ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年10月
総戸数112戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社レフコート
施工会社ジェイオー建設
管理会社ヤタナカオ

ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸三宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた加納町3丁目5-11周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2の売却ガイド

ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数112戸、14階建の建物です。

最寄り駅は神戸三宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸三宮駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2に関するよくある質問

ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2はどのような物件ですか?

ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神戸三宮駅徒歩4分。築2004年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】特急が止まる、始発の列車も多くて通勤ラッシュ時でも座ることができる全体的にコストパフォーマンスはとても良いと思います。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】しいてあげれば、大阪に行くにはJRの方が速い。しいてあげれば、JRの方が中心なので、阪急のコストパフォーマンスは、やや落ちるかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅を出たらお洒落な飲食街がたくさんあるので帰り道もか楽しいどの出口も治安は良いと思うので、生活するのに気にならない
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】しいてあげれば、ポートライナーへの乗り換えには距離があり不便しいてあげれぼ、東改札側は飲食店が多いので、夜間は酔っ払いが多いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅を出たらお洒落な飲食街がたくさんあるので帰り道もか楽しい
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】しいてあげれぼ、さんちかの飲食店街には少し距離がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】エレベーター、スロープは充実しており便利
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人の出入りが激しく、改札が二つだけなのでベビーカー利用者は不便に感じることもあると思う
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック完備で共用部は綺麗でした。大通り沿いのため防犯面でも女性一人の深夜でも怖くありません。
▼しかし業者や宅配便などの出入りが多いことと、住居者以外のオートロック内への出入りが多かった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ここから少し距離がありますが、JR、阪神、阪急など乗り換えが多数あります。メインの駅なので、とても混雑しています。周辺にはもちろんお店がたくさんありますが、ここから乗り換えで出かけることが多々あります。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】全体的に古いせいか、少し暗い感じがします。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲6つの路線が集結していることにより、多くの場所への移動が容易である
▼駅が混在しているため、迷ってしまう可能性がある
生活利便施設の充実
▲降りて直ぐに薬局や飲食店があり利便性が高い
▼入り組んだ路地にある飲食店は衛生的に少し改善点を含んでいる
飲食店の充実
▲吉野家などファストフード店も充実している
▼神戸ということで少し値が貼ってしまうことがある
暮らし・子育て環境の充実
▲多くの施設があり、学びが多く教育によさそう、また東遊園地という素晴らしい公演し説がある
▼公園の数が少なく、外で遊ぶ観点では不足している
治安
▲人が多くいるため、日中は周りに監視されているため安全
▼夜になると飲み屋がおおいため、危険性が高まってしまう
コストパフォーマンス
▲ファストフード店が多く、ランチ、ディナーともに自分の財布事情に合わせられる
▼比較的値が張ることが多いため、ディナーに関しては高め
交通利便性
▲阪神阪急、JRに隣接、複数路線に乗り継げる。
▼利用者が増えている割には、改札機が、やや少ない。
生活利便施設の充実
▲最近は改札口正面にスーパーが出来、大変便利。
▼地上付近には以外と日常的な買い物場所かない。
飲食店の充実
▲テイクアウト、イートイン共に充実しており、入りやすい。
▼飲食店の入れ替わりが激しく、工事しているところろもまだまだある。
暮らし・子育て環境の充実
▲付近に学校はないが、駅にはエレベーターがあり、トイレも充実している。
▼改札口から地上への階段にやや暗めな出口がありる。
治安
▲人通りが多いところは安心。最近は駅ビルか出来、どんどんオシャレになっている。
▼1本筋を入ると、暗く人通りの少ないところがある。
コストパフォーマンス
▲ファミリーより、単身者には大変便利な環境。
▼ファミリーには、学校や保育園幼稚園はあまりない。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。