ロイヤルパレス長町南セントラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/長町南駅 徒歩2分 仙台市地下鉄南北線/広瀬通駅 徒歩5分 JR東北本線/仙台駅 徒歩6分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区長町南3丁目2-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年8月
総戸数66戸
小学校区域仙台市立長町南小学校
中学校区域仙台市立富沢中学校
専有面積56.73m² ~ 81.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セルコホーム
施工会社五洋建設
管理会社陽光ビルサービス

ロイヤルパレス長町南セントラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルパレス長町南セントラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルパレス長町南セントラスの売却ガイド

ロイヤルパレス長町南セントラスは宮城県仙台市太白区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数66戸、10階建の建物です。

最寄り駅は長町南駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルパレス長町南セントラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルパレス長町南セントラスを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長町南駅まで徒歩2分
  • 仙台市地下鉄南北線/長町南駅 徒歩2分
  • 仙台市地下鉄南北線/広瀬通駅 徒歩5分
  • JR東北本線/仙台駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立長町南小学校
  • 中学校区: 仙台市立富沢中学校

ロイヤルパレス長町南セントラスに関するよくある質問

ロイヤルパレス長町南セントラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルパレス長町南セントラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルパレス長町南セントラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルパレス長町南セントラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルパレス長町南セントラスはどのような物件ですか?

ロイヤルパレス長町南セントラスは宮城県仙台市太白区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長町南駅徒歩2分。築1996年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルパレス長町南セントラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長町南駅に対する口コミ】商業施設が多く、活気がある。 人気の居住エリアの最寄り駅でもあります。住宅は人気の街なので相場は少し高めだが、利便性の高いマンション等が多い。
【長町南駅に対する口コミ】出口が多いので、少しまようことがあります。不動産相場は少し高くなるが、長町駅周辺よりはお手頃。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【長町南駅に対する口コミ】大型商業施設が複数あり、他に路面店等も多い。全体的に治安が良い。周辺にお店が多いので、夜遅くても安心して歩ける。
【長町南駅に対する口コミ】駅の周辺の道路が混雑している。駐車場に入れるのも混みあうことが多い。どうしても人が集まるので、相対的に事件等も起こる可能性はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長町南駅に対する口コミ】「ザ・モール仙台長町」が大きくて何でも購入できるのでとても便利。
【長町南駅に対する口コミ】デメリットは特にない。 お店が多いので無駄遣いはしてしまうかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【長町南駅に対する口コミ】学校や保育園が充実しており、広めの公園も多いので子育てには向いています。
【長町南駅に対する口コミ】車の交通量が多いので、歩行等には注意が必要。
2024年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
立地が良く、利便性抜群です。間取りも一般的なマンションの間取りで使いやすく良いと思いました。
エントランスは天井が低めかな。大通り沿いで敷地の見通しが良く、夜も街灯が明るくマンションもオートロックですが駐車場のあらゆる場所に防犯カメラがついており、防犯意識が高いのか、イタズラされやすく増えたのか、逆に心配になりました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】駅構内および周辺にはエスパル、パルコなどの商業施設があり、仙台駅に行けば1日過ごすことができます。かなりの数のファッションブランドがありますので、買い物はここ一択です。美味しいレストランもたくさんあるので、迷うほど。
【仙台駅に対する口コミ】強いて挙げれば、高級ブランドを集めたビルが近くに建つといいなと思います。三越なども近いですけど、駅直結だともっと良い。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に近く、東北本線~地下鉄、新幹線まで徒歩15分かからない立地のよさです。
駅が近いため、夜になると酔っぱらいなどが多く、うるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
裏に東北電力があるため、震災時はすぐに電気が通りました。
夜でも、大通りが近いため、緊急車両の音がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがとても親切で、掃除もとても行き届いています。
駐車場が少ないため、車を所有している人は不便かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKなので、ファミリー物件です。リビングがとても広いです。
ベランダの奥行きが狭いため、洗濯物を干したら、いっぱいになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅近というのもあり、買い物には困らないと思います。
特にデメリットを感じたことはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校関係についてはとてもおすすめしたいです。
特にデメリットを感じたことはありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
とても駅員さんがいい雰囲気で利用しやすくて最高です。
しいてあげれば、たまに駅員さんがいなくて、質問ができないのが気になる
生活利便施設の充実
買い物や施設も多くてとてもたすかっています。
駅中のコンビニが24時間だとすごく助かる
飲食店の充実
蕎麦屋やパン屋があるのですごく嬉しいところです。
スターバックスや珈琲屋さんがあればすごく助かります
暮らし・子育て環境の充実
公園なども多くてとてもいいとおもいます。
もし、階段などに手すりがあるともっと良くなると思います
治安
あまり治安は良くない気がしますが、駅の中は綺麗だと思います。
酔っ払いや、たまに駅外のベンチで寝てる人もいるのであまり印象はよくないです
コストパフォーマンス
利便性はとても良く、土地の値段もいいと思います
もしもできるのであれば、物価を安くして欲しいです

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。