ロイヤルヒルズ門戸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県西宮市門戸西町10-55
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1983年10月
総戸数5戸
小学校区域西宮市立上ヶ原小学校
中学校区域西宮市立甲陵中学校
管理方式巡回
分譲会社文田住建
管理会社ダイドー管理

ロイヤルヒルズ門戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ロイヤルヒルズ門戸は鉄骨造で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ロイヤルヒルズ門戸は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数5戸という点が安心材料になりました。ロイヤルヒルズ門戸は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

ロイヤルヒルズ門戸の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロイヤルヒルズ門戸の売却ガイド

ロイヤルヒルズ門戸は兵庫県西宮市に位置する鉄骨造のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数5戸、3階建の建物です。

最寄り駅は門戸厄神駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルヒルズ門戸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルヒルズ門戸を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 門戸厄神駅まで徒歩14分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立上ヶ原小学校
  • 中学校区: 西宮市立甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ロイヤルヒルズ門戸に関するよくある質問

ロイヤルヒルズ門戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヒルズ門戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヒルズ門戸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルヒルズ門戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヒルズ門戸はどのような物件ですか?

ロイヤルヒルズ門戸は兵庫県西宮市に位置する鉄骨造です。門戸厄神駅徒歩14分。築1983年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヒルズ門戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】イオン、マルハチ、パルヤマトがあるので買い物は便利です。梅田や三宮まで20分で行くことが出来ます。関西学院大や神戸女学院が近くにあり、学生が多いですが、名門校ということもあり、治安も問題なく暮らすことが出来ます。自然もあり、河川敷で散歩も出来ます。
【門戸厄神駅に対する口コミ】朝のラッシュ時は混雑し、座ることはできません。
2024年08月 メリット
交通利便性
1駅となりが西宮北口となり、西宮北口まで行けばなんでもあります。梅田までも直接行ける電車もあり大変便利です。また、もう片方向へ30分ほど乗車すれば宝塚なのでそちら方面へも行けるので交通の便が便利です。
各駅停車しかないので通勤の時間帯が大変込みます。また西宮北口にたまらず直通で梅田行の電車もありますが、混みすぎて乗るのが厳しいです。
生活利便施設の充実
1駅となりの西宮北口まで行けばガーデンズがあるので映画館や食事処などもあり、服などの買い物もできるので大変便利です。ガーデンズの他にアクタもあり、そこでもお店が多いためとても助かっており便利かと思います。
門戸厄神自体にはお店があまりないと思います。少し田舎の感じを想像するとよいと思います。
飲食店の充実
駅周りには飲食店は多い方だと思います。たこ焼きやさんもあれば、パスタなどのカフェもあります。カフェもいくつもあり充実している方だと思います。比較的どのお店も安くリーズナブルで学生にも優しいと思っています。
ラーメン屋さんがほとんどないです。少し離れたところにはありますが、少し寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校は駅すぐ近くにあり大変便利かと思います。マンションが多くたっており、その付近には大きいとは言えませんがだいたい公園があり子供たちも遊びやすい環境課と思います。中学校は少し離れていますが、山の上ですごく景色がいいです。
中学校が少し離れてしまい、駅からだと30分くらい歩くことになり、通勤が少し大変かと思います。
治安
駅周りは深夜でもすごく治安がいいと思います。住みたい街ランキングにも以前はいっていたと思っており、それだけ人気の町なのもうなずけます。治安がいいだけでなく周りもすごく綺麗で住んでいて気持ちのいい街だと思います。
強いて挙げれば尼崎が近いため治安が悪い人が来てしまうこともあるくらいでしょうか。
コストパフォーマンス
梅田までも30分ほどで行けるくらい交通の便がよいが、都会といえるほどではないので比較的家賃は安い方だと思います。そのため学生にも住みやすい街だと思っています。コストパフォーマンスはいい方だと思います。
強いて挙げればあまりスーパーがないため、どこのスーパーも安いとは言えないかもしれません。
交通利便性
今津線と言っても西宮北口へは一駅である。5分もかからないので神戸、大阪へのアクセスは30分もかからない。改札口は1つでわかりやすいしホームからすぐである。電車の本数は10分に一本程度なので気にはならない。
近いにもかかわらず西宮北口から一駅乗り換えないといけないところが1番不便だと感じるところ。降りたらすぐ信号があるのだが駅前が狭くて混雑している。車も通るので危ないなと思う時がある。駅横に踏切があって南側に行きづらい。
生活利便施設の充実
すぐ近くに銀行やスーパーはある。飲食店などもあるので不便だとはおもわない。駅南側を少し歩いて行くと171号線や中津浜線などといった大きな幹線がありイオンなどのスーパーや市立病院もある。保育園などはそこそこある。
はっきり言って商業施設は充実しているとは思えない。基本門戸厄神のひとは西宮北口のガーデンズなどに買い物に出かけるのが多くなった。クリニックや診療所は北口にほとんどで少ない。雑貨屋は少ないがある、しかしアパレルの店はあまり見たことがない。
飲食店の充実
カフェやベーカリーなどは少ないながらも駅前にある。門戸厄神の祭りがあるときはすごくどこも混んでいるがこなしているようだ。
飲食店の数はどんな種類のものも少ない。北側はあるいてみたかぎりカフェは2つしかなかったし ベーカリーも1つしか見当たらない。駅の南側に少し飲食店があるが 踏切を渡らないと行けなくてわかりにくい。駅の再開発が難しそうな狭さなのでショッピングセンターは無理なのかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も小学校中学なども充実しているし、大きな女子大の最寄りの駅になっている。公園も駅周辺に複数ある。元々畑だったのを住宅にしたところだから土地的には余っているかんじ。駅から改札口までスロープがあるので良い。
エレベーターはなかったとおもう。反対側のホームへ行くときは地下を階段でくぐらないといけない。トイレが狭かった。駅のホームが狭いので門戸厄神の祭りのときには人でいっぱいになって危ないと思う。
治安
住宅地 門戸厄神 畑という感じの街。畑はずいぶん減ってマンションがふえた。繁華街もないので治安は良い。静かな住宅街という感じ。
歓楽街はないが夜は暗く少し静かすぎて怖いかなと言う感じ。街灯はすくないので本当に夜は真っ暗だ。
コストパフォーマンス
阪急沿線の住宅街と言ってもマンションが多く転勤族なども住める街。女子大が駅から近いこともあるし関学などもこの沿線沿いにあるので下宿のための賃貸マンションは意外と多いとのこと。家賃、住みやすさもまあまあらしい。
学生が飲食したり遊んだりできるようなところが少ないと思う。イカリスーパーなどが近くにあるが物価は高い方ではないかと思う。パン屋さんも高かった。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。