/㎡
2014-12-20 5階 4LDK 83.86㎡ 34.69万円/㎡
2014-12-16 5階 4LDK 83.86㎡ 45.33万円/㎡
2014-09-23 5階 4LDK 83.86㎡ 45.33万円/㎡
2014-05-25 6階 4LDK 83.86㎡ 39.03万円/㎡
2014-03-02 6階 4LDK 83.86㎡ 41.39万円/㎡
2013-11-26 6階 4LDK 83.86㎡ 43.36万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。