ロイヤルヒル北野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩2分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年2月
総戸数41戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積65.46m² ~ 182.39m²
間取り1LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レフコート
施工会社新井組
管理会社シティ管財

ロイヤルヒル北野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~5LDKと65〜182m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ロイヤルヒル北野は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数41戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ロイヤルヒル北野は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヒル北野の売却ガイド

ロイヤルヒル北野は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数41戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルヒル北野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ロイヤルヒル北野を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩2分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ロイヤルヒル北野に関するよくある質問

ロイヤルヒル北野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヒル北野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヒル北野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルヒル北野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヒル北野はどのような物件ですか?

ロイヤルヒル北野は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩2分。築2001年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヒル北野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
布引の滝に近く、六甲登山も気軽にいける。地下鉄新神戸、新幹線新神戸駅が近い。三ノ宮駅にも徒歩10分で便利。篠山、有馬温泉などにも手軽に行ける交通の拠点。
地下鉄の運賃が高いので、三ノ宮まで、アーケードがあらば、良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ダイエーが近い。有名なレストランが近くに多い。商業地に高い割には環境が良い。フラワーロードに面しており、植栽が充実。
朝晩にイノシシが出ることがある。ここに出るイノシシは、あまり、危害はないようだが、怖いと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
比較的、エントランスがおしゃれで、豪華な感じがする。
共用施設は、少なくて寂しい。ロビーに時計くらいあっても良いと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは極めて良い。天井は高い。洗面の極めが大きい。風呂も大きい。リビングの窓面積も広い。
しいてあげれば、バルコニーに水廻りがあれば良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周囲におしゃれで有名なレストラン、カフェが多い。
ダイエーが近くてよいが、価格設定がやや高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
概して周囲の施設は、充実している。意外とお祭りなどの催しが多い。
商業施設が多く、さまざまな誘惑が多いように思う。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新神戸も三宮も徒歩圏。 三宮には地下鉄もバスも使えて便利。
三宮はいつも混雑している。 三宮からは緩やかな上り坂。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
フラワーロード沿いなので、夜でも明るい。
歴史的にも外国人の多い地域なので、慣れない方には違和感があるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスあり。 外廊下。 いつもきれいに掃除してある。
ゲストルームはない。 エントランスはシンプル。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダから六甲山の緑がきれいに見える。 ベランダは広い。
強いて挙げるならば、オール電化ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
三宮徒歩圏なので、買い物、飲食店には困らない。 北野のレストランやカフェも近い。 ANAホテルの地下にダイエーと100均があり、食品、日用品、薬など、日常生活に困らない。
徒歩圏内にファミリーレストランがあれば便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに医療ビルがあり、様々な科のクリニックが入っていて便利。 神鋼病院、日赤病院などの大きな総合病院も車で10分ほど。
地域の自治会などで親しく子育てをしたい方には向かない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅のホームが広く、JRなどの他の電車への乗り換えもしやすいです。 さんちかや阪急百貨店へも行きやすいです。 駅のホームに安全扉もあるため安心してホームで待てます。 本数もかなりあるため、駆け込むことも少ないと思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】改札や、上へ上がる階段の場所が一号車と六号車の端のところしかないため、真ん中の車両に乗るとだいぶん歩かないといけないです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】兵庫県随一の繁華街であるにも関わらず、海側も山側も閑静な場所が多く住みやすい。また、アクセスも非常に良く、JRをはじめ、阪急・阪神・神戸市営地下鉄・ポートライナーがあるなど交通アクセスが非常に良いのが魅力。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】スーパーがほぼ駅周辺にしかないため食材や日用品の買い出しが少し面倒。
2023年08月 メリット
交通利便性
ホームドアがあるおかげで、万が一の人身事故も起きないので安心して電車が来るのを待てます。しかも、3年ぐらい使っていますが、止まったところを見たことがほとんどありません。
デメリットを一つ挙げるとしたら、平日の帰宅ラッシュ時の人の密度が凄まじくてぶつからないように歩かなければならず気が抜けない、などでしょうか。
生活利便施設の充実
呼び込みをする人の声が聞こえたり、甘い匂いがしたりと買い物施設はかなり栄えていると思います。改札横のセブンなども便利です。
人通りが多く、買いたいものがあっても売り切れる可能性があるので買い物には向いていないです。
飲食店の充実
上島珈琲店というオシャレなカフェがあります。
飲食店の数が少ないので、お好みのものと出会えるかどうかは分かりません。
暮らし・子育て環境の充実
無難にエレベーターはあるし、トイレには多機能トイレもあるし、色々な人に配慮されていると思います。
混雑時にエレベーターの人の出入りが多くなって、本来使わなければならない人が使えない場面があるかもしれない。
治安
人影の多さの割には喧嘩や事件などは聞いたことがなく治安が良いと思います。
帰宅ラッシュ付近の時間帯は当然ながら人が増えるので、目の前の改札をダッシュで駆けていく警察の人たちが見えて動揺することもあります。
コストパフォーマンス
三宮駅の近くには色んな施設が集まっているのでコスパはいいです。
強いて挙げれば、人の往来が絶えないこととかですかね。
交通利便性
JRの駅ですが、近辺に阪神電車や阪急電車が通っているため、乗り換えが便利な駅です。駅構内は広いですが、複雑さはなく、迷うこともないと思います。改札口を出た場所にも、ショッピングやお茶を楽しめるスペースがあり、施設も充実しています。
強いてあげると、出口を間違えると目的地の出口に辿り着く難易度が一気に上がります。
生活利便施設の充実
どこへ行くにもアクセスが良いです。駅周辺で完結します
電車の音が気になります。人混みが苦手な方は向かないです
飲食店の充実
飲屋街や、チェーン店がたくさんあります。
人が過密でうるさいかもしれません。混んでいることも多いです
暮らし・子育て環境の充実
買い物、外食に便利です。生活圏が徒歩で完結します
駅の周りが充実している分、騒音があります。
治安
昼間は大きな駅なので、明るく開けています。
夜は、酔った人も多く、少し危ないかも知れません。
コストパフォーマンス
利便性が高く、ここの駅で全てを完結することができて良いです
とっても便利な分、家賃はどうしても高くなります

