ロイヤルパレス長町南2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/長町南駅 徒歩8分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区長町南4丁目21-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年3月
総戸数26戸
小学校区域大野田小学校
中学校区域富沢中学校
専有面積64.00m² ~ 70.02m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社セルコホーム
施工会社不動建設
管理会社オプス

ロイヤルパレス長町南2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 宮城県仙台市太白区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルパレス長町南2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 宮城県仙台市太白区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルパレス長町南2を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルパレス長町南2の売却ガイド

ロイヤルパレス長町南2は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は長町南駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルパレス長町南2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルパレス長町南2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長町南駅まで徒歩8分
  • 仙台市地下鉄南北線/長町南駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大野田小学校
  • 中学校区: 富沢中学校

ロイヤルパレス長町南2に関するよくある質問

ロイヤルパレス長町南2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルパレス長町南2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルパレス長町南2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルパレス長町南2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルパレス長町南2はどのような物件ですか?

ロイヤルパレス長町南2は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長町南駅徒歩8分。築1994年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルパレス長町南2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅として二駅使えて便利です。片方は大きい公園、片方はモールががあります。
片方の駅からの道は公園も通るのでくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
富沢公園、モール、スーパー、ドラッグストアがありかなり便利です。
騒音などもなく、デメリットは特にないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物自体は古いところもありますが、掃除のめんではキレイで住みやすいです。
オートロックではないので、セキュリティはしっかりしていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダ南向きで日中リビングがは明るいです。
収納が少しすくないので、そこがデメリットめす。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーや飲食店がいくつかあり、駅までいくとモールがあるので充実しています。
周りにいろいろあり、デメリットは特におもいつきません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も近く、幼稚園バスもマンションの真ん前に停まってくれる幼稚園が多いです。
救急病院が遠いぐらいで他はデメリットは特におもいつきません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長町南駅に対する口コミ】ショッピングセンター直結なので雨の日も安心です。地上にでると バス停も近く、移動が楽です。 仙台駅と、仙石線あおば通駅が直結しているので長町南駅の改札を抜けて仙台方面の先頭車両に乗ると移動時間が時短になります。 少し前にトイレの修繕工事が終わりきれいになりました。
【長町南駅に対する口コミ】地下のため、地上への出入り口がたくさんあります。どこからでたらどこに着くかの感覚がないので最初は地図等で確認しながらでないと時間をとられます。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長町南駅に対する口コミ】駅前に役所と大型商業施設があるため買い物などの用事を済ませるにはとても便利です。 電車を利用すれば仙台市中心部まで10分程度でアクセスできてとても便利です。 住宅地なので酔っ払いなども少なくて夜でも安心して歩くことができます。
【長町南駅に対する口コミ】駅舎が30年程度経過しているためバリアフリー面では所々不自由さを感じます。
2023年03月 メリット
交通利便性
レンタルの電動自転車の置き場があります。太白区の主要駅です。区役所の目の前なのでバスの本数も多めです。
出たい出口に出られずいつも迷ってしまうので、わかりやすい案内板にしてほしい。
生活利便施設の充実
大きなショッピングモールが隣接していて映画も見られるので便利です。雨天時も外に出ずお店に行けます。区役所も銀行も目の前にあります。
強いていえば病院の数が少ないので、もっと診療科目が多かったら便利になると思います。
飲食店の充実
ショッピングモールは3つの棟に分かれており、すべてに飲食店が入っているので決めずに出かけてもいろいろ選択肢があります。
強いていえばたこ焼き屋さんがあればいいのにと思います。以前はあったのですが閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに小学校があります。駅の隣のショッピングモールの一角に広いスペースがあっていつも空いています。ここで子供とバドミントンをしたことがあります。
公園はあまり近くにはありません。自然豊かな場所で子育てしたい人には不向きかもしれません。
治安
夜、女性一人で歩いていても特に危険は感じません。居酒屋が数軒しかないので、酔っ払いも少ないです。
交番は近くないため、何かあったら歩いて助けを求めるには不便です。
コストパフォーマンス
24時間営業のスーパーがあり、利便性を求める人にはコストパフォーマンスがいいかもしれません。
太白区で一番栄えているので、区内では家賃が高めです。
交通利便性
長町モールと直結しているため、雨の日でも濡れずにそのまま地下鉄に乗れます。バスの本数も多いので便利です。
交通量が多いので、バスやタクシーは思ったよりも時間がかかることが多いです。
生活利便施設の充実
長町モールとララガーデン長町の中から、長町南駅に行けるのでとても便利です。大型のショッピングモールになっているので、飲食店だけでなく、ジムや保育園まで揃ってます。
特にはありませんが、駅の出口の場所が多いので、把握しておかないと知らない場所にたどり着いてしまう時があります。
飲食店の充実
ひな野というビュッフェレストランが近くにあります。身体にいい野菜中心のバイキングなので美食家にもオススメです。
強いていえば、長町モールをはじめ、いろいろな飲食店があるので、どれに入ろうか迷ってしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺にはたくさんの保育園があるので、通勤に長町南駅を使う人には便利です。小学校や中学校も近くにあります。
交通量の多い場所が、学校の通学路にもなっているので保護者は心配されるかもしれません。
治安
日中は明るい雰囲気で活気に満ちています。特に土日の賑わいはすごいです。夜でも明るいので、夜道でも安心です。
以前、長町モールの清掃員が事件を起こしてしまいました。人が多い分、危険な人も多いかもしれません。
コストパフォーマンス
大型ショッピングセンターの長町モールがあるので、利便性は抜群です。クリニックも数多くあるので、通いやすいと思います。
利便性が高いのもあって、値段はかなり高いです。仙台駅前とそこまで変わらない印象を受けます。
交通利便性
目の前に、大規模商業施設がある。バス停、タクシー乗り場が近い。
市営バスの本数が1時間に2本しかない(土日は1本)
生活利便施設の充実
大規模商業施設と地下がつながっている。。
通路が長い。階段が長い。目的地まで見えてて遠い。
飲食店の充実
大規模商業施設とつながっている。人気なお店も多いはず。
施設が複雑に入り組んでいて迷う。エスカレーターが混雑するときがある。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校、高校が遠くない位置にある。塾がおおい。
公園が少ない。交通量が多い。路上駐車が多いと感じる。
治安
交番があると思われる。区役所が目の前のため、警備員がいる。
人が多い分、不審者や、よろしくない行為をする人もいる。バス停付近にゴミが散乱。運転が荒い(横断歩道では誰も止まってくれない)
コストパフォーマンス
仙台の中心部からは比較的遠くないので、通勤通学に便利だと考えられる。
バスの本数が、かなり少ない。ゴミが気になるところがある(あった)

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。