ロイヤルヒル神戸三ノ宮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月2003年1月
総戸数134戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積19.81m² ~ 103.28m²
間取り1DK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レフコート
施工会社新井組
管理会社ヤタナカオ

ロイヤルヒル神戸三ノ宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ロイヤルヒル神戸三ノ宮なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1DK~3LDKと20〜103m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、神戸三宮駅周辺の需要を重視しています。ロイヤルヒル神戸三ノ宮は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヒル神戸三ノ宮の売却ガイド

ロイヤルヒル神戸三ノ宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数134戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は神戸三宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルヒル神戸三ノ宮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ロイヤルヒル神戸三ノ宮を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸三宮駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ロイヤルヒル神戸三ノ宮に関するよくある質問

ロイヤルヒル神戸三ノ宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヒル神戸三ノ宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヒル神戸三ノ宮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルヒル神戸三ノ宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヒル神戸三ノ宮はどのような物件ですか?

ロイヤルヒル神戸三ノ宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神戸三宮駅徒歩3分。築2003年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヒル神戸三ノ宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪急、阪神、地下鉄…etc.様々な公共機関にアクセスできる駅 普通、快速、新快速と全ての電車が停る駅駅チカであれば家賃は高いよね。。 今、最寄り駅が三ノ宮ですが 住みやすい
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて挙げるなら 阪神大石駅のように 太陽光パネルを設置して 電車を待っている間にでも充電出来たらなと思います駅チカすぎてストーカーに狙われやすいかも。。 帰り道は色んなルートで帰るように気をつけている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の周りにお土産屋さんもあり イメチェンにアパレル、雑貨コスメもあるので 駅周辺でも楽しめる!!警備員?警察?もいるので安心してる。 駅員さんもすぐ駆けつけてきてくれるところがありがたい
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅ナカや飲食店しかトイレが無いのが不便かな?人が多いから、中には変な人もいる。。 いきなり絶叫したり、酔っぱらいがいたり…
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】カフェ、定食、洋食 お土産と3箇所の改札でたら 結構なんでもある!
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて挙げるなら食べ歩きができるのが少ないかな?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】エスカレーターや改札の幅が広いところ、とても考えられてて素晴らしいと思う
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】階段横の通歩幅が狭い気が… 車椅子や盲導犬を連れてる人、ベビーカーもちょっと危険かも…
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲フラワーロード沿いにあり夜に歩くのも安心。駅から近い。
▼たまにうるさいバイクがフラワーロードを走る
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲とにかく三宮駅まで近く、新神戸駅へも徒歩圏内
▼繁華街が近いため賑やかですが、入り込まなければ問題なし
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅から近くても人通りの多い地域ではないので治安は良い
▼繁華街は多少物騒ですが近寄らなければ問題なし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティ良し、宅配ボックスもあり便利です。
▼下層階用のエレベーターは混雑する時間帯があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲設備に特に大きな問題はありませんでした。
▼西向きの部屋だったため、夏場夕日がきつかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅チカなのでとにかくなんでもあり便利です。
▼繁華街での外食は多少高くつくこともあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲役所が近く行政手続きには便利です。病院は選択肢が多く多少悩みます。
▼14階マンションですので地震の際には少し不安でした。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】主要駅ということもあり、周辺に商業施設、飲食店がとても充実しています。また阪急、阪神などの他の公共交通機関が近くにあるので、乗り換えがとても便利にできるので、とても利用しやすいです。西口中央口東口と改札が3つあるので、目的地に近い改札を都度選択できることができるところも便利です。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いてあげるなら、エレベーターが一台しかないので、混雑時はエレベーター待ち時間が発生します。(ベビーカー利用時に使います。)
2023年11月 メリット
交通利便性
▲JRだけでなく阪神・阪急もすぐそばにあり接続が良い。また、神戸で1番栄えている三ノ宮の駅ということもあり、電車の本数が多くなっている。
▼強いてあげれば、構内をもう少し広めにすると混雑時にも良くなると思う。
生活利便施設の充実
▲阪急百貨店やセンター街もあるので、生活する上で必要なものが全部揃っている。
▼夜遅くになってくると、駅周辺に人が溜まって治安が少し悪いように感じる。
飲食店の充実
▲居酒屋やファミレスなどのチェーン店が多くあり、高級店から大衆店まで多くの人が不便なく楽しめる。
▼居酒屋などのキャッチが減ればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に学校などが多数あり、子育てにおける環境としては良い方だ
▼発展している場所だけあって、大きな公園などが少ない。
治安
▲駅周辺はきれいに整備されており、非常に使いやすい。
▼栄えている場所だけあり、深夜になるにつれ治安が悪くなっていて、酔っ払いなどが騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
▲利便性が非常に高いが、兵庫県で1番栄えている場所であるので、家賃などは少し高い。
▼強いていうなら家賃の相場が高いのが気になる。
交通利便性
▲阪急、阪神、JR等のさまざまな路線があり、事故等で遅延があっても別路線で目的地へ向かえる。
▼ごちゃごちゃしていてどこにどの路線があるか初めての人には分かりにくい。
生活利便施設の充実
▲スーパー、病院、アミューズメント施設など、考えられるものはほとんどある。
▼強いて挙げれば、デパートに同じようなものが入りすぎる所。
飲食店の充実
▲ほとんどの人のニーズに応えられる飲食店がある。
▼同じようなものが多く、人気に偏りが出てる為、並んでるかどうかが評価基準になりがち。
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らすにはなんでもあるので苦労しないと思う。
▼子育て、例えば保育園等の施設が不十分に思う。
治安
▲警察署、消防署、病院といったものは大きいところがあるので安心。
▼浮浪者が集ってきたりすることがたまにあるので考えもの。
コストパフォーマンス
▲個人資産によって差はあると思うが、良い方だとは思う。
▼観光地ということもあって、少し家賃は高い気がする。

ロイヤルヒル神戸三ノ宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価168.04万円/㎡
データ件数8件
価格トレンド↑ 上昇傾向
147.06 166.63 186.2 2013-06-10 1LDK 54.76㎡ 161.79万円/㎡2013-06-26 1LDK 54.76㎡ 153.94万円/㎡2013-09-23 1LDK 54.76㎡ 150.32万円/㎡2015-08-31 1LDK 54.03㎡ 157.86万円/㎡2019-01-16 1LDK 55.24㎡ 178.34万円/㎡2020-12-08 1LDK 54.03㎡ 176.21万円/㎡2021-09-06 1LDK 54.03㎡ 182.94万円/㎡2021-12-04 1LDK 54.03㎡ 182.94万円/㎡ 2013-06 2021-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-12-04 13階 1LDK 54.03㎡ 182.94万円/㎡
2021-09-06 13階 1LDK 54.03㎡ 182.94万円/㎡
2020-12-08 13階 1LDK 54.03㎡ 176.21万円/㎡
2019-01-16 13階 1LDK 55.24㎡ 178.34万円/㎡
2015-08-31 12階 1LDK 54.03㎡ 157.86万円/㎡
2013-09-23 13階 1LDK 54.76㎡ 150.32万円/㎡
2013-06-26 13階 1LDK 54.76㎡ 153.94万円/㎡
2013-06-10 13階 1LDK 54.76㎡ 161.79万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。