ロイヤルヒル北野の中古販売価格の推移

平均㎡単価173.91万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
120.91 181.59 242.26 2013-06-13 3LDK 75.19㎡ 136.29万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.19㎡ 136.29万円/㎡2014-11-03 3LDK 75.19㎡ 136.29万円/㎡2015-05-04 3LDK 75.19㎡ 139.81万円/㎡2015-11-05 3LDK 75.19㎡ 131.02万円/㎡2015-11-27 3LDK 75.19㎡ 131.02万円/㎡2016-03-11 2LDK 65.46㎡ 150.49万円/㎡2016-05-13 2SLDK 75.19㎡ 144.21万円/㎡2016-07-04 2LDK 69.49㎡ 133.2万円/㎡2017-05-28 3LDK 71.92㎡ 205.92万円/㎡2017-10-09 2SLDK 75.19㎡ 144.21万円/㎡2017-10-12 2SLDK 75.19㎡ 144.21万円/㎡2017-11-29 3LDK 71.92㎡ 205.92万円/㎡2018-05-30 3LDK 71.92㎡ 205.92万円/㎡2018-09-15 3LDK 71.92㎡ 196.73万円/㎡2018-12-03 2SLDK 75.19㎡ 131.02万円/㎡2019-01-31 1SLDK 65.46㎡ 155.54万円/㎡2019-02-08 1SLDK 65.46㎡ 160.59万円/㎡2019-03-02 3LDK 69.49㎡ 175.07万円/㎡2019-03-04 3LDK 75.19㎡ 188.17万円/㎡2019-03-16 3LDK 71.92㎡ 196.73万円/㎡2019-06-01 3LDK 69.49㎡ 165.55万円/㎡2019-09-17 3LDK 71.92㎡ 196.73万円/㎡2019-10-05 3LDK 69.49㎡ 165.55万円/㎡2019-10-09 2LDK 65.46㎡ 211.09万円/㎡2023-08-07 2SLDK 71.92㎡ 219.71万円/㎡2024-02-03 2SLDK 71.92㎡ 219.71万円/㎡2024-05-11 2SLDK 71.92㎡ 206.38万円/㎡2024-06-17 2SLDK 71.92㎡ 215.12万円/㎡2024-08-03 2SLDK 71.92㎡ 210.52万円/㎡2026-02-14 2LDK 69.49㎡ 232.15万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 7階 2LDK 69.49㎡ 232.15万円/㎡
2024-08-03 6階 2SLDK 71.92㎡ 210.52万円/㎡
2024-06-17 6階 2SLDK 71.92㎡ 215.12万円/㎡
2024-05-11 6階 2SLDK 71.92㎡ 206.38万円/㎡
2024-02-03 6階 2SLDK 71.92㎡ 219.71万円/㎡
2023-08-07 6階 2SLDK 71.92㎡ 219.71万円/㎡
2019-10-09 6階 2LDK 65.46㎡ 211.09万円/㎡
2019-10-05 10階 3LDK 69.49㎡ 165.55万円/㎡
2019-09-17 10階 3LDK 71.92㎡ 196.73万円/㎡
2019-06-01 10階 3LDK 69.49㎡ 165.55万円/㎡
2019-03-16 10階 3LDK 71.92㎡ 196.73万円/㎡
2019-03-04 2階 3LDK 75.19㎡ 188.17万円/㎡
2019-03-02 10階 3LDK 69.49㎡ 175.07万円/㎡
2019-02-08 6階 1SLDK 65.46㎡ 160.59万円/㎡
2019-01-31 7階 1SLDK 65.46㎡ 155.54万円/㎡
2018-12-03 2階 2SLDK 75.19㎡ 131.02万円/㎡
2018-09-15 10階 3LDK 71.92㎡ 196.73万円/㎡
2018-05-30 10階 3LDK 71.92㎡ 205.92万円/㎡
2017-11-29 10階 3LDK 71.92㎡ 205.92万円/㎡
2017-10-12 4階 2SLDK 75.19㎡ 144.21万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